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兩天辦出4個證!芝罘區(qū)臥龍園推行“拿地即開工”,,跑出項目建設(shè)“最高速”

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發(fā)表于 2021-7-2 15:34 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

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7月1日,、2日,,經(jīng)過努力,在兩天時間內(nèi),,位于臥龍園區(qū)煙臺藍(lán)白食品產(chǎn)業(yè)物流園二期項目成功拿到了用地規(guī)劃許可證,、不動產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證及施工許可證,,具備了后續(xù)施工所需的全部條件,,成為了園區(qū)首個“拿地即開工”的工業(yè)項目。

據(jù)悉,,煙臺藍(lán)白食品產(chǎn)業(yè)物流園二期總建筑面積6萬平米,,是臥龍園2021年度重點推進(jìn)的工業(yè)項目。為推進(jìn)項目早建成,、早投產(chǎn),、早收益,臥龍園充分發(fā)揮體制機制改革優(yōu)勢,,依托與各部門協(xié)作配合聯(lián)動機制,,提效能、解難題,、搶時間,,實現(xiàn)了自項目簽訂土地出讓合同到獲取施工許可僅用10個工作日,縮短了近40天的時間,,再次跑出了項目建設(shè)的“臥龍速度”,。

手把手指導(dǎo),從“陪同辦”變?yōu)椤皫ьI(lǐng)辦”,。項目辦理各類手續(xù),,不僅需要準(zhǔn)備諸多基礎(chǔ)材料,還需要往返多部門審批,,容易造成大量時間消耗,,影響整體進(jìn)度。為解決這一問題,,園區(qū)細(xì)致研究,、做足功課,根據(jù)手續(xù)辦理的時間軸,為藍(lán)白項目的投建單位制定了手續(xù)資料準(zhǔn)備清單,,列明了事項,、內(nèi)容、要求及相關(guān)的程序,、時限等,,并安排項目開辦手續(xù)專班工作骨干,手把手指導(dǎo)協(xié)助企業(yè)逐項梳理,、逐條準(zhǔn)備,,提升了送審材料的精確性、準(zhǔn)確度,,壓縮了前置時限,。在具體到部門審批過程中,園區(qū)改變原有安排專人跟隨企業(yè)一同辦理的模式,,而是從細(xì)節(jié)出發(fā),,綜合辦理流程、涉及部門,、辦公區(qū)位等因素,,預(yù)先制定了手續(xù)辦理路線圖,專人專車“導(dǎo)游式”帶領(lǐng)企業(yè)負(fù)責(zé)人遞交送審相關(guān)材料,,最大限度為企業(yè)省時省力,。
  點對點銜接,從“單軌辦”變?yōu)椤奥?lián)動辦”,。項目從拿地到開工,,涉及諸多手續(xù),僅靠園區(qū)管委或單一部門是無法實現(xiàn)審批高效高速的,,而是需要各單位聯(lián)動配合,、齊心協(xié)力。對此,,園區(qū)按照分口分級的原則,,從主要領(lǐng)導(dǎo),、到分管領(lǐng)導(dǎo)再到部室工作人員分別與部門建立了常態(tài)化通聯(lián)機制,,點對點溝通,爭取理解配合,,在各部門單位均形成了一套針對園區(qū)項目手續(xù)辦理的固定工作體系,,實現(xiàn)了見面就受理,減少了對接延時,。在具體辦理過程中,,園區(qū)也堅持轉(zhuǎn)變工作思路,創(chuàng)新方式方法,化“蠻勁”為“巧勁”,,特別是在藍(lán)白項目土地出讓合同辦理過程中,,園區(qū)工作人員提前與區(qū)行政審批局、區(qū)自然資源局,、區(qū)住建局,、區(qū)規(guī)管辦、區(qū)不動產(chǎn)中心等單位負(fù)責(zé)同志約定時間,,準(zhǔn)時在崗等待受理,,無延時審批,僅用一天時間完成審核,,實現(xiàn)了找人辦到預(yù)約辦的轉(zhuǎn)變,;在項目安監(jiān)手續(xù)審查過程中,園區(qū)對接區(qū)住建局溝通實行“加餐式”辦理,,利用下班時間完成了審核,,極大地提高了審批效率、縮短了審批時間,。
    面對面協(xié)調(diào),,從“等靠辦”變?yōu)椤案M(jìn)辦”。針對項目手續(xù)辦理過程中的容易出現(xiàn)的問題和梗阻,,園區(qū)在根據(jù)以往經(jīng)驗提前預(yù)判,、提前介入,實現(xiàn)堵點和難點批前解決的基礎(chǔ)上,,注重對臨時性,、突發(fā)性問題的處置,由等辦法變?yōu)榱酥鲃酉朕k法,。因前期職能劃轉(zhuǎn),,建設(shè)用地規(guī)劃許可的審批由區(qū)規(guī)管辦轉(zhuǎn)交到市行政審批局,導(dǎo)致了規(guī)劃許可證的辦理收到了阻礙,,為減少兩部門之間因溝通協(xié)調(diào)帶來的時間損耗,,園區(qū)主動靠上,會同區(qū)行政審批局和區(qū)規(guī)管辦,,僅用3天時間便完成了再審核確認(rèn)工作,;在項目不動產(chǎn)證辦理過程中,園區(qū)安排專人實行派駐式對接,,靠在不動產(chǎn)中心辦公室跟蹤進(jìn)度,,全程協(xié)調(diào)解決問題,原本需要多日辦理的證件僅用半天時間完成,。同時,,在辦理過程中,,為最大程度節(jié)約時間,園區(qū)協(xié)調(diào)部門對多項手續(xù)通過以告知承諾等方式進(jìn)行容缺受理,,并對用地規(guī)劃公示,、工程規(guī)劃等多個環(huán)節(jié)實行事項并聯(lián)審批,真正將為企業(yè)減負(fù)提速落到了實處,。

另外,,煙臺藍(lán)白食品產(chǎn)業(yè)物流園二期也是園區(qū)第一個推進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓落戶的項目。今年以來,,圍繞提升土地產(chǎn)出效益,、推進(jìn)土地要素市場化配置、實現(xiàn)工業(yè)項目快落地,、早達(dá)產(chǎn),,園區(qū)經(jīng)過大量調(diào)研分析,出臺了《臥龍園工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓和監(jiān)管管理規(guī)定》并制定相關(guān)履約協(xié)議,,從加快推進(jìn)土地儲備整理,、提前進(jìn)行區(qū)域性評估等6個方面制定了措施,確定了每個入園項目建筑容積率,、畝均稅收,、固定資產(chǎn)投資強度、畝均產(chǎn)值,、單位增加值能耗,、研發(fā)經(jīng)費支出占比等6項指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),通過實行對賭機制,,確保投資方如實履約,,實現(xiàn)有限的土地資源真正流向高效率、高產(chǎn)出,、低能耗,、低排放的項目。


下步,,臥龍園將繼續(xù)與各職能部門對接,,探尋路徑、制定方案,、優(yōu)化流程,,進(jìn)一步完善“拿地即開工”模式,并在園區(qū)工業(yè)項目中全面推廣,,整合審批資源,、提速審批效率,,以一流的營商環(huán)境為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供強力支撐,。



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