我是房主中介收了2萬元定金沒有土地證過不了戶該誰承擔責任

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最近特別煩,，遇到一件煩心事,，本身跟中介說我有房產(chǎn)證土地證沒有辦，結(jié)果中介領(lǐng)人去看我的房子,，一看就相中了，中介給我和買家簽訂了一份合同,，合同的內(nèi)容就是土地證我的協(xié)助他們辦理該花多少錢，由我出錢這我都同意,，結(jié)果土地證辦不出來就說我違約,，中介收了買家的2萬元定金,，現(xiàn)在買家找中介賠償你說這與我房主有關(guān)系嗎？我的房產(chǎn)證現(xiàn)在還一直壓在中介,，如果要打官司,，我能有幾成把握？

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請業(yè)內(nèi)人士給指點指點

閑得慌

看協(xié)議怎么寫的啊,，寫的是暫時沒有土地證,，你協(xié)助辦土地證并且你出錢的話,，結(jié)果又辦不出來你跑不掉責任的。
如果沒有寫土地證這一塊你可以推責任,，反正房子交易又沒有說必須要有土地證的,。
看你寫的感覺你要賠錢了

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閑得慌 發(fā)表于 2018-7-27 10:41
看協(xié)議怎么寫的啊，寫的是暫時沒有土地證,，你協(xié)助辦土地證并且你出錢的話,，結(jié)果又辦不出來你跑不掉責任的。 ...

謝謝

清淡如煙

建議查一下,，應(yīng)該是能辦出來,。只是暫時手續(xù)不全，后期應(yīng)該能辦出來,。

論壇小管家

發(fā)帖辛苦啦,，打賞獎勵！

會飛的豬,。

你辦不出來。還告訴人家沒辦,。這不是期騙嗎,？如果合同寫了有土地證，估計要賠錢了,。我買房時,，也說有土地證。合同都簽了,，又說沒辦,。叫我自己辦。我直接就找中介,。最后中介又交了土地補償金,，才辦下來。他不辦土地證,，我就不買了,。愛找誰找誰。反正簽了合同,，他也不能賣給別人了,。

cxg2188

我覺得十成十你沒責任！首先交易前你明確提出沒有土地使用證,；其次中介只是要求你協(xié)助并出資辦理（在合理的費用范圍內(nèi)）,；最后，我們并不是專業(yè)人士，不知道這種事情該咋辦,，責在中介,。但是現(xiàn)在在中國可不好說,，心里沒底,！奉勸大家買房千萬不要買小產(chǎn)權(quán)房，保不齊哪天你就想賣房,，那種房子真的不好賣,！

肖申克的舊書

哪的房子？

糖果糖果

土地證應(yīng)該能辦出來吧,？,？哪的房子

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肖申克的舊書 發(fā)表于 2018-7-28 07:31
哪的房子？

祥和路的

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糖果糖果 發(fā)表于 2018-7-28 14:54
土地證應(yīng)該能辦出來吧,？,？哪的房子

祥和的

肖申克的舊書

沒事，如果起訴你,，你就起訴中介,，以中介不告知為由讓買家把中介也列為被告，你就咬著一點是中介說能辦你才簽的合同,，你什么都不懂,！后期通話聊天記得留證據(jù)！

13256974030

我去年買的房,，就有房產(chǎn)證,，沒有土地證，照樣過戶了,。

地主傳說

你不懂但是中介應(yīng)該懂,，咬住中介沒有盡到告知的責任，而且不是你不辦而是暫時辦不了,，不屬于違約,，就算最后不能交易了，也屬于不可抗力因素,，所以買賣雙方都不需要承擔責任,，

突突突

你的問題啊，你在賣房前沒有確認自己房子的證件齊全嗎,？這樣是你的原因造成無法交易,，現(xiàn)在就得和買方協(xié)商了

pfj122

不排除中介跟買家黑你，知道你方要違約,，所以簽訂合同,，中介的話不能相信。我的遭遇告訴我，有些小中介一句實話沒有,。
我這邊簽訂了房屋買賣合同,，從煙臺中盟走的，給找了一個老太太簽的合同,，沒過戶,，中介就把我鑰匙給他們了，還裝修了房子,，煙臺中盟還掛網(wǎng)上去賣賺差價,！被我們發(fā)現(xiàn)了，跟我們協(xié)商讓我們同意賣差價,，我們不想再有受害者,，也怕裝修材料不好，對下家不好,，四個月了,，一分錢沒拿到。

pfj122

多次要求我們同意賣差價,，偶們不妥協(xié),，就一直拖著，還沒辦理,！

pfj122

我近期看了很多案例,，你這個事情吧，我的感覺是,，你有兩種可能,，土地證真的辦不出來，一個是可以辦出來,，但是中介不告訴你實情,。第一種可能，辦不出來,，知道你方一旦簽訂合同后,，肯定違約，所以找一個假的買主,，串通,，然后簽訂合同，目的是要的你的定金雙倍的違約金,，第二種就是可以辦出來,，但是告訴你不行，也是這個目的,，騙子表演的再好,，也是有漏洞的,，想想當初簽合同的情景，可以還原很多的,。買房賣房,，都是大事情，如果自家的房子不是那么出色的驚艷,，價格低價的讓人心動,，一下簽合同的可能非常低。