這些黃金樓層的秘密你知道嗎,？

糖糖HY

    大家都知道樓層越高越貴,，確實(shí)，高樓層空氣好,，噪音小,，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩,，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢,，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好,，你知道第幾層的高層,，才是最好的嗎？
  買房知識(shí)
  本文為您揭秘,，同時(shí)還將介紹各種購房常識(shí),，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。對(duì)于房企而言,，隨著中央嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)調(diào)控樓市,，量價(jià)齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失,、倒閉,。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張,，房企危機(jī)正逐漸加重,。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場(chǎng)將迎來更大一輪的調(diào)整,。
就在市場(chǎng)舉步維艱的同時(shí),，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚?duì)客戶展露出更多的微笑，有的甚至將開發(fā)商都不會(huì)告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出,。今天小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識(shí),，以供大家參考。
各種購房常識(shí)大全：
1)大家購房所付的保險(xiǎn)（放心保）費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,，不要在售樓處買保單,，外面的保險(xiǎn)（放心保）公司都可以為你打折。
2)開盤絕對(duì)沒有好房子,，好的房子全部被保留,，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系,，我們才給你好的房子,。
3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色,，很多造出來比畫的難看多了,。
4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張,，這時(shí)你千萬要冷靜,。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),，那你大錯(cuò)了,，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,，我們是不會(huì)告訴你們的,。
6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的,，所以能多多存活就不錯(cuò)了,。
7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,，在國外都是用的高級(jí)涂料,，沒人用面磚當(dāng)外墻。
8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的,，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的,，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告..
9)綠化率,，容積率大多都是與實(shí)際不相符的,，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的,，能對(duì)八成就不錯(cuò)了,。
10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深,，因?yàn)樾路柯┧�大多是因�(yàn)榉课莩两颠^大,，造成外墻裂縫才漏水的。
11)開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好,，千萬別信,，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場(chǎng)的。
12)注意,，有人代理公司來代理的樓盤他們通�,；�樣最多，比如排��(duì)買號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭,，那是因?yàn)榇�理商想賺開發(fā)商更多的代理費(fèi),。
13)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型,，不是賣不掉的就是位置有問題,，我們叫最后沖刺，你想啊,，他干嘛不印其他的呢,？
14)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn),，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的,。
15)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條,。
16)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理,，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問,，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在幾萬以上的樓盤來服務(wù),，別的其實(shí)都由本地公司來管理。
17)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司,，這也是假的,，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì),，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司,，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

東京120°

看了這么多樓層的門道,，反而不知道應(yīng)該買哪層了

bkkkk

重要的還是應(yīng)該注意怎么選擇一個(gè)好樓層,。