小編探店2016年第一期之裝修模式大揭秘,，深究裝修隱藏黑幕，讓裝修so easy,！

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    小編探店2016第一期：裝修模式大揭秘,，深究裝修隱藏黑幕

                                                                 ——嘉保信訪談錄

                           

  關(guān)于探店--

在經(jīng)歷了最新改版之后

煙臺論壇家裝頻道小編探店重出江湖

最不怕死的編輯團隊

帶你深入探索裝修黑幕

come  on  跟進腳步

關(guān)于裝修--

交房在即,，裝修迫不及待，

每天看著別人家裝修對于裝修的總結(jié),，用一句話形容,，預算就是用來超支的！

裝修被坑的現(xiàn)象數(shù)不勝數(shù),，糾結(jié)于此,，還不就是因為你并不懂裝修嘛！

每天泡在裝修壇子里,，看著數(shù)不清的注意事項,、學不完的知識攻略,，卻抓不住重點,，是不是真的好頭疼！

1.你現(xiàn)在是不是對裝修公司模式不了解,？

2.你是不是還不了解裝修整體服務(wù)流程,？

3.你是不是還不了解市面上的公司是怎樣做的？

今天煙臺論壇家裝頻道帶你共同學習裝修,，探討裝修,，為您省錢。據(jù)不完全統(tǒng)計煙臺大大小小的裝修公司占到1600多家,，資歷參差不齊,，許多小裝修公司在其中渾水摸魚。今天一起跟隨小編腳步,，走進裝修奇妙世界,，走進嘉保信。

電梯直達：1. 裝修行業(yè)模式詳解            
                      2.裝修服務(wù)流程問題探討                  
                      3.走進嘉保信
                      4.小編叨叨叨

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現(xiàn)在的你是不是特別痛苦,，丈二的和尚摸不著頭腦,，
神馬全包半包，神馬套餐整裝,，
你現(xiàn)在腦海里是不是有一萬只駝駝飛過,。
別急，今天我就是來拯救你的,，不用謝,，我是雷鋒

裝修行業(yè)模式詳解

全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責,。 近幾年來,，一些有實力的品牌企業(yè)，不僅包工,、包輔材,，甚至連地板地磚甚至廚衛(wèi),、通風采暖設(shè)施等一起包。公司整合了不少裝修建材和產(chǎn)品資源,，提供一站式展示配套銷售服務(wù),。

優(yōu)點：相對省時省力省心，責權(quán)比較清晰,，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,，裝飾公司的責任無法推脫，因為工料都是他們負責的,。

缺點：費用較高,，并且由于目前裝修市場混亂，大部分企業(yè)缺乏誠信,。由于材料價格,、種類繁雜，裝修戶了解甚少,，一旦裝飾公司虛報價格,，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別,。

關(guān)于虛報價格可能存在的幾點：
1.開工前惡意低價,，后期增項多
2.價格報的超高，后期材料使用與價格不符

套餐裝修是一種按平米計價的裝修模式,，即把裝修主材（包括墻磚,、地磚、地板,、櫥柜,、潔具、門及門套,、墻面漆,、吊頂?shù)龋┡c基礎(chǔ)裝修組合在一起，包工包料,，材料和人工都包含里面,，以清晰的價格、完整的配套,、無縫連接的服務(wù)為主要特征的裝修模式,。套餐模式屬于全包模式的延伸。

   

優(yōu)點：

傳統(tǒng)裝修模式下,，十幾種裝修材料都需要消費者自己分別去選購,。為了慎重購買，消費者必須一有空就跑各大建材城，了解材料知識,，比較材料的品質(zhì),、價格、售后服務(wù)等,。但萬一材料出現(xiàn)問題,，一來一往退換耗費的時間更加難以控制。

套餐模式可以避免業(yè)主自己逛建材市場,，浪費時間,，又省心。這種以平方米為計價單位的家裝消費模式,，與傳統(tǒng)裝修相比,，節(jié)約近1/3的裝修時間。

在省錢方面因為裝修公司是和廠家一起合作,，批量訂貨,，省去了中間的層層利潤，價格也會降到最低,。裝修前提下的主材損耗,，完全由裝飾公司控制,，裝修工人在施工時會避免不必要的材料浪費,。

缺點:

