開始吹風(fēng)？房地產(chǎn)稅離煙臺近了,？,！

論壇桃子

5月18日，某媒體受權(quán)發(fā)布了《**中央 國務(wù)院 關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》,�,！兑庖姟穼ψ》款I(lǐng)域提及了穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，僅僅是這十個字,，便引發(fā)了網(wǎng)友們的激烈討論,，可見大家對于它的關(guān)注程度之高。

一,、房地產(chǎn)稅離我們還有多遠(yuǎn),？

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅一字之差，意思卻大相徑庭,。房產(chǎn)稅開征于1986年,，僅限于經(jīng)營性房地產(chǎn)，個人住房免稅,，因此對老百姓的生活基本沒有影響,。房地產(chǎn)稅則是一個綜合性的概念，征收對象包含房屋和土地,，其包含房產(chǎn)稅,，在我國還未正式實行。

2018年政府工作報告中曾經(jīng)提到,，“健全地方稅體系,，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法�,！�

2019年政府工作報告對2019年房地產(chǎn)方面的工作部署亦提到“健全地方稅體系,，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法�,！�

對于今年而言,，受疫情影響，一年一度的全國兩會將于5月21日在北京召開,，房地產(chǎn)稅是否將有新的推進(jìn)備受關(guān)注,。

房地產(chǎn)稅的征收范圍以及免征范圍、是按照面積還是按照套數(shù)征收等問題,，是下一步立法中需要解決的關(guān)鍵點,，但目前還處于研究起草階段，還有很多問題還在研究,。

二,、房地產(chǎn)稅對房價有什么影響？

其實,，征收房地產(chǎn)稅與房價上漲沒有必然的關(guān)系,，真正能夠影響房價的，還是城市經(jīng)濟的基本面還有樓市供需狀況,，因為房住不炒的主基調(diào)不會改變,，經(jīng)濟去房地產(chǎn)化的趨勢會繼續(xù)推進(jìn)，房子將逐漸回歸居住本質(zhì),。

業(yè)內(nèi)人士分析,，實際上，房地產(chǎn)稅的立法初衷,，就是為了調(diào)整地方稅收的結(jié)構(gòu),，補充地方稅源，調(diào)控房價只是附帶的預(yù)期,。

房地產(chǎn)稅一旦開始征收,，針對的將是存量市場，對于擁有多套房的人來說心理影響較大,，如果炒房者想要盡快出手手上的房子,，那只能大幅度的降價銷售，二手房市場可能會受到?jīng)_擊,。

昨天,，4月70城房價數(shù)據(jù)正式出爐，煙臺二手房房價迎來了七連跌,，而根據(jù)煙臺房地產(chǎn)網(wǎng)的后臺數(shù)據(jù)顯示,，目前煙臺六區(qū)二手房掛牌總量突破34700套，較前一周相比增加300套左右,，這些房子如果真的無人接盤,，那么炒房者除了要承受資金的壓力之外，或許還要繼續(xù)面臨降價的風(fēng)險,。

三,、對炒房者的打擊較大

而在房產(chǎn)稅的征收過程中，類似位于煙臺老城區(qū)的二手房,，往往都對應(yīng)了學(xué)區(qū),，價格相對來說會比較高，如果根據(jù)房子總價繳納房產(chǎn)稅,，他們需要繳的稅比較多,，但他們自身的收入并不是很高。這部分弱勢群體的利益需要得到保障,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，雖然目前房地產(chǎn)稅還沒有一個明確的出臺日期，但是對比2017年和2018年,，煙臺樓市目前處在下行的周期里,，如果房地產(chǎn)稅一旦開征，炒房者可能要坐不住了,，因為不管是價格原因,，還是接下來的稅收政策，對于炒房者來說,，都是嚴(yán)厲的打擊,。

四、剛需買房族不必過于擔(dān)心

有網(wǎng)友說：“我覺得房地產(chǎn)稅是不切實際,，這政策也就年年提一下,，估計都不會討論�,！币灿袩熍_的網(wǎng)友表示我有點慌,。

或許是早做準(zhǔn)備,，或許是杞人憂天，既然屢次被提及就說明其對我們的生活將產(chǎn)生影響,。但無論政策是否出臺,，剛需群體不必過于擔(dān)心，“房住不炒”“住有所居”不是嗎,？

關(guān)于征收房地產(chǎn)稅你有什么樣的看法，歡迎在下方給小樓留言奧,！