質(zhì)量堪憂 延期交房 中冶·沁海云墅業(yè)主群起維權(quán)!

東方之珠

6月6日,，積怨已久的中冶·沁海云墅B5\B6區(qū)部分業(yè)主終于爆發(fā)了,，集體到中冶·沁海云墅售樓處維權(quán)討要說法，據(jù)了解此次維權(quán)主要集中兩方面：1.工程質(zhì)量差,，據(jù)維權(quán)業(yè)主稱“基本完工的房子居然漏雨滲水了,，啥情況呢？不是頂樓漏,，是1到6樓,。頂漏墻滲，地下車庫水位高過腳面”,。2.延期交房,，約定2019年11月交房,，但現(xiàn)在仍沒有明確交房時(shí)間。而且也有一些業(yè)主擔(dān)心：“補(bǔ)充協(xié)議很霸王,，萬一逼急了,，他們會(huì)依照補(bǔ)充協(xié)議不管有沒有竣工證，你都得給我收房,。有質(zhì)量問題你也得給我收了我再修,。畢竟4區(qū)當(dāng)時(shí)就是這樣”。到底中冶·沁海云墅是否如維權(quán)業(yè)主所說,？我們也是特意到中冶·沁海云墅實(shí)地探訪一番,，發(fā)現(xiàn)延期交房和工程質(zhì)量差只是一個(gè)方面，入住率低,、配套差,、物業(yè)服務(wù)差等問題也是交房后要面臨的問題。

漏水,、開裂 強(qiáng)制交房

我們首先來到已經(jīng)交付的4區(qū),，關(guān)于工程質(zhì)量問題，4區(qū)就已經(jīng)可見一斑了,，走訪過程中我們發(fā)現(xiàn),，很多外墻的真石漆已經(jīng)爆裂，手指輕輕一扣,，就會(huì)一片一片的往下掉，而且很多空房子的樓頂也出現(xiàn)滲水情況,，這點(diǎn)無獨(dú)有偶,，在走訪中遇到業(yè)主也是同樣遭遇了屋頂漏雨的情況，因?yàn)樗�家是上疊,，所以二樓頂部就是屋頂,，一到下雨天就會(huì)滲水。找了好多次,，修了好多次,。當(dāng)問及怎們看待5區(qū)6區(qū)延期交房時(shí)，這位業(yè)主表示：這有什么,？總好過我們強(qiáng)制交房吧,，我們當(dāng)時(shí)可是業(yè)主腳踩黃泥，看著還沒覆蓋水泥層的地暖管就收了房,，現(xiàn)在住在“水簾洞”,，有苦說不出。因?yàn)槟悴皇站偷妹刻旖粠装賶K的違約金,。

入住率極低,，近乎空城

進(jìn)入小區(qū)的第一感覺就是人特別少,，多數(shù)房子從外立面看，玻璃布滿了灰塵,，整個(gè)小區(qū)鮮有人走動(dòng),，居住率非常低，難得遇到一位業(yè)主,，據(jù)她說,，這批房子在2017年就交付了，很多房子都是外地人買的,，平時(shí)根本沒人住,，人少的可憐。她這一棟樓就住了三戶,，有的樓座甚至一戶入住的都沒有,，一到晚上她自己都不敢出門，感覺挺滲人的,。居這位業(yè)主稱,，她們也就是夏天過來住住，一是因?yàn)槎�天整棟大多�?shù)房子沒人住,，就他們一家暖氣根本不起作用,。二是生活配套極為稀缺，外圍商鋪大部分都是空的,。買東西吃飯十分不方便,。她目前也在考慮賣掉，只是從去年就掛在中介,，至今無人問津,。

墅級(jí)物業(yè)費(fèi)，“村級(jí)”物業(yè)隊(duì)

另外,，據(jù)小區(qū)業(yè)主稱,，小區(qū)因?yàn)樽〉娜松伲�物業(yè)服務(wù)也是能省則省,，人家龍湖那邊你隨時(shí)隨地都會(huì)看到除草澆花的園林管理人員和保潔人員,，我們這倒好，草長得比人都高了,，卻沒人處理一下,，垃圾丟在垃圾桶旁邊也沒人管。就這樣的物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn),，還收4塊錢左右,，而且不管你住不住都要交。這點(diǎn)倒是與我們的觀察不謀而合,，小區(qū)很多小院的確已經(jīng)是雜草叢生,，建筑垃圾,、生活垃圾隨地?cái)[放，而且在走訪近一個(gè)小時(shí)里,，園區(qū)沒遇見到一個(gè)物業(yè)服務(wù)人員,。這點(diǎn)與萬科、龍湖等品牌物業(yè)確實(shí)相去甚遠(yuǎn),。

最后,，還是那句老話，買房是大事,，一定不要在售樓處聽置業(yè)顧問一通大餅之后就急于下定,，一定要到項(xiàng)目實(shí)地做一番考察，對(duì)項(xiàng)目有了充分了解之后再多對(duì)比周邊項(xiàng)目,，才會(huì)做出相對(duì)科學(xué)和高性價(jià)比的選擇,。