養(yǎng)馬島新進(jìn)網(wǎng)紅！它附近的樓盤會不會成為網(wǎng)紅？

我是煙小樓

牟平樓市火過兩次,，這是一次,，7年前傳言深圳華強斥資200億開發(fā)養(yǎng)馬島時，是一次,。


養(yǎng)馬島之于牟平樓市

近日,，養(yǎng)馬島火了，在抖音,、快手上怒刷存在感,，似乎瞬間全國人民都知道了煙臺有座養(yǎng)馬島，這里很美,，大家爭相慕名而來,，我也不能錯過。網(wǎng)紅景點就這樣誕生,。受之影響,，牟平樓市貌似又添幾分火爆氣焰。

據(jù)網(wǎng)友反映,，許多外地牌照的私家車在養(yǎng)馬島出口處下高速,，“這都是去養(yǎng)馬島的啊”，其中不乏京,、津,、冀、豫,、蘇等地車牌,。

（外地游客來養(yǎng)馬島）

“來玩是一方面，肯定也會順便看看房子,，旅游旺季對煙臺樓市影響還是挺大的,。”煙臺某業(yè)內(nèi)人士表示�,，F(xiàn)場實探,，北部沿海某樓盤售樓處內(nèi)，許多人操著外地口音或詢問沙盤概況,，或坐下來商談價格,，或打開合同正在簽約，比起之前多一些熱鬧,。

提起養(yǎng)馬島,，售樓處工作人員同樣表示：成網(wǎng)紅景點之后，每年來養(yǎng)馬島旅游的人會更多,，買一套房子投資或往外出租都非常合適,。

而2011年,，深圳華強斥資200億助力開發(fā)養(yǎng)馬島消息傳出，牟平區(qū)樓盤隨即點火,。許多樓盤置業(yè)顧問直接把養(yǎng)馬島作為賣點講解,，引得購房者張大嘴巴，憧憬著這里的前景和無限的升值空間,，仿佛全世界都是金幣掉落的聲音……

那段時間,，牟平品牌樓盤如雨后春筍，2013年區(qū)域房價達(dá)到5358元/㎡,，許多樓盤叫囂煙臺六區(qū),。而隨著深圳華強撤資，煙臺樓市的“養(yǎng)馬島軍團(tuán)”光芒漸失,。

近日,，養(yǎng)馬島再火，牟平樓市無疑再次受益



投資成熱潮 小戶型受追捧

與海島相伴,，產(chǎn)品自然受到多方面影響,，夏季作為煙臺的旅游旺季，牟平北部以及煙臺的房地產(chǎn)市場受益頗豐,。本輪樓市調(diào)控,，其他城市紛紛出臺政策，唯獨煙臺“敞開懷抱”,，且煙臺作為環(huán)渤海城市,，曾獲“文明城市”稱號，被評休閑旅游度假城市……外地購房者紛紛涌入,。

煙臺某地產(chǎn)公司經(jīng)理表示,，外地人來煙臺買房主要是投資，在旅游旺季,，養(yǎng)馬島周邊有大量的居住需求,，因此小戶型和公寓在這段時間會很受追捧。

而據(jù)牟平濱海東路沿線某樓盤置業(yè)顧問說,，樓盤的公寓產(chǎn)品銷售火爆,，而業(yè)主的租金收入也十分可觀，當(dāng)下旅游旺季,，有的業(yè)主租到1200元/月，而日租金可達(dá)兩三百,�,！斑�可以做民宿，收入更高,，投資價值很大,�,！�

實探養(yǎng)馬島內(nèi)部酒店，客房全滿,，部分酒店價格高達(dá)800元/晚,，置業(yè)顧問所說確有合理性，不過收益受季節(jié)影響的大小有待考察,。



剛需被“擠”到牟平區(qū)

本輪房價上漲,，剛需已經(jīng)買不起萊山區(qū)、高新區(qū),，牟平區(qū)成為部分剛需的選擇,。雖然通勤成本較高，但兩三千的價差真是很大的誘惑,�,！艾F(xiàn)在其他地方已經(jīng)沒房了，再等又怕價格再漲,，還不如先買一套牟平的房子,，起碼有房住�,！币晃徽�在售樓處看房的年輕人這樣說,。

“養(yǎng)馬島火了是好事�,！痹谥ヮ穮^(qū)上班卻在牟平區(qū)買房的劉先生說,，“看來我選的地方還挺有潛力�,！�

這次養(yǎng)馬島火了,，貌似還沒有很大程度傳導(dǎo)到房價上，區(qū)域房價的漲跌還得主要看市場供需情況,，業(yè)內(nèi)人士表示,。



冷門樓盤被救活

牟平樓盤銷售火爆是普遍的，其中包含原本的冷門樓盤,。2011年養(yǎng)馬島“風(fēng)光出嫁”,，眾多房企紛紛搶灘，曾有業(yè)內(nèi)人士稱他們?yōu)椤梆B(yǎng)馬島軍團(tuán)”,，這里成為煙臺樓市熱門,，之后因為系列問題也產(chǎn)生一些爛尾項目。

本輪樓市火熱氛圍之下,，多個品牌房企再進(jìn)牟平,，恒大接手旭瑞地產(chǎn)兩項目，其中一項目位于養(yǎng)馬島附近,，案名改為恒大御海天下,，此外區(qū)域內(nèi)還有恒大另一新盤——恒大御景半島,。

除此之外，牟平空前受到品牌地產(chǎn)商青睞,，中梁首進(jìn)煙臺,，率先落子養(yǎng)馬島對面區(qū)域。藍(lán)光首進(jìn)煙臺,，擇址牟平西北,，據(jù)傳還有其他品牌房企入駐或進(jìn)行合作開發(fā)等。

似乎形勢一片大好,。而伴隨養(yǎng)馬島的火,，區(qū)域接下來的表現(xiàn)讓人關(guān)注。


養(yǎng)馬島之余牟平樓盤,，就像一中,、二中之余芝罘區(qū)的樓盤吧，某業(yè)內(nèi)人士打了個比方,。坐擁海岸資源趕上本輪樓市火熱局面,，牟平區(qū)被推上區(qū)域銷冠寶座，也賺足了眼球,。而養(yǎng)馬島又火了,，無疑又給區(qū)域樓市加了把火。

牟平樓市的火不僅僅因為養(yǎng)馬島,，而養(yǎng)馬島的確刺激了牟平區(qū)樓市,。這里的樓盤怕都要感謝養(yǎng)馬島吧！

俊森先僧

曇花一現(xiàn)

我是煙小樓

這把火能燒多久,，還要看天時地利人和,，政策、市場,、開發(fā)等等……

語言圖

火不了多長時間,，接待能力什么都跟不上，也不要指望政府能迅速跟上,，估計這批人回去了再不來了

紫霞煙雨

周末帶外地朋友去了,，堵死，前后呆了一個點,，就回來了

syplovekeke

俊森先僧 發(fā)表于 2018-8-8 16:10
曇花一現(xiàn)

絕對是曇花一現(xiàn)

tarring1982

馬不拉屎的破地方 盡忽悠外地人給煙臺抹黑

友誼村

未來怎樣