現(xiàn)在很多小的裝修公司可能會抓住這個機會，趁機撈魚,，前期用低價吸引業(yè)主,，后期增項越來越多。更有一些裝修公司,，選用劣質(zhì)材料,，渾水摸魚。

所以對于業(yè)主來講如果要選擇套餐模式進行裝修,，一定要多去考察幾家裝修公司,，一定要選擇資歷高的，不能只看報價,，而導致自己房
子的整體裝修達不到預期效果,。

與傳統(tǒng)裝修相比優(yōu)勢:

經(jīng)歷過裝修的業(yè)主或者是裝飾公司的從業(yè)人員都能很切身的感受到，家裝是非常繁雜的一個系統(tǒng)工程,。在這個過程中,，消費者往往一直在承擔著一部分并不會為此直接收益的費用，但又無法規(guī)避,。比如,，各種材料在流通環(huán)節(jié)產(chǎn)生的不必要的費用，在安裝中造成的脫節(jié)產(chǎn)生的成本，以及一些灰色的行業(yè)慣例給消費者帶來的隱性支出,。另外,，傳統(tǒng)裝修是消費者自購主材，或者裝飾企業(yè)代購主材,，但材料在使用中的損耗也造成了大量無效的浪費,。

套餐裝修為什么說是省心呢？

傳統(tǒng)裝修模式下,，十幾種裝修材料都需要消費者自己分別去選購,。為了慎重購買，消費者必須一有空就跑各大建材城,，了解材料知識,，比較材料的品質(zhì)、價格,、售后服務(wù),，等到材料終于買齊，已經(jīng)有約20天珍貴的時間不翼而飛了,。萬一材料出現(xiàn)問題,，一來一往退換耗費的時間更加難以控制。套餐式裝修讓消費者告別“冒著酷暑烈日東奔西走買主材”的噩夢,，這種以平方米為計價單位的家裝消費模式,，與
傳統(tǒng)裝修相比，節(jié)約近1/3 的裝修時間,。

套餐裝修為什么能省錢呢,？

因為套餐裝飾材料是和各廠家直接合作，批量訂貨,，省掉了中間環(huán)節(jié)的利潤,，這種采購價格一般比集采價格還要低15%－30%。套餐裝修前提下的主材損耗,，完全由裝飾公司控制,，裝修工人在施工時會避免不必要的材料浪費，比如瓷磚類損耗一般要到6%-8%,，地板損耗也有3%-5%,，鋁天花的損耗就更大了，這些損耗能占到工程費用的20% ,，同時有一定規(guī)模的套餐裝飾企業(yè),，櫥柜和門都是自己的工廠生產(chǎn)，節(jié)約公司運營,、內(nèi)部采購交易費用,，與傳統(tǒng)裝修相比,，總節(jié)約20%左右的裝修費用。

煙臺市面以嘉保信裝飾公司699套餐為例,，包含21大裝修不限量具體如圖：

注意：標配里不包含水電,、建墻和造型（造型是指吊頂、電視墻,、玄關(guān)造型啊,、地面拼花等），水電改造屬于裝修的隱蔽工程,，重點是水電開工之后,，日后是不能修改的，但在很多情況下裝修公司可能不會直接透露水電的相關(guān)信息,，需要大家仔細詢問,。

半包也叫清工輔料，就是指主材由自己購買,，如地板,、潔具、瓷磚,、地磚,、櫥具、鎖具,、五金件等,，其他一些輔料有施工隊來安排，如河沙,、水泥,、電線,、水管,、膩子膏、乳膠漆,、木工板,、輕鋼龍骨等。這樣做會辛苦些,，但材料質(zhì)量和預算易掌控,。 半包在市場被統(tǒng)稱為“傳統(tǒng)家裝”。

        

優(yōu)點：選擇主要部分掌握主動權(quán),，正所謂“抓重點”,。主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心,。由裝修公司幫自己設(shè)計,，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計了,，只要多多了解建材就可。輔助建材由施工隊配給,，小事上也省了不少力,。

缺點：還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修,。在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝修公司鉆空子,，弄得自己什么都要買,，很疲憊也很被動。

也叫包清工,，是指業(yè)主自行購買所有材料,，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,，價格相差很大,，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料,、只包清工的裝修形式,。

