[轉(zhuǎn)]你不得不知的房地產(chǎn)10大投資原則

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你不得不知的房地產(chǎn)10大投資原則

1.樓市分化和撕裂時(shí)代,，更考驗(yàn)購房人的眼光和智慧,，房子買的好黃金萬兩,，買的不好天臺見,。市場越瘋狂,，你越要表現(xiàn)的冷靜沉著,。不同區(qū)域不同城市,，同一區(qū)域的不同產(chǎn)品,，未來的升值空間都是千差萬別的,，千萬不要給自己挖坑,；


2.千萬別信專家的忽悠和軟文的百般勾引，包括你現(xiàn)在正在看的這篇文章,。根據(jù)自己實(shí)際收入和需求,，來判斷自己應(yīng)該不應(yīng)該買房或者投資,。記住你要不要買房的常識：一是有沒有能力買,；二是有沒有買的需求,；三是有沒有買的資格；


3.當(dāng)然還有一種不相信是,，不要相信主流媒體和政府官員的話。這個世界上有兩類政府：一種是替富人說話,，幫窮人辦事；還有一種是替窮人說話,，幫富人辦事的,。你想想我們是哪類政府,，如果找不到答案，去看人民日報(bào),；


4.當(dāng)你所在城市的樓盤都是被一半以上的投資客買走時(shí)，而且購買的資金都是通過杠桿或者多人聯(lián)合購買時(shí),。如果你還想趟這趟渾水的話，你就要看看自己個子有多高,，會不會在瘋狂搶房的大潮中被活活淹死；


5.北京上海這樣的城市,，雖然房子極具投資價(jià)值，房價(jià)上漲的趨勢不可更改,，但你必須要注意的是,，這里的房子超過總價(jià)1000萬的你就要小心了，而對于二線或重點(diǎn)的三線城市,，總價(jià)超過500萬的房子,，也也須同樣小心,；


6.買房隔夜就賺100萬，一天房價(jià)上漲70萬,，這樣的忽悠信息越多，說明市場不健康,，瘋狂到極點(diǎn)就是癲狂,，癲狂的狀態(tài)持續(xù)不了多久,，就會出現(xiàn)長期的低迷,。所以千萬不要去碰三四線的住宅,，或許你被套牢的時(shí)間會超過股票,；


7.地方政府忽悠全民買房，是為了解土地財(cái)政之困,。房價(jià)上漲后，央行放水的流動性自然會流進(jìn)房地產(chǎn),，而通過土地價(jià)格的上漲，自然把流動性回收到自己的口袋里,。所以對于購房者來說，要擦亮自己的眼睛,，看清房價(jià)上漲的本質(zhì)，然后再出手,；


8.注意，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī),，更是賣方的好時(shí)機(jī)，有進(jìn)有出才是真正的投資高手,，不要把眼睛全部盯在買房上，削峰填谷才是投資正道,，但什么時(shí)候都不要忘掉一句話：人間正道是滄桑；


9.未來3-5年,，眼睛盯著一二線城市，主要投資方向是改善性和剛需型樓盤,，學(xué)區(qū)房、地鐵房,、軌道交通房和擁有其他資源的房產(chǎn)都是不錯的選擇。當(dāng)然海外房產(chǎn)對于有條件的你來說,，也是不錯的選擇。買房的時(shí)候要考慮未來你出租和出售的對象的感受,；


10.掌握以上9條,，相信你購買房產(chǎn)時(shí),，心里就有一定的把握了。（徽湖）

美麗中帶著刺

樓市變化太快了