如果你也遭遇了延期交房,，希望我找到方法對你有幫助

晚了就完了

現在都進入夏天了,。天氣越來越炎熱,，鹵煮的心情就越來越浮躁。問為什么,？鹵煮去年買了房子,，說是今年4月底交房，卻是一拖再拖,，不知道該怎么辦了,？查了好多資料，終于找到一些有用的,，趕緊分享給大家,！
錦園的親們，延期交房的違約金規(guī)定,，都來看看�,。�

其實平心而論,，相信開發(fā)商也不愿意延期交房,，畢竟會影響自己的信譽度。一般會延期,，都是在銷售不暢的情況下,，由于施工進度延緩或者資金鏈壓力等問題導致的。而面對延期交房,，最大的受害者就是業(yè)主,，真是啞巴吃黃連，有苦難言�,�,！那么,，在延期交房的情況下，我們購房者該怎么做呢,？

看清楚合同,，研究每一處細節(jié)
遇到延期交房，咱們可以拿出與開發(fā)商簽訂的購房合同,，看看合同中對延期交房是否有相關規(guī)定,。如果有的話，那就要求開發(fā)商按約定的條款履行義務,。如有沒有明確的規(guī)定,，那咱們購房者是可以要求退房的。

了解賠付標準
一般來說,，開發(fā)商沒有按照合同約定的期限交房給業(yè)主,，是要承擔違約責任的。那么,，到底是怎么算的呢,？實際交房日-合同約定交房日=索賠天數，違約金的賠償金額一般為已交房款的萬分之一,。當然啦,，如果最后協商成功，可以退房,，那么在三十天內,，開發(fā)商必須把房款全部退還給業(yè)主，并支付1%的違約金,。如果還要繼續(xù)買,，一般違約金就是已交房款的萬分之一啦！

搜集開發(fā)商延期交房的證據
應當保留延期交房的額外損失證據,，注意好訴訟時效,，還應注意訴訟實效，了解延遲交房退房條件,。另外,，如果kfs延遲交付超過30-90天，那我們業(yè)主就有權要求退房,，而且kfs必須雙倍返還定金或支付房款利息,。

依法行使合法權利
假如開發(fā)商延期交房，那么我們可以依據合同約定的內容行使權力,。
”解除權的行使期限為,，經對方當事人催告后，解除權行駛的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行駛。如果合 同中對逾期交房的處理有明確約定的,，一般按照約定處理,。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確,，或者違反法律,、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的， 按照相關法律規(guī)定處理,。購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的,，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或 者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類型房屋租金標準確定,。開發(fā)商逾期交付,，購房者催告后應給予三個月的合理期限，期限屆滿時,，開發(fā)商仍不能按時交付的,，購房者請求解除合同方能得到法院支持�,！�

其實,，買房的時候最重要的就是，在其他地方也可以同樣運用到的道理,，絕對絕對不要撿小便宜,。覺得某某樓盤價格便宜好實惠，一定要看好開發(fā)商,，了解好信譽,，才能真正下手買房。不然等到和鹵煮一樣,，被開發(fā)商耍了一把,，還得求爺爺告奶奶般，將希望寄托在開發(fā)商的身上,！