優(yōu)點：最大的優(yōu)點就是省錢，除此之外,，最大的好處就是在裝修選材的過程中你會學到很多知識,，同時，也會利用自己的選材裝修經(jīng)驗幫助到更多需要幫助的朋友,。

缺點：采取此種方式,，業(yè)主的工作量會特別大，要投入大量時間和精力到處奔波,，想偷懶是不可能的,。需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識,，也需要熟悉市場行情,，否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料，二來難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,，到頭來反而失去主動權(quán),。這也是越來越多的人不選擇清包的原因。

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歡迎來到裝修頻道初級課堂,，恭喜你通過了首關(guān)考驗,，
接下來小編將帶你深層次的學習，很有料哦,，十八歲以下勿進,！

裝修服務(wù)流程問題探討

有人說想找裝修公司,，但是卻并不知道進入裝修公司的正確打開方式是什么。今天小編就帶你一起探討進入裝修公司正確的服務(wù)流程吧,！

剛進入裝修公司,，第一步迎接你的肯定是裝修公司的客服，至于為什么,，我想這個道理很簡單,，因為他們要了解每一個到店業(yè)主的裝修需求以及適合的風格，雙方在溝通好裝修風格等問題后,，便會將最適合的設(shè)計師推薦給業(yè)主,。

第二步，裝修公司的專業(yè)設(shè)計師人員就會出場了,，他們會按照你的裝修需求以及理念,，一對一的為你獨家制定裝修方案，在業(yè)主與設(shè)計師商榷并達成一致的意見之后,，設(shè)計師會出一套完整的報價,，如果業(yè)主覺得報價適合自己的預算，雙方就可以簽訂合同準備裝修了,。

第三步,，裝修施工。這時候項目經(jīng)理就派上用場啦,，從材料到施工的監(jiān)工監(jiān)督,，他們都會一一把關(guān)，并且在協(xié)調(diào)施工人員的進場時間也是有項目經(jīng)理安排,。也就是說從整個工地的開工直到完工項目經(jīng)理是一直在場的,。施工期間包括后期出現(xiàn)房子裝修的相關(guān)質(zhì)量問題你都可以找項目經(jīng)理負責哦 。（在有些裝修公司是監(jiān)理負責施工的監(jiān)工監(jiān)督,，包括處理后期工地投訴）,。

其實在家裝過程中，對于業(yè)主來講還有一個更關(guān)鍵的人物,，監(jiān)理,。作為獨立的第三方，為更好的履行委托監(jiān)理合同,，對工程項目采取組織協(xié)調(diào)和控制，以實現(xiàn)工程項目的質(zhì)量安全,、進度,、投資目標。雖然目前煙臺并沒有獨立的第三方,，但是在一二線城市早已經(jīng)出現(xiàn)了監(jiān)理這個第三方平臺更好的為業(yè)主去服務(wù),，相信在不久的未來,，煙臺的家裝行業(yè)，也會越來越規(guī)范,，制度越來越嚴格,！

在實際施工過程中業(yè)主可能會因為各種原因，不能到施工現(xiàn)場親自進行現(xiàn)場監(jiān)督,，所以裝修公司就會為這部分業(yè)主做一個線上裝修實時轉(zhuǎn)播,，充分利用QQ、微信,，讓業(yè)主們能確切了解到裝修的實時進展,。截取某小區(qū)實時轉(zhuǎn)播進度如下：

以上就是小編為大家總結(jié)的裝修公司的裝修流程詳解，以及后期維護監(jiān)督,。所以說找裝修公司還是相對省心的,，不方便監(jiān)工網(wǎng)絡(luò)就可以幫你實時轉(zhuǎn)播裝修的實時近況，可以說是工作裝修兩不誤,。

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說實話非常榮幸,，第一期節(jié)目能邀請到嘉保信裝飾的美女經(jīng)理馮群群。帶領(lǐng)我們一起學裝修,，同樣我們也深度了解到了嘉保信裝飾會成為這個行業(yè)領(lǐng)導者的真正原因,。

