金九終于發(fā)力,！煙臺(tái)樓市絕地反擊近在眼前,？

煙臺(tái)房寶寶

轉(zhuǎn)眼間,，“金九”樓市已經(jīng)“入尾”,。上周住宅項(xiàng)目獲證項(xiàng)目不少，煙臺(tái)樓市表現(xiàn)也可圈可點(diǎn),，總成交環(huán)比上漲55%,，銀十仍然可以期待。

萊山區(qū)奪得上周銷(xiāo)冠

騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（9.21-9.27）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交946套,，其中,，萊山區(qū)最受購(gòu)房者歡迎,，成交317套,，占據(jù)總成交的34%,，位居第一,，其次是芝罘區(qū),，成交263套,，位居第二位,，牟平區(qū)繼續(xù)保持在第三位,，成交143套,，福山區(qū)成交99套,，位居第四位，開(kāi)發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交82套和42套,，位列第五和第六位,。

注：以上數(shù)據(jù)來(lái)自騰策

上周（9.21-9.27）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為12356元/平方米，其中芝罘區(qū)成交均價(jià)為14374元/㎡,，位居第一,，萊山區(qū)成交均價(jià)為13541元/㎡，位居第二,，開(kāi)發(fā)區(qū)位居第三位,，成交均價(jià)為13227元/㎡，高新區(qū)均價(jià)為10762元/㎡,，位居第四位,，福山區(qū)均價(jià)依然保持在九字頭，位居第五位,，本周牟平區(qū)成交均價(jià)保持七字頭,，位居第六位。

注：以上數(shù)據(jù)來(lái)自騰策

上周成交Top 10,，這個(gè)區(qū)占了一半

從上周（9.21-9.27）煙臺(tái)樓市具體成交情況看,，萊山區(qū) 碧桂園鳳凰山莊 成交81套，位居第一,。

注：以上數(shù)據(jù)來(lái)自騰策,，本周碧桂園鳳凰山莊有此前五大局團(tuán)購(gòu)房備案，導(dǎo)致均價(jià)較低

除此之外,，福山區(qū) 北歐公園 和芝罘區(qū) 萬(wàn)科翠湖山曉 分別位居第二位和第三位,，分別成交38套和37套，萊山區(qū) 融創(chuàng)壹品 和芝罘區(qū) 招商雍景灣 分別成交35套和33套,，位居第四位和第五位,。

上榜樓盤(pán)中,，萊山區(qū)有5盤(pán)上榜，芝罘區(qū)有4盤(pán)上榜,，福山區(qū)有1盤(pán)上榜,，成交樓盤(pán)均價(jià)大約在8000-18000元/平方米左右，六區(qū)具體成交情況如下：

煙臺(tái)樓市去化周期至20個(gè)月

騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為53634套,，總面積約638.9萬(wàn)平方米，去化周期為20個(gè)月,。

注：以上數(shù)據(jù)來(lái)自騰策

芝罘區(qū)存量逐漸逼近15000套,，位居第一，其次為牟平區(qū),，存量為13181套,，其中，開(kāi)發(fā)區(qū)去化周期最短,，為13個(gè)月,，芝罘區(qū)和牟平區(qū)去化周期最長(zhǎng)，為23個(gè)月,。

上周煙臺(tái)樓市8項(xiàng)目拿預(yù)售,，提供房源994套

根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，上周共有 恒大御海天下,、碧桂園·鳳凰云璟,、智慧源小區(qū)、藍(lán)光悅未來(lái),、中冶沁海云墅,、萬(wàn)科翠湖山曉 、一品洋房 和 金科博翠山 等8個(gè)住宅項(xiàng)目拿到了預(yù)售證,，為煙臺(tái)樓市提供房源994套,。

業(yè)內(nèi)分析，煙臺(tái)的各片區(qū)9,、10月份都會(huì)有動(dòng)作,，短時(shí)間內(nèi)改善樓盤(pán)很難有較大的價(jià)格下探幅度，一是取決于拿地價(jià)格,，二是改善盤(pán)本就不是走量的定位,，只能順應(yīng)市場(chǎng)推盤(pán)。趁著房源可選較多,，剛需應(yīng)當(dāng)下手買(mǎi)了,。現(xiàn)在虛高樓盤(pán)還有，但是不多了,，得具體樓盤(pán)具體分析。

愛(ài)余生愛(ài)自己

無(wú)力回天

hellopoiu

雍景灣果然超過(guò)一萬(wàn)八了，沒(méi)有達(dá)到二萬(wàn),！

姜尚真

坐等蓬萊區(qū),，新福山數(shù)據(jù)

白菜王子

房產(chǎn)降負(fù)債紅線(xiàn)到2023年，明后年是關(guān)鍵,。恒大還會(huì)無(wú)底線(xiàn)打折,，拉跨其他地產(chǎn)

驢子唱情歌

賣(mài)的最好的均價(jià)八千多？還是萊山區(qū)的,？,？？

lint1982

鳳凰山莊才8000來(lái)塊錢(qián)嗎,？

好吃的不是拉面

很多人裝不知道鳳凰山莊的八千塊是為什么,，他自己又堅(jiān)決不肯去問(wèn)問(wèn)售樓處能不能按照八千塊賣(mài)給他。

鄭力江

A秦先生 發(fā)表于 2020-9-28 18:11
雍景灣果然超過(guò)一萬(wàn)八了,，沒(méi)有達(dá)到二萬(wàn),！

那是周邊價(jià)格吧，雍景灣還沒(méi)開(kāi)盤(pán)不是,？1.8萬(wàn)太虛了,，撐不起這個(gè)價(jià)格吧

augustu911

作者怎么不提，因?yàn)槲宕缶謭F(tuán)購(gòu)房網(wǎng)簽,，大大拉升了上周的銷(xiāo)售套數(shù)呢,？

hellopoiu

鄭力江 發(fā)表于 2020-9-28 20:23
那是周邊價(jià)格吧，雍景灣還沒(méi)開(kāi)盤(pán)不是,？1.8萬(wàn)太虛了,，撐不起這個(gè)價(jià)格吧

看成交，均價(jià)一萬(wàn)八多,！

augustu911

去掉碧桂園鳳凰山莊這81套集體網(wǎng)簽,，

上周實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)不足900套

augustu911

好吃的不是拉面 發(fā)表于 2020-9-28 20:03
很多人裝不知道鳳凰山莊的八千塊是為什么，他自己又堅(jiān)決不肯去問(wèn)問(wèn)售樓處能不能按照八千塊賣(mài)給他,。

去掉碧桂園鳳凰山莊這81套集體網(wǎng)簽,，

上周實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)不足900套

鄭力江

A秦先生 發(fā)表于 2020-9-28 21:15
看成交，均價(jià)一萬(wàn)八多,！

只能說(shuō)有錢(qián)人多,，我只敢看一萬(wàn)露頭的

hellopoiu

鄭力江 發(fā)表于 2020-9-28 21:34
只能說(shuō)有錢(qián)人多，我只敢看一萬(wàn)露頭的

我啥也不敢看,，閉著眼,！

鄭力江

A秦先生 發(fā)表于 2020-9-28 21:34
我啥也不敢看，閉著眼,！

datahub8

我怎么感覺(jué)這時(shí)候買(mǎi)房最合適呢,，只能靠時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)了,。

小五哥哥

datahub8 發(fā)表于 2020-9-28 22:13
我怎么感覺(jué)這時(shí)候買(mǎi)房最合適呢，只能靠時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)了,。

再等等,，等到年底