我和煙臺(tái)中x房產(chǎn)中介的那些事

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買房子在我國(guó)是人生中的一件大事。由于手續(xù)復(fù)雜,，牽扯到過(guò)戶產(chǎn)權(quán)和貸款,，為了保障交易安全避免上當(dāng)受騙，讓買賣房產(chǎn)更加省心和放心,，我們一般會(huì)通過(guò)中介公司去辦理,，可是如果遇到了這樣的中介，你就要小心了,，可能他們提前挖好了一個(gè)坑再引著你進(jìn)去……下面大家一起來(lái)看看我和煙臺(tái)中x房產(chǎn)的那些事,。相信大家的眼睛是雪亮的……下面我說(shuō)一下具體事情經(jīng)過(guò)：2018年5月的一天，中x房產(chǎn)中介給我們電話說(shuō)有人看好了我家房子,，約我們過(guò)去談一下,。先到了新橋，先是見到新橋分店店長(zhǎng)姓姜,，說(shuō)要帶我們?nèi)タ偣�司那邊和買方談,。

到了以后,，講真的,，看到另一個(gè)管事的經(jīng)理的剎那，不知為啥我覺得感覺很不好,，雖然我不會(huì)看面相,，有種說(shuō)不上來(lái)的感覺，姜介紹時(shí)候這個(gè)人是他們趙經(jīng)理,。再看到買主是一個(gè)60多歲的老太太,，帶一個(gè)小孩子，可憐兮兮的樣子時(shí),，我警覺就稍微放松了,。

中介告訴我老人有個(gè)女兒，和女婿在外地打工,，家庭條件不太好,，沒錢，說(shuō)自己腿也不好啥的,，就是表示各種可憐哭窮,，大家懂哈。期間我們向老人表示,，我們這套房子他們家買不合適,，首先是個(gè)六樓，老人上下不方便,，其次女兒女婿沒實(shí)際看過(guò)房子,，只是看過(guò)中介給發(fā)的視頻和照片，畢竟和實(shí)際看房還是有差距的。中介裝模做樣的給老人女兒打電話（后來(lái)想想其實(shí)根本沒打出去,，全是在演戲）,，讓我把價(jià)錢低一些，商量了幾次之后,，原本x7萬(wàn)凈拿,，后來(lái)看老太太也是可憐，后商定x6萬(wàn)各付,。

中介告訴我這套房子是女兒要買的,，過(guò)戶要過(guò)到女兒女婿名下，女兒女婿貸款,，我們也表示沒有異議（這個(gè)是陷阱,，也為后面的糾紛埋下伏筆），然后我們一再跟中介確認(rèn),，老太太買房子這個(gè)事情,，女兒女婿沒親自看房子！就買,！別中間發(fā)生矛盾啥的（這個(gè)正如我們擔(dān)心的一樣應(yīng)驗(yàn)了）,。中介說(shuō)你不用擔(dān)心這個(gè)，我們都處理好了,，房子照片都看了啥的,，他們同意買。寫合同過(guò)程中,，中介就說(shuō)老人困難,，要不提前讓他們住進(jìn)來(lái)，省一點(diǎn)房租,，我說(shuō)過(guò)戶后,，提前讓他們住進(jìn)來(lái)也行，就同意了（當(dāng)時(shí)只是單純的以為住進(jìn)來(lái)而已,，到此他們并沒有提所謂的裝修一事,，他們利用你的善良得寸進(jìn)尺）。在我看來(lái),，為了省一點(diǎn)房租,，就是提前住進(jìn)來(lái)這樣子（這也為后來(lái)的糾紛再次埋下伏筆）。中介說(shuō)收我的房本,，中介代賣方收買方交了2萬(wàn)元定金（具體交沒交不清楚）,。

回去路上我給對(duì)象說(shuō)，鑰匙咱們沒收回來(lái),，你打電話給中介說(shuō)一聲,，不到過(guò)戶后,，不能提前給她哈，別進(jìn)去弄點(diǎn)啥事出來(lái),。對(duì)象說(shuō),，中介有數(shù)，這個(gè)不用說(shuō),，他們懂的,。我當(dāng)時(shí)也天真的以為，咱花錢委托他們辦理了,，他們就會(huì)給咱們辦好相關(guān)適宜,，不會(huì)拖泥帶水好的哈，也就沒再逼著打電話啥的,，這個(gè)事情就告一段落,。

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結(jié)果呢 發(fā)表于 2018-8-27 17:09
估計(jì)是房子不好賣了，好賣都是他們炒的,。逮著人就想騙錢,，樓主應(yīng)該不是第一個(gè)，也不會(huì)是最后一個(gè)被宰的