走進嘉保信

Ｑ：你好馮經(jīng)理！現(xiàn)在業(yè)主在裝修方面該選擇自裝還是裝修公司方面會猶豫,，那你在這方面有什么好的意見嗎,？

Ｆ：1.業(yè)主想選擇自己裝有一部分可能是出于對價格方面的考慮，自己裝價格相對便宜 2.業(yè)主會感覺自己買的材料比裝修公司提供的好,。

其實自己裝增項反而更嚴重,，為什么現(xiàn)在選擇整裝的客戶越來越多，一方面上班族時間緊湊,，沒有那么多的時間去跑材料市場選材料,。另一方面業(yè)主考慮到設(shè)計理念以及好的裝修公司提供的的整體服務(wù)越來越完善，自己找人卻很難達到自己預期理想裝修效果,，所以會有越來越多的業(yè)主選擇裝修公司,。但前提是選擇的裝修公司一定要靠譜。

對于工薪階層推薦整裝,，100平米自己的裝修預算,，裝修公司前期會把價格預算好，不會有任何惡意增項,。但如果每一樣產(chǎn)品都自己去市場選購,，眼光會越來越高，一套門差幾百元,，五套門可能會差幾千元,，最后可能所有的產(chǎn)品加起來會差幾萬元,。

Ｑ：現(xiàn)在市面上有的裝修公司給出的報價很低，但嘉保信的報價卻相對較高,，那是怎么樣保持市場競爭力一直靠前呢,？

Ｆ：對于很多公司的報價，我們最后內(nèi)部核算下來屬于賠錢狀態(tài),。對于現(xiàn)在市場競爭如此激烈,，誰都不會把報價抬得特別高。舉一個特別簡單的例子：旅游業(yè)方面,，有的報價特別低,，你自己心知肚明報團的價格沒有你一張機票的價格貴，那旅游團是要賺錢的,，他肯定會從你身上的其他方面產(chǎn)生他想擁有的價值,，那你勢必會被坑，會被帶到各種購物店中,。

裝修雖然和旅游業(yè)是有區(qū)別的,，但有些道理都是通用的，沒有一家公司會賠錢去讓你做一件事的,。而嘉保信的所有報價也都是遵從市場定律的,，并不是隨意報價，利潤也已經(jīng)壓到最低,，但質(zhì)量和品質(zhì)相比同等價位絕對是有突出優(yōu)勢的,。

Ｑ：聊了這么多，您能自己評價一下嘉保信嗎,？

F：嘉保信是一個非常不錯的品牌,，我2006年進入嘉保信，跟隨嘉保信一起成長,。嘉保信2004年成立,，12年的本土品牌，資源非常廣,。12年來人員流動非常小,，大家一直保持一條心積極工作。

嘉保信屬于3位老板合伙經(jīng)營,，2個店面,，并且擁有一個自己代理的瓷磚品牌。在嘉保信我們一直本著兩個原則第一積極工作,，第二快樂工作,。

今年截止至目前，我們已經(jīng)做了260多套工地,，工地數(shù)量會從很多方面反映出公司的整體實力,。收獲快樂，進入公司對于所有的同仁來講是非常幸運的一件事情,。在嘉保信,，新來的設(shè)計師需要從業(yè)3年以上，在職設(shè)計師工作經(jīng)驗6年以上,，但是我們的新老員工不會兩極分化,，大家一直本著快樂工作，相互學習的心態(tài)在拼搏進取,。

Q：最后,，想問一下馮經(jīng)理對業(yè)主還有什么可靠性的建議嗎？

Ｆ：裝修屬于虛擬產(chǎn)品,，不能前期體驗,，只能初步了解大概，業(yè)主可能只能看到初期報價,，尤其對于初次裝修的業(yè)主來講,，沒有什么經(jīng)驗。其實裝修公司前期說的都差不多,，打著工人自養(yǎng)的旗號在宣傳,，對于這一塊也希望業(yè)主能對公司多做考察。

有人可能覺得大公司,，費用相對高,，小公司，費用相對低,。其實無論大小公司都是在遵從市場大環(huán)境下的定律,，一分價錢一分貨，現(xiàn)在的市場競爭非常大,，所有裝修公司給出的報價也都是在遵從市場價格制定的,。裝修業(yè)內(nèi)人士給予我們的評價就是大品牌，中等價格,。在此祝正在裝修以及準備裝修的業(yè)主們裝修順順利利,！

