“自住,，就不用管漲跌”,，這個(gè)說(shuō)法真有道理嗎,？

在線(xiàn)對(duì)其隱身

　　許多人有這么一個(gè)說(shuō)法，“反正是自住的,，漲跌不用太在意”,。
　　但真的是這樣嗎？自住的,，什么時(shí)候買(mǎi)房,，不管后期房?jī)r(jià)漲跌都無(wú)所謂？
        這個(gè)說(shuō)法初看有一定道理,，因?yàn)檫@套房是業(yè)主自住的,，以后房?jī)r(jià)漲了跌了，基本是不會(huì)賣(mài)的,，漲跌不過(guò)是賬面的數(shù)字而已,，住的舒適才是最主要的。但是事實(shí)是,。,。。
　　自住的房子,，以后漲了,，甚至漲幅很大,，自住期間當(dāng)然辛苦還貸這個(gè)事實(shí)不會(huì)改變，但個(gè)人的資產(chǎn)凈值無(wú)疑增值了,。這樣的話(huà),，他后面就可以有多種選擇：繼續(xù)自住、以房抵押申請(qǐng)額外的貸款投資小戶(hù)型,、賣(mài)掉回老家換大房,、賣(mài)掉移民等等。但若是自住的房產(chǎn)以后跌了,，甚至跌幅很大,，那么可選擇的余地就很小了，首先這個(gè)房子若要賣(mài),，資產(chǎn)縮水,，而且是杠桿資產(chǎn)凈值會(huì)損失比較大。若這個(gè)房子不能賣(mài)了,，那么20年期間,，若房?jī)r(jià)不能上漲的話(huà)，只能成為尷尬的房奴了,，也意味著20年都在給銀行打工�,？纯�,，漲跌是不是區(qū)別非常大。

         強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),，本貼講的前提,，是首次置業(yè)或換房，都是自住的,。因此,，一般情況不會(huì)有買(mǎi)房后留有大比例的現(xiàn)金或有價(jià)證券在手，故不存在有些人說(shuō)的跌了正好再買(mǎi)一套的情況,。只有一種可能,，業(yè)主后期收入大幅提升。這樣的話(huà),，就需要區(qū)別分析了,，因?yàn)楹瓦@個(gè)帖子離題了，就不談了,。

         因此,，我覺(jué)得“自住，就不用管漲跌”,，這個(gè)邏輯是很有問(wèn)題的,！      

yt包賓格

說(shuō)的太對(duì)了,，自住真得也得考慮漲跌，買(mǎi)房一定要買(mǎi)個(gè)有升值潛力的

加州海豚

樓主分析了那么多,，是不是看上了暖山,？