【煙臺(tái)高性價(jià)比裝飾公司】老房改造需要注意什么？又有哪些費(fèi)用,？

明禾裝飾

有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們都會(huì)知道，不管是新買的二手房,，還是多年的老房子打算重新改造,，其實(shí)都比新房裝修更讓人頭痛，每個(gè)人都有新的想法,，也有新的喜好風(fēng)格,，但是舊房可不是隨隨便便就改造的。

今天主要是講述舊房改造要注意哪些問題,？舊房改造又有哪些費(fèi)用,？雖然不至于完全理解透徹，但是你要心中有數(shù),！

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提前確定風(fēng)格

和新房一樣,，先確定好風(fēng)格很重要，有利于你后續(xù)步驟的有序開展,,，不然后期突然改風(fēng)格,，最后落地了缺四不像，你也不好意思邀請(qǐng)別人來家里做客了,！

2

注意設(shè)計(jì)溝通

注意跟設(shè)計(jì)師做好溝通,，這樣才能確保最后的效果能讓你滿意。尤其是選擇局部改造的小伙伴,，在動(dòng)工前要跟設(shè)計(jì)師溝通好哪些東西需要保留,，哪些東西需要摒棄，不要等中途再來打亂節(jié)奏,。

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施工前的檢查

因?yàn)槭桥f房,，難免會(huì)有舊損之處，甚至?xí)�有一些安全隱患,，所以一定要在施工前做好全面檢查,，畢竟安全第一,。

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拆改的雷區(qū)

哪些必須拆，哪些不能拆,，都是有講究的,，否則很可能就會(huì)花了大價(jià)錢，卻收不到好的效果,。

①承重墻不能拆改：一般24cm以上的墻,，如外墻,、和鄰居共用的墻,。

②配重墻體：陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗,，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改,，但窗以下的墻體不能隨意拆除。

③衛(wèi)浴拆除要敲磚,，拆除過程中舊的防水層一般不打掉,，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力,。

④地面拆除要徹底,，打算拆地面就必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的,，必須保證拆除地面清理完全,。

⑤水電隱蔽工程必須小心處理。原先遺留下的管線或許已到“高�,！蹦挲g,，改造時(shí)要當(dāng)機(jī)立斷，該改的絕不放過,。

5

避免做大吊頂

有的老房子沒怎么做過吊頂,，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕時(shí)髦，利用改造的機(jī)會(huì),，給房子做一個(gè)大吊頂,。

我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米,，如果要做大吊頂,，那么居室舉架更低，過低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采光受到影響,，使人們的心理壓力增加,。（在條件允許的情況下，可以做中空的小吊頂,，效果不錯(cuò)）

舊房改造裝修有哪些費(fèi)用組成

舊房改造很多時(shí)候需要的花費(fèi)不少,，提前了解它有哪些費(fèi)用組成,，是一件很重要的事。

1,、拆除費(fèi),。這是新房裝修所沒有的，拆除費(fèi)用的多少主要看業(yè)主需要改動(dòng)的地方有多少了,，也就是工程量的大小,。

2、設(shè)計(jì)費(fèi),。舊房改造是需要設(shè)計(jì)師的,，如果沒有明確的設(shè)計(jì)方案，裝修過程中就很容易出現(xiàn)各種問題或者沒有達(dá)到業(yè)主的要求,，那么到時(shí)候返工則更加麻煩,。

3、材料費(fèi),。材料費(fèi)一般由主材,、輔材兩方面構(gòu)成，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇適合檔次的材料,。

（于舊房而言,，拆除下來的材料有些還是可用的，即便不可用或是不需要的材料也有一定的價(jià)值,，出售給收廢品的也不錯(cuò),。）

四、人工費(fèi),。人工費(fèi)是最容易理解的,，主要看有多少施工人員和最終的施工天數(shù)。不過不同的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格上是有不同的,，工藝品質(zhì)高的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格肯定高于普通的施工團(tuán)隊(duì),。

五、管理費(fèi),。一般的裝修公司都會(huì)有這個(gè)費(fèi)用,，主要是指裝修公司在裝修過程中，出車,、出人協(xié)助買料,、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用,。

總結(jié)：舊房改造不是一件小事,，提前了解各種組成費(fèi)用還是有不少好處的，舊房相對(duì)新房來說,，在裝修時(shí)要更加注意,，畢竟是對(duì)房屋的二次加工,，最好一次做到位，否則后續(xù)出現(xiàn)問題也很難規(guī)避和彌補(bǔ),。但如果你覺得舊房改造太復(fù)雜,，自己也不夠?qū)�業(yè)，那最好的方法就是選擇一家專業(yè),、靠譜的裝修公司~