2004年，在市場競爭激烈的環(huán)境中,，嘉保信裝飾成立,。經(jīng)過自身的不懈努力，組織架構(gòu)不斷完善,，現(xiàn)在已發(fā)展成為全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的企業(yè),，全面涉及家裝、工裝、建材三大重要版塊,。公司自成立以來,，一直秉承“誠信為本”的原則，為客戶提供系統(tǒng)的裝修解決方案,，現(xiàn)已成為煙臺市裝飾裝修行業(yè)領(lǐng)跑企業(yè),，一級裝修資質(zhì)，中國建筑裝飾品牌500強企業(yè),，煙臺裝修協(xié)會理事單位,，連續(xù)9年的“誠信家裝企業(yè)。

內(nèi)部展廳展示：

公司地址：（總部）煙臺市芝罘區(qū)西盛街第一大道4樓嘉保信裝飾

                （分店）煙臺市開發(fā)區(qū)中信大廈7樓（管委西）

公司網(wǎng)址：www.jbxzs.com  電話：6275777

相關(guān)案例：http://xckxqm.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8281282&page=1&extra=#pid137665076

http://xckxqm.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7940575&extra=

房網(wǎng)陽光

無論自己裝修還是選擇裝修公司都要慎重,，了解過其利弊之后再做決定,，裝修公司大家一定要選擇靠譜，不能一味只選擇低價格的,。如果您在裝修中遇到任何問題都可以撥打13053511267咨詢哦,！
掃描下方微信二維碼有任何問題都可以聯(lián)系小編哦！

煙臺論壇家裝頻道新建裝修網(wǎng)友交流溝通微信群“一起裝修吧”,，用網(wǎng)友的力量,，為大家解決裝修中遇到的大事小事煩心事！您可以添加小編微信13053511267拉你入群哦,！在此煙臺論壇家裝頻道所有工作人員祝大家裝修順順利利,！

balmon

寫的很全面

最帥的蛤蟆

請問下 現(xiàn)在裝修公司的套餐我看都是5、600一平方,，這個是按照建筑面積還是套內(nèi)面積算總價,？

一人落寞

裝飾公司的增項會出現(xiàn)在合同里面嗎？

HoHo大土豆

最帥的蛤蟆 發(fā)表于 2016-7-25 14:14
請問下 現(xiàn)在裝修公司的套餐我看都是5,、600一平方,，這個是按照建筑面積還是套內(nèi)面積算總價？

建筑面積

nrm00521

謝謝啦,，辛苦啦,。感謝感謝!

房網(wǎng)陽光

一人落寞 發(fā)表于 2016-7-25 14:54
裝飾公司的增項會出現(xiàn)在合同里面嗎,？

增項就是在合同中沒有、在裝修過程中增加的項目,。但是有的增項是不可控制的,有的卻是裝修公司在簽訂裝修合同時故意瞞報,。所以在選擇裝修公司的時候一定要把所有的事情都了解清楚。

房網(wǎng)陽光

balmon 發(fā)表于 2016-7-25 10:37
寫的很全面

房網(wǎng)陽光

nrm00521 發(fā)表于 2016-7-28 14:43
謝謝啦,，辛苦啦。感謝感謝!

不辛苦

之乎

謝謝小編寫了一些我們擔心的問題，有時間去他家考察一下,。

房網(wǎng)陽光

之乎 發(fā)表于 2016-8-4 11:34
謝謝小編寫了一些我們擔心的問題,，有時間去他家考察一下。

還想知道些什么,，小編都會幫忙的哦

房網(wǎng)陽光

嘉保信靜靜 發(fā)表于 2016-8-4 11:35
煙臺嘉保信裝飾本土12年裝企,，一級裝修資質(zhì)，中國建筑裝飾500強企業(yè),，單小區(qū)施工226戶,，老客戶轉(zhuǎn)介紹高達58 ...

人艱不拆

煙臺嘉保信裝飾本土12年裝企，一級裝修資質(zhì),，中國建筑裝飾500強企業(yè),，單小區(qū)施工226戶，老客戶轉(zhuǎn)介紹高達58%以上,，需要裝修的親們歡迎前來咨詢   咨詢熱線13688657375

嘉保信裝飾-倩倩

小編寫的真不賴啊,，非常有水準的

房網(wǎng)陽光

嘉保信裝飾-倩倩 發(fā)表于 2016-8-4 14:07
小編寫的真不賴啊，非常有水準的

房網(wǎng)陽光

嘉保信裝飾-倩倩 發(fā)表于 2016-8-4 14:07
小編寫的真不賴啊,，非常有水準的