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1,、墻、地,、頂面改造 應(yīng)當請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,,比如墻面、地面,、天花板等有無明顯的裂紋,,是否平整,有沒有脫落起沙的現(xiàn)象,。如果墻面灰的耐粉化程度較差,,則會在鏟除時比較容易起皮脫離,很難修補,,更達不到粘貼大理石和磚的基本要求,,因此要對面層進行徹底鏟除,再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理,,批刮耐水膩子,,打個堅實的基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層,。
2,、門窗改造 門窗老化也是二手房中的一個突出問題,如材質(zhì)堅固,,款式也還比較喜歡,,一般只要重新涂漆即可。但如果有以下問題,,就必須拆掉重做:木門窗若起皮,、變形,則說明木材本身特性發(fā)生變化,,一定要換新的,。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,,除了不安全外,,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,,專家建議也應(yīng)拆掉重做,。 |