拿房到裝修的那些細(xì)節(jié)

江水平裝修2017

裝修是個(gè)煩心事,，但也是一個(gè)最能夠測試一個(gè)人人性的大事。大家說說裝修中的那些坑吧,。

​​​第一步是拿到房子,，心情滿滿的充滿戰(zhàn)斗力。等到你一通手續(xù)辦理好,。物業(yè)通知驗(yàn)房進(jìn)行款項(xiàng)交接,，文書交接，手續(xù)辦理,。就拿到你的新房子了,。稍后去物業(yè)辦理裝修許可證，開通水電燃?xì)獾氖掷m(xù),，接著就是找裝修公司開始進(jìn)行您的裝修大計(jì)了,。

第二步是找裝修公司，先從當(dāng)?shù)卣搲�網(wǎng)站自媒體口碑工地現(xiàn)場去走訪這些公司的滿意度,。不要單一聽從廣告的效果,。公司占地面積不需要太大,。規(guī)模大不說明什么，現(xiàn)在是工人為王的時(shí)代,。一般很多裝修公司會(huì)提前進(jìn)入小區(qū)物業(yè),，進(jìn)行電梯廣告，小區(qū)路燈廣告的投放,，并從物業(yè)那里拿到所有業(yè)主的電話聯(lián)系方式,，騷擾從此開始。還有部分裝修公司投入的費(fèi)用大,，甚至對進(jìn)門施工的其他單位員工設(shè)置許多刁難的事件,。

第三個(gè)裝修設(shè)計(jì)。這里說一下,，裝修設(shè)計(jì),，包含前期房屋測量。房屋的平面布局初步溝通確定,，再進(jìn)行墻面頂面的地面的設(shè)計(jì),。背景墻，電視墻等的設(shè)計(jì),，以及細(xì)節(jié)的柜子制作格局規(guī)劃,，吊頂尺寸的精確等，開關(guān)插座的分布,，等等細(xì)節(jié)圖紙的出具,。確定無更改之后，再進(jìn)行效果圖的制作,。等圖紙全部出具全面了,。，再進(jìn)行房屋裝修的費(fèi)用進(jìn)行初步的預(yù)算,。

第四個(gè)裝修預(yù)算報(bào)價(jià),。預(yù)算，就是對工程量進(jìn)行細(xì)節(jié)的分解,，和業(yè)主進(jìn)行材料的溝通,，確定材料之后再根據(jù)圖紙進(jìn)行實(shí)際的預(yù)算報(bào)價(jià)。為什么叫預(yù)算,。因?yàn)槭┕ぶ胁淮_定的因素很多，根據(jù)現(xiàn)場的變動(dòng)以及不可預(yù)估的情況來確定最后完工后的工程實(shí)際施工數(shù)字變更,，精確這個(gè)預(yù)算的費(fèi)用,，那時(shí)候叫決算。

第五個(gè),，拿到房子了,，裝修公司找好了,。設(shè)計(jì)完成了，預(yù)算精確了,。開始施工了,。先從敲墻說起。敲墻也有很多不確定因素,，比喻根據(jù)設(shè)計(jì)的需求,，有堵墻需要敲掉，但是如果是承重墻那是萬萬敲不得的,，只有改變設(shè)計(jì),。所以一般裝修設(shè)計(jì)圖紙上有一行小字。所有設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)場尺寸為準(zhǔn),。還有的墻體下方有個(gè)返水梁,，這個(gè)梁頭如果敲除，需要做好防水措施,，還得增加工人的人工成本,。這個(gè)梁里面有鋼筋，人工成本相對需要增加一點(diǎn),。

敲墻之后就是進(jìn)行墻體空鼓部分,，地基基礎(chǔ)下沉部分，進(jìn)行粉刷修繕,，加固等措施,。接下來就是水電開槽子，橫平豎直的原則進(jìn)行開槽,。交叉的地方需要有過橋彎等配件進(jìn)行銜接,，水電施工的原則按照常規(guī)的尺寸進(jìn)行布置線路。水管現(xiàn)在一般走頂端,，電線走地上經(jīng)過,，墻上固定的模式。水管需要外面套上保溫管,。施工完畢一定記得進(jìn)行水壓測試,。，水電的初步工程完成了,，還得進(jìn)行衛(wèi)生間陽臺(tái)的下水改造工作,，衛(wèi)生間馬桶移位，通常使用扁管進(jìn)行改造,，在扁管周圍用堵漏王進(jìn)行堵漏固定,，陽臺(tái)的下水有些建筑設(shè)計(jì)不是很規(guī)范，下水管路很長,，地漏有溢水的情況發(fā)生,，通常地漏的下水管我們進(jìn)行4彎的方式進(jìn)行改造,。這些細(xì)節(jié)工作做好了�,？梢蚤_始全面的廚房,，衛(wèi)生間，陽臺(tái)等地方的防水措施了,，防水也分為幾種方式,，以前有堵漏王，一涂靈,，防水漿料等�,，F(xiàn)在有EP丙綸防水，效果以及時(shí)間性都很不錯(cuò),。防水漿料時(shí)間長了,，會(huì)有被地磚縫隙下面的存水常年浸泡濕潤之后的風(fēng)化情況發(fā)生。

水電好了,，一般泥工進(jìn)入施工現(xiàn)場,，泥工現(xiàn)在鋪貼的大多是加工磚，加工磚就需要在瓷磚的背面進(jìn)行背膠的滾涂,，提前一天進(jìn)行背膠滾涂,，稍微干一點(diǎn)再進(jìn)行瓷磚的鋪貼，瓷磚鋪貼現(xiàn)在大多使用膠泥的鋪貼方法

木工的工藝現(xiàn)在簡單了很多�,，F(xiàn)在大多都是成品定制,。門，衣柜,，整體廚房,，洗衣柜都是成品居多。當(dāng)然那些成品的基層處理還是需要的,，板材需要環(huán)�,！，F(xiàn)在市面也有很多代加工的產(chǎn)品出現(xiàn),。含水率很高,，舊料翻新等，值得注意,。

油漆的施工,，現(xiàn)在也是只剩下墻面的處理了。家具等大多都是成品定制的,，家里的墻面頂面只剩下乳膠漆施工了,，基層膩?zhàn)臃厶幚淼龋�有些業(yè)主喜歡墻布?jí)�紙��,，這個(gè)我個(gè)人意見還是不建議,。墻布很美觀，但是甲醛的含量還是很高的,，施工中的膠水比較多,，布經(jīng)過漂染等處理甲醛含有量較多，這也是家居環(huán)保的一個(gè)大問題,。

后期的燈具安裝,，衛(wèi)浴安裝，地板安裝,，窗簾安裝,，其他類似家用電器安裝，衛(wèi)浴產(chǎn)品安裝,。都有店家提供安裝服務(wù),，業(yè)主只做好幾個(gè)安裝的程序即可，先頂上再墻面再地面的程序,。

說了很多,，大多老生重彈，沒多大意思,，裝修是個(gè)考驗(yàn)良心的工作,，如有不明白的地方請@煙臺(tái)江水平裝修