房貸申請(qǐng)被拒可能是這些原因

自食其果

  好不容易下定決心買下一套房,，正準(zhǔn)備貸款買房卻告知批不了貸,，這是啥原因？看好了,，買房貸款被拒可能因?yàn)檫@幾個(gè)原因,，教你如何補(bǔ)救？
    房齡過(guò)老
    銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年,，有銀行規(guī)定不能超過(guò)15年,，更嚴(yán)格的要求不能超過(guò)10年。
    有逾期還款記錄
    借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄,，很可能被拒,。如果逾期次數(shù)少、金額小,，獲貸希望還是有的,，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高,。
    收入不符合要求
    通常收入與房貸的關(guān)系：
    月收入=房貸月供*2
    如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)*2
    貸款資料不完整,，不真實(shí)
    成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時(shí),，一些購(gòu)房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單,。
    有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款
    有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人,，但不知道原來(lái)這一行為不僅會(huì)記錄在個(gè)人征信之中，還會(huì)影響自己的貸款申請(qǐng),，如果對(duì)方貸款未結(jié)清,，或欠貸不還，到你申請(qǐng)貸款的時(shí)候就后悔了,。
    負(fù)債過(guò)高
    如果想順利獲貸,，貸款人的月供不要超過(guò)家庭月收入的50%;超過(guò)的話，即使能夠獲貸,，貸款額度也不高,。
    首付款過(guò)低
    據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款,，一般首套房貸首付比例不低于30%,，二套房貸首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以,，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶,，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒,。
    貸款批不了如何補(bǔ)救
    1,、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng),。不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話,，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
    2,、換家銀行試試,。銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定,，各銀行有所不同,。如果是在一家銀行被拒貸,，可換一家銀行再試試。
    3 ,、找貸款中介,。您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性,。
    4,、找貸款公司。找貸款公司貸款,，貸款門(mén)檻會(huì)被降低,，同時(shí)還可增加貸款可能性。