我真希望我是最后一個(gè),，避免更多的人上當(dāng)受騙,，把我的血淚經(jīng)歷告訴大家

pfj122

多一個(gè)人看到，少一個(gè)人上當(dāng),，不能讓這樣的毒瘤繼續(xù)存在,。

結(jié)果呢

估計(jì)是房子不好賣了,，好賣都是他們炒的,。逮著人就想騙錢，樓主應(yīng)該不是第一個(gè),，也不會(huì)是最后一個(gè)被宰的

語(yǔ)言圖

這也太坑了吧,，報(bào)警行不行？這就是騙子

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好吃懶做還怨天 發(fā)表于 2018-8-27 17:29
中介還有啥別的套路,？講講

看好合同,，沒把握就找律師給看看再簽，這個(gè)合同最大的陷阱就是“買方有權(quán)指定過(guò)戶人“,，到時(shí)候他們會(huì)找到真正的買主會(huì)指定那個(gè)人,， 沒拿到全款前一定不能約定騰房，鑰匙自己拿著,，吃一塹長(zhǎng)一智,，我以慘痛的教訓(xùn)告誡大家，希望不要有更多的人上當(dāng)受騙

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歸心 發(fā)表于 2018-8-28 23:12
房子目前價(jià)值都比較大,，你得找大一些的品牌中介呀,，這么小的中介能有誠(chéng)信嗎,？不過(guò)建議你到房管局專門管理房 ...

找大中介是沒毛病，但是現(xiàn)在很多大中介也有類似的暗箱操作,，凡事得多長(zhǎng)心眼,，買房賣房都是大事，不能草率,，不能輕信任何人,，尤其是中介。

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6月15號(hào)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)賣出去的房子里電欠費(fèi)了,，就懷疑有人進(jìn)去過(guò),。過(guò)去后發(fā)現(xiàn)門鎖換了，打電話給姜店長(zhǎng),，說(shuō)是買方進(jìn)去收拾了一下,，你放心，我們一直盯著,，沒事,，你放心就行。也就沒有懷疑,，以為只是搞搞衛(wèi)生,，把原有的家具啥的擦擦洗洗啥的。我要進(jìn)去看看,，告訴我鑰匙在總公司一時(shí)半會(huì)拿不回來(lái)（事后發(fā)現(xiàn)全是謊言,，就是為了不讓我進(jìn)去），等后期鑰匙拿回來(lái),，你回來(lái)看看,。我說(shuō)這不對(duì)啊，沒過(guò)戶也沒辦交接怎么就讓買方進(jìn)去了呢,？這樣發(fā)生的費(fèi)用怎么算,？我房子里還有東西，怎么不告訴我一聲呢,？姜說(shuō)他們有人盯著,，東西丟不了，沒事的,。我說(shuō)要是他不能辦貸款怎么辦,？姜說(shuō)貸款肯定能辦下來(lái)的。我告訴姜不能再給買方鑰匙了,，下次辦了交接再讓他進(jìn)去,。（后面證實(shí)姜店長(zhǎng)的這些說(shuō)辭全是謊言……一個(gè)接一個(gè)的謊言，直到這些謊言全部被戳穿的時(shí)候,，他還在嘴硬……）

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7月3號(hào),，我的不動(dòng)產(chǎn)證辦好了,，當(dāng)天給新橋的姜店長(zhǎng)電話詢問(wèn)買方情況，他們說(shuō)是正在辦,，會(huì)盡快辦好的,。但是一直等到20多號(hào)，給他們店長(zhǎng)一直說(shuō),，在辦理,，已經(jīng)最后一步了，銀行馬上審理完啥的（后面證實(shí)這些全是謊言）,。
直到7月26日,，看到中盟房產(chǎn)新橋店的姜店長(zhǎng)，在微信朋友圈和安居客再次售賣被裝修了的我的房子,，標(biāo)價(jià)58.8萬(wàn),，當(dāng)時(shí)很生氣，他們沒有在給我辦理手續(xù),，而是在賣差價(jià),！8月2日，我以以看房為名,，聯(lián)系了中盟房產(chǎn)中介的其他業(yè)務(wù)員看房子,，業(yè)務(wù)員介紹說(shuō)房主剛裝修的新房子，并說(shuō)自己是獨(dú)家,，跟房主簽了獨(dú)家協(xié)議,，比別家能便宜2萬(wàn)……至此確認(rèn)中介在售的的的確確就是我之前簽過(guò)合同的房子。

