【房?jī)r(jià)】8月70城房?jī)r(jià)出爐,！煙臺(tái)新房二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下跌

煙臺(tái)房寶寶

9月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年8月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。8月份70個(gè)大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅總體略有擴(kuò)大,，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄,、同比降幅與上月相同。

8月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二,、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%,，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

新房環(huán)比上漲城市數(shù)量2個(gè),，1城環(huán)比持平,；其余67城環(huán)比下跌，較上月增加1城,，下跌城市個(gè)數(shù)占比約96%。二手房環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)僅有1個(gè),，其余69城環(huán)比下跌,，較上月增加2個(gè),。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，8月新房?jī)r(jià)格,，山東濟(jì)南,、青島、煙臺(tái),、濟(jì)寧4市的新房及二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比均下降,，其中濟(jì)南新房二手房環(huán)比降幅均最高。

具體到煙臺(tái)的8月房?jī)r(jià)來(lái)看,，煙臺(tái)新房二手房同環(huán)比繼續(xù)下跌,，與前幾個(gè)月保持一致，但環(huán)比跌幅有所收窄,。其中新房環(huán)比下跌0.4個(gè)百分點(diǎn),，二手房環(huán)比下跌0.8個(gè)百分點(diǎn)。

新房方面,，8月煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4個(gè)百分點(diǎn),，同比跌幅來(lái)到了6.1%。環(huán)比跌幅略有收窄但同比跌幅在繼續(xù)擴(kuò)大,，整體來(lái)看,，煙臺(tái)新建住宅價(jià)格仍繼續(xù)下跌。

二手房方面,，煙臺(tái)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.8%,，同比跌幅達(dá)到了10.7%，雖然環(huán)比降幅同樣在收窄,，但二手房下跌的趨勢(shì)相比新房更加明顯,，二手房市場(chǎng)低迷態(tài)勢(shì)也依舊在蔓延。

山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南,、青島,、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市新建商品住宅,、二手住宅價(jià)格下降,。

新建商品住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0.8%,，同比下降4.5%,；青島環(huán)比下降0.6%，同比下降6.6%,；濟(jì)寧環(huán)比下降0.6%,，同比下降6.7%。

二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0.9%,，同比下降10.0%,；青島環(huán)比下降1.0%，同比下降8.9%,，濟(jì)寧環(huán)比下降0.7%,，濟(jì)寧同比下降8.9%。

專家解讀70城房?jī)r(jià)

2024年8月份,，70個(gè)大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅總體略有擴(kuò)大,，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄,、同比降幅與上月相同。

一,、商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

8月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京、廣州和深圳分別下降0.5%,、0.5%和0.8%,，上海上漲0.6%。二,、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%,，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

8月份,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%,、0.7%和1.3%,。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%,，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn),。

二、商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體略有擴(kuò)大

8月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%,，降幅與上月相同,。其中，北京,、廣州和深圳分別下降3.6%,、10.1%和8.2%,，上海上漲4.9%,。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.3%和6.2%,，降幅比上月分別擴(kuò)大0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn),。

8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.4%,，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn),，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降8.5%,、5.8%、12.5%和10.8%,。二,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.6%和8.5%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn),。

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