炒房欺詐頻發(fā) 在美國(guó)這些城市買(mǎi)房要小心

清凈清凈

　　美國(guó)僑報(bào)網(wǎng)編譯稱(chēng),，2007年泡沫出現(xiàn)之后,，如今美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已有所改善，許多地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲創(chuàng)紀(jì)錄水平,，而庫(kù)存卻很低,。這是許多房地產(chǎn)市場(chǎng)共同的問(wèn)題。不同的是,，在一些房?jī)r(jià)曾下跌最多而如今大幅上漲的市場(chǎng),，無(wú)論房?jī)r(jià)或租金都上漲過(guò)快，同時(shí)炒房和欺詐行為發(fā)生頻率也高,。

　　事實(shí)上,，受到房屋崩潰的八個(gè)佛羅里達(dá)州地鐵區(qū)的健康狀況是最新的CoreLogic市場(chǎng)健康指標(biāo)中的高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域。該指標(biāo)反映了房?jī)r(jià)與收入水平之間的相關(guān)性以及購(gòu)買(mǎi)和租賃之間的成本差異,，更高的翻轉(zhuǎn)率和更高的欺詐率,。

　　據(jù)24/7 Wall Street報(bào)道,，CoreLogic依據(jù)2012年以來(lái)美國(guó)最大的100個(gè)房屋市場(chǎng)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng),、租金增長(zhǎng)進(jìn)行了分析，并對(duì)它們的炒房指數(shù)和欺詐指數(shù)進(jìn)行了排名,，評(píng)出了10個(gè)最健康和最不健康的房地產(chǎn)市場(chǎng),。

　　10個(gè)最不健康的房市
　　勞德代爾堡-龐帕諾海灘-迪爾菲爾德海灘，佛羅里達(dá)州（Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach,， Florida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：59%
　　租金漲幅：29%
　　炒房指數(shù)排名：第21
　　欺詐指數(shù)排名：第1

　　杰克遜維爾,，佛羅里達(dá)州（Jacksonville， Florida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：41%
　　租金漲幅：18%
　　炒房指數(shù)排名：第33
　　欺詐指數(shù)排名：第13

　　萊克蘭-溫特黑文,，佛羅里達(dá)州（Lakeland-Winter Haven,，F(xiàn)lorida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：53%
　　租金漲幅：29%
　　炒房指數(shù)排名：第29
　　欺詐指數(shù)排名：第12

　　邁阿密-邁阿密海灘-肯德?tīng)枺�佛羅里達(dá)州（Miami-Miami Beach-Kendall,， Florida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：63%
　　租金漲幅：27%
　　炒房指數(shù)排名：第24
　　欺詐指數(shù)排名：第2

　　新奧爾良-梅泰里,，路易斯安那州（New Orleans-Metairie， Louisiana）
　　房?jī)r(jià)漲幅：36%
　　租金漲幅：19%
　　炒房指數(shù)排名：第27
　　詐騙指數(shù)排名：第17

　　奧蘭多-基西米-桑福德,，佛羅里達(dá)州（Orlando-Kissimmee-Sanford,， Florida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：57%
　　租金漲幅：31%
　　炒房指數(shù)排名：第10
　　欺詐指數(shù)排名：第14

　　棕櫚灣-墨爾本-蒂圖斯維爾，佛羅里達(dá)州（Palm Bay-Melbourne-Titusville,， Florida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：62%
　　租金漲幅：37%
　　炒房指數(shù)排名：第6
　　詐騙指數(shù)排名：第18

　　河濱-圣貝爾納迪諾-安大略,，加利福尼亞州（Riverside-San Bernardino-Ontario， California）
　　房?jī)r(jià)漲幅：69%
　　租金漲幅：24%
　　炒房指數(shù)排名：第41
　　欺詐指數(shù)排名：第44

　　坦帕-圣彼得堡-克利爾沃特,，佛羅里達(dá)州（Tampa-St,。 Petersburg-Clearwater， Florida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：52%
　　租金漲幅：23%
　　炒房指數(shù)排名：第7
　　詐騙指數(shù)排名：第8

　　西棕櫚灘-博卡拉頓-德拉海灘,，佛羅里達(dá)州（West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach,， Florida）
　　房?jī)r(jià)漲幅：60%
　　租金漲幅：32%
　　炒房指數(shù)排名：第42
　　欺詐指數(shù)排名：第3

　　最健康的10個(gè)房市
　　相比之下,，下面這10家房地產(chǎn)市場(chǎng)是最健康的，它們的房?jī)r(jià)和租金漲幅都不高,，而且炒房和欺詐的排名要低得多,。
　　奧爾巴尼-施奈德-特洛伊，紐約州（Albany-Schenectady-Troy,， New York）
　　房?jī)r(jià)漲幅：8%
　　租金漲幅：12%
　　炒房指數(shù)排名：第59
　　欺詐指數(shù)排名：第73

　　波士頓,，馬薩諸塞州（Boston， Massachusetts）
　　房?jī)r(jià)漲幅：42%
　　租金漲幅：29%
　　炒房指數(shù)排名：第92
　　欺詐指數(shù)排名：第81

　　劍橋-牛頓-弗雷明漢,，馬薩諸塞州（Cambridge-Newton-Framingham,， Massachusetts）
　　房?jī)r(jià)漲幅：39%
　　租金漲幅：30%
　　炒房指數(shù)排名：第90
　　欺詐指數(shù)排名：第80

　　格林維爾-安德森-莫爾丁,，南卡羅來(lái)納州（Greenville-Anderson-Mauldin,， South Carolina）
　　房?jī)r(jià)漲幅：29%
　　租金漲幅：35%
　　炒房指數(shù)排名：第53
　　欺詐指數(shù)排名：第60位

　　路易斯維爾/杰斐遜縣，肯塔基州-印第安納州（Louisville/Jefferson County,， Kentucky-Indiana）
　　房?jī)r(jià)漲幅：25%
　　租金漲幅：18%
　　炒房指數(shù)排名：第46
　　欺詐指數(shù)排名：第87

　　密爾沃基-沃基沙-西艾利斯,，威斯康星州（Milwaukee-Waukesha-West Allis， Wisconsin）
　　房?jī)r(jià)漲幅：21%
　　租金漲幅：38%
　　炒房指數(shù)排名：第52
　　欺詐指數(shù)排名：第98

　　俄克拉何馬城,，俄克拉何馬州（Oklahoma City,， Oklahoma）
　　房?jī)r(jià)漲幅：16%
　　租金漲幅：23%
　　炒房指數(shù)排名：第65
　　欺詐指數(shù)排名：第64

　　路易斯維爾/杰斐遜縣，肯塔基州-印第安納州（Louisville/Jefferson County,， Kentucky-Indiana）
　　房?jī)r(jià)漲幅：25%
　　租金漲幅：18%
　　炒房指數(shù)排名：第46
　　欺詐指數(shù)排名：第87

　　密爾沃基-沃基沙-西艾利斯,，威斯康星州（Milwaukee-Waukesha-West Allis， Wisconsin）
　　房?jī)r(jià)漲幅：21%
　　租金漲幅：38%
　　炒房指數(shù)排名：第52
　　欺詐指數(shù)排名：第98

　　俄克拉何馬城,，俄克拉何馬州（Oklahoma City,， Oklahoma）
　　房?jī)r(jià)漲幅：16%
　　租金漲幅：23%
　　炒房指數(shù)排名：第65
　　欺詐指數(shù)排名：第64（中新網(wǎng)）