表明我們是房主身份后,，業(yè)務(wù)員說(shuō)他家是和我簽過(guò)合同的,。我數(shù)那簽了合同趕緊辦過(guò)戶貸款手續(xù)啊，怎么又在賣房子,？業(yè)務(wù)員說(shuō)本來(lái)就是簽的倒賣合同……倒賣合同,？明明告訴我的是已經(jīng)有買方的,，怎么還倒賣合同……這一下子我全明白了……

以下推測(cè),，大家看看是否合理：中介找了那么個(gè)老太太充當(dāng)買方和我簽合同，可憐兮兮的給我砍價(jià)格,，之后中介再以各種理由要求我提前交房子,，哪怕是不交房子得到鑰匙也行。然后把房子簡(jiǎn)單裝修一下,，再次出售,。老太太交2萬(wàn)的定金，等于是左手放到右手里,，他倆就是一伙的,，只是沒有戳穿他倆的證據(jù),。就像蒼蠅飛到嗓子眼里,，恨那……MLGB CNM TNND

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然后打姜店長(zhǎng)電話,，問(wèn)他為何又在賣我的房子，姜店長(zhǎng)說(shuō)沒有,，不知情,。我說(shuō)你確認(rèn)不知情？我就在房子里,，已經(jīng)看到房子的情況了,。他這支支吾吾了很久說(shuō)買主不想要了,。不想要了,？我說(shuō)不想要那就按照合同辦理吧,。他說(shuō)要給客戶打個(gè)電話商量一下,，匆忙的掛斷了我的電話，然后我再打過(guò)去對(duì)方就在通話中……（估計(jì)是打給他們領(lǐng)導(dǎo)）。過(guò)了一會(huì)打回來(lái)說(shuō)約我和買家見面談一下,，讓我給他三天時(shí)間,，我說(shuō)不用商量那么久吧,，不行最多一天,。過(guò)了一會(huì)他打給我告訴我明天談?wù)劇Ｎ艺f(shuō)這兩天抽不出時(shí)間，到周末吧……

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直到那時(shí)，我們才發(fā)現(xiàn)合同有很多別有“用心”，首先在過(guò)戶時(shí)間上沒有約定,，也就是說(shuō)，如果這個(gè)房子他們一直賣不掉，我們要一直等。想來(lái),，在簽訂合同當(dāng)日,，這個(gè)坑就是挖好的，單等著我們不懂法的往里面跳,。其次尾款的最后期限,，最后補(bǔ)充條款有一句就是乙方有權(quán)指定出證人,，當(dāng)時(shí)沒理解這個(gè)“出證”的意思,。違約金高達(dá)總房款的20%,。我也買過(guò)兩套房子了，都是從中介辦的,，沒啥毛病,，很順利，看來(lái)這次是碰上別有用心的中介了,。當(dāng)天在房里的時(shí)候,，中介帶了幾波人陸陸續(xù)續(xù)的進(jìn)來(lái)看房。
當(dāng)天我更換了房子鑰匙,，明確告知中介,，交房之前不能再進(jìn)入此房屋，不然就報(bào)警,。然后換了門鎖,，店長(zhǎng)十幾分鐘內(nèi)給我們回了好幾個(gè)電話,，開始告訴我們說(shuō),，之所以出現(xiàn)這個(gè)事情,，是因?yàn)槔咸�太女兒女婿沒看好，不想要了。我們說(shuō)不想要了,，那就按合同走好吧,。

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大家看到的都支持傳播一下，早日除掉這個(gè)社會(huì)毒瘤

沉默情深

頂    頂   

論壇小管家

套路也太深了,！

好吃懶做還怨天

中介還有啥別的套路？講講

sbc1888

多大的房子啊,，47萬(wàn)

買手老貓

這回中介倒霉了

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語(yǔ)言圖 發(fā)表于 2018-8-27 17:08
這也太坑了吧,，報(bào)警行不行？這就是騙子

合同糾紛,，派出所不受理,，撬門進(jìn)去的可以 報(bào)警，所以鑰匙一定誰(shuí)都不能給  

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買手老貓 發(fā)表于 2018-8-27 18:27
這回中介倒霉了

他們對(duì)法律很懂的,，知道上當(dāng)之后要小心行事,，搜集證據(jù)不要打草驚蛇,，不要給他們留下什么把柄

心若向陽(yáng)1987

人心不古啊,！這世道逼的人沒辦法純潔善良,！

萊山成人高考

所以說(shuō)一定要選擇靠譜的中介啊,！我找的鏈家,，一切按規(guī)章制度來(lái)！沒毛�,�,！你這典型的就是他們覺得你賣便宜了，簡(jiǎn)單裝修下好賣上價(jià)格,！順便問(wèn)一下,，這是那個(gè)小區(qū)的房子？