購房知識：過戶前賣方能否反悔,？

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現在人們的購房是非常理智的,，而對于買二手房人們對其了解的不是很多,，那么問題就來了，過戶前賣方能否反悔呢,？
案例簡介
　　2014年5月20日,，房主吳先生與廖先生簽訂了一份房屋買賣協(xié)議。雙方約定：吳先生將其所有的一套房屋,，以65萬元的價格出售給廖先生,。廖先生于協(xié)議簽訂之日預付房款20萬元，余款45萬元于同年6月10日在交付房屋時一次性支付,，同時吳先生承諾在全額支付房款的15日之內協(xié)助廖先生辦理房屋過戶手續(xù),。
　　協(xié)議簽訂后，廖先生按約定付清了全部房款,，吳先生也將房屋交付給了廖先生,。正當廖先生高高興興地裝修房屋時，吳先生感覺房子賣便宜了,，因此拒絕協(xié)助廖先生辦理過戶手續(xù)并要求歸還房屋,。廖先生當然不同意。他認為自己已經付完全款并且開始進行裝修,，現在吳先生無故反悔,，實在沒有任何道理。他要求吳先生按照協(xié)議約定,，將房屋過戶到自己名下。吳先生則認為,，房子沒過戶前就是自己的,，自己現在不想賣了，當然也不用協(xié)助廖先生辦理過戶手續(xù),。無奈之下,，廖先生來到律師事務所向專業(yè)律師進行法律咨詢。

律師說法
　　律師事務所專業(yè)律師告訴廖先生,，根據《合同法》相關規(guī)定：依法成立的合同,，受法律保護，對當事人具有法律約束力,。當事人應當遵循誠實信用原則,，按照約定全面履行自己的義務,，包括履行通知、協(xié)助等附隨義務,。
　　同時,，《物權法》規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更,、轉讓和消滅不動產物權的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效,；未辦理物權登記的,，不影響合同效力�,！�
　　本案中,，吳先生與廖先生之間簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方的真實意思表示,。根據前述法律規(guī)定,，該房屋買賣協(xié)議自成立時生效；未辦理產權轉移登記手續(xù),，不影響合同效力,。因此，涉案的房屋買賣協(xié)議合法有效,，對買賣雙方具有約束力,，應當繼續(xù)履行。