起始總價1.9億！煙臺南大街老三中地塊發(fā)布出讓公告,！

論壇桃子

煙J[2020]1003號南大街以南,、銀都新城市廣場以西（原三中）宗地,，起始總價19120萬元，起始樓面價3171元/平方米,，競拍保證金19120萬元,。

地塊位于芝罘區(qū)，東至銀都新城市廣場,、西至用地邊界,、南至用地邊界、北至南大街,，原為煙臺三中用地,，現(xiàn)在學(xué)校已經(jīng)完成搬遷。

規(guī)劃總用地面積3.07公頃,，其中可建設(shè)用地面積約2.9公頃,，用地性質(zhì)為體育兼容商務(wù)用地，容積率≤2.04且＞2.0,，建筑密度≤55%,，建筑高度≤60米，地上建筑層數(shù)≤14層,。

規(guī)劃地上建筑面積≤60296平方米,，其中體育館建筑面積≤32026平方米，商務(wù)辦公建筑面積≤24846平方米,，保留建筑（體育配套用房）建筑面積≤3424平方米,，且規(guī)劃地上建筑面積＞59000平方米。

三中變身體育健身中心,，核心區(qū)域公共配套升級

根據(jù)煙臺城市規(guī)劃,，把老三中遷到黃務(wù)新區(qū)后，這里就屬于城市空閑地,，考慮到老城周邊老百姓在這住沒有一個體育健身的地方,，規(guī)劃在這里建一個煙臺市全民健身中心。

煙臺市全民健身項目用地規(guī)劃范圍為原煙臺三中高中部舊址加鶴海賓館地塊,。規(guī)劃地上建筑面積約6.0萬平方米，其中：體育運動場館約3.2萬平方米,，商服辦公約2.5萬平方米,，保留建筑約0.3萬平方米，地下建筑面積約3.1萬平方米,。規(guī)劃建筑層數(shù)為地上3-14層,，地下2層,。其中，體育運動場館為地上3層,，商務(wù)辦公樓為地上14層,。

全民健身中心體育運動場館主要安排以下功能：游泳館、籃球館,、羽毛球館,、乒乓球館、健身館等體育場館及其附屬設(shè)施,，除體育運動健身外還可進(jìn)行瑜伽,、跆拳道、形體,、棋牌,、武術(shù)、舞蹈等休閑健身運動,。

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