“我只想安安靜靜的睡個覺”……十條購房常識避噪音干擾,！

yuibvq

廣場舞致房價下跌這種新聞讓人難以置信，然而最近網(wǎng)傳大媽跳廣場舞,，導(dǎo)致附近的房子降價12萬都賣不出,。如今的人們買房，除了要看小區(qū)、看學(xué)位,、看戶型,，還要防火防盜防大媽，可謂防不勝防�,�,！


1 不要買臨街的房


首先買房子要注意不要買臨街的，噪音太大,，即使是一條小路,，也有發(fā)展成菜市場的潛力。多問“為什么”,，特別是空地和大面積的綠化地帶,，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子,，毗鄰的空地等都是危險系數(shù)高的,。


2 避開離公共汽車站近的房


先是選樓，本著“惹不起,，躲得起”的原則,，在選房的時候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。需要格外注意的是公共汽車站,，汽車啟動本身噪音就大,，再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地，所以商業(yè)也會很發(fā)達,。有時候,，即使規(guī)劃上沒有市場，只要有足夠的空地,，往往會自發(fā)形成大片地攤,，那噪音就更大了。


3 選擇底層住房避開車庫出入口


在選擇底層住房時,，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口,、交通主干道,，正對馬路,、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃,、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛,。


4 留意小區(qū)綠化帶是否隔音


留意小區(qū)的綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用,，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理,、滿意，樓群不封閉，不密集,，才不會形成一個回音的空間,。


5 臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)


除了選小區(qū)之外，戶型也很重要,。在住宅設(shè)計中,，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè),。對付學(xué)校的廣播等教育噪音,，一般也是以躲為主，讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠點,，而且,，最好有綠化帶隔離。


6 車型或蝴蝶型戶型最合理


在選擇戶型時,，戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理,，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀,，擴大視野,。每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離**，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”


7 樓層越高噪音越大


很多人買房都喜歡高樓,，原因是覺得樓層高看到的景觀會比較好,。然而，樓層越高,，價錢越高,，視野好，但是要考慮風(fēng)也越大,，而且噪音也越大,。


8 看房多看幾次防噪音


噪音房防不勝防，所以在看房時除了要格外注意之外,，還要多看幾次房,。那么，究竟應(yīng)該如何識破噪音房?很多人看了房子,，發(fā)現(xiàn),，其實完全不吵啊。小編想說,，看一套房子最好不要只看一兩次,，也不能只在一個時間段就看房子。比如高架,、高速這種道路上,，一到晚上貨車、卡車的聲音，對于睡眠質(zhì)量不好的人,，都能搞的神經(jīng)衰弱,。


9 選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音


在看內(nèi)部配設(shè),，看樓時觀察窗戶玻璃,，一般的夾層玻璃都可以，它們既有著隔音性能,，又有防紫外線,、保溫隔熱節(jié)能等功用。最為重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用,，不單堅固,，就算在受到外力的猛烈撞擊時，這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透,。
如果從隔音的角度來防噪音的話,，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾,，到時大媽跳廣場舞,，只要關(guān)上窗就可以了。


10 小區(qū)吵鬧,，物業(yè)不給力,，怎么辦?


要看噪音的來源，不同情況不同處理方式,。如果是工廠生產(chǎn),、工地施工的噪音，要向環(huán)保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,，要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,，如果是小區(qū)業(yè)主的噪音，協(xié)商不成的要向法院起訴,。

小唯唯