房產(chǎn)稅，高房?jī)r(jià)的大殺器來(lái)了嗎,？

魏園盆景

最近，最大的經(jīng)濟(jì)新聞莫過(guò)于房地產(chǎn)稅了,，有關(guān)管理層表態(tài),，將不遺余力推薦房產(chǎn)稅改革，一時(shí)間引爆了整個(gè)經(jīng)濟(jì)媒體圈,，到處都在討論房產(chǎn)稅,，似乎有立即開征之意。

如果開征房產(chǎn)稅,，肯定是當(dāng)前高房?jī)r(jià)的大殺器,，必然會(huì)導(dǎo)致占有大量房產(chǎn)資源的買家負(fù)擔(dān)沉重，在一定程度上會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到約束作用,。但當(dāng)前,，中國(guó)還沒有做好征收房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備。

1,、中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)還沒有聯(lián)網(wǎng),，這個(gè)系統(tǒng)的建設(shè)，可以說(shuō)進(jìn)展緩慢,，如果不能有效建立這個(gè)聯(lián)網(wǎng)登記體系,，那么就很難真正意義上開征房產(chǎn)稅。

2,、一旦征收房產(chǎn)稅,，那么土地出讓金就要降低,，因?yàn)椴豢赡芗纫�繳納高昂的土地出讓金，又要繳納房產(chǎn)稅,，這二者很大程度上是一個(gè)矛盾,，而這二者的關(guān)系還沒有解決。

3,、目前中國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存還未結(jié)束,，如果這個(gè)時(shí)候開征房產(chǎn)稅，對(duì)去庫(kù)存更是雪上加霜,。

4,、開征如此重要的一個(gè)稅種，必須通過(guò)立法程序完成,，而目前還沒有任何有關(guān)房產(chǎn)稅立法啟動(dòng)的跡象,。

所以，綜上,，房產(chǎn)稅很難短時(shí)間大面積開征，但會(huì)不會(huì)一些地方進(jìn)行試點(diǎn)呢,？這是有可能的,，比如房地產(chǎn)價(jià)格暴漲的一線城市和某些二線城市。如果這些城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的話,，那么限購(gòu)政策又是一個(gè)矛盾,，也許開征房產(chǎn)稅的同時(shí)，將放開或適度放開限購(gòu)政策,。

總之,，如此大的稅種，必然是國(guó)之重器,，一定會(huì)經(jīng)過(guò)反復(fù)吹風(fēng),，反復(fù)討論，反復(fù)預(yù)熱,，然后在時(shí)機(jī)成熟時(shí)才推出,，目前的情況看，短期內(nèi)很難推出,，也許僅僅處于吹風(fēng)的初始階段,。雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越,！

來(lái)自：黃生說(shuō)

逍遙閣主人

房?jī)r(jià)是降還是升啊

魏園盆景

逍遙閣主人 發(fā)表于 2016-7-28 09:12
房?jī)r(jià)是降還是升啊

煙臺(tái)重點(diǎn)區(qū)域穩(wěn)中有升,，漲幅不會(huì)很大，但其他區(qū)域特事對(duì)待,。,。,。

YANT0152

房產(chǎn)群怎么不見你的身影？

深夜=孤狼

一般我都不露面

魏園盆景

YANT0152 發(fā)表于 2016-8-1 15:42
房產(chǎn)群怎么不見你的身影,？

我在另一個(gè)群,，我頭像二維碼就是。

魏園盆景

深夜=孤狼 發(fā)表于 2016-8-1 16:39
一般我都不露面

露面必驚人,。,。。