央行再次降息 100萬房貸20年每月少還144元

五毛的愿望

央行宣布,，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%,；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%,，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調(diào)整1.3倍,；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整,。

這也是去年11月降息后短短3個月央行再次降息,。

業(yè)界分析認為，降息將有利于金融市場收益率下降,，從而帶動整體社會融資成本下降,對經(jīng)濟有一定推動作用,。同時，房貸一族“減負”,、受名義利率降低助推下的股市,，都將享受這次降息帶來的利好。

實體經(jīng)濟融資成本將降低

“此次降息十分有必要,，目前融資成本很高,，不利于實體經(jīng)濟層面創(chuàng)造有效需求�,！敝袊�銀河證券首席總裁顧問,、經(jīng)濟學家左小蕾對降息對實體經(jīng)濟的影響持積極態(tài)度。

恒豐銀行戰(zhàn)略與創(chuàng)新部總經(jīng)理婁麗麗也提出,，央行宣布降息,，是對中國近期經(jīng)濟繼續(xù)維持低迷,尤其是最新CPI數(shù)據(jù)顯示通縮壓力愈發(fā)明顯，以及PPI連續(xù)為負數(shù)的積極反應,。同時,，也是在希臘等歐洲債務危機延續(xù)，日本量化寬松政策效果愈發(fā)疲弱使得中國外需難以提振的情況下,，主動適應包括中國在內(nèi)的全球新常態(tài)的舉措,。

降息對儲戶是否會有直接影響？專家分析認為,，直接來看,，降低存款基準利率25個基點至2.50%，但存款利率上浮區(qū)間從1.2倍擴大至1.3倍,存款利率上限從原來的3.3%降至3.25%,，僅下降5個基點,對一般儲蓄存款的居民影響并不大,。

同時，降息對于實體經(jīng)濟將起到一定促進作用,。近期,，全球多個國家和地區(qū)接連降息。央行此次調(diào)整利率,，也將緩解全球一體化帶來的壓力,。

100萬房貸每月少還144元

“省的利息夠我們一家三口歐洲十日游外加‘買買買’啦！”看到央行降息的通知,，一位購房者興奮地盤算起來,。

記者以公積金貸款100萬元，貸款期限為30年計算，購房者30年將節(jié)省總利息52289元,。而以20年貸款100萬元計算后發(fā)現(xiàn),，按照基準利率，購房者每月可以減少144元的月供,，如果不提前還款的話,，20年共計可以減少3.46萬元利息支出。

從去年年底開始,，本市多家銀行已經(jīng)給出了95折,、9折甚至88折的利率折扣。如果以9折利率計算,，連續(xù)兩次降息前后,，市民可以省下7.96萬元的利息。

“因為全面降準,，銀行將增加貸款額度,，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加,。預計一線城市9折以下將成為主流,，甚至有出現(xiàn)85折或者8折的可能性。對于購房者來說,，這種直接的信貸刺激影響非常大,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,。

在降息之后,，業(yè)內(nèi)預期一、二線城市的房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)“小陽春”,�,！坝捎跇鞘匈Y金面將明顯好轉(zhuǎn)，因此在一,、二線城市房價再跌的可能性接近于0,；而部分庫存絕對值過高的三、四線城市即使出現(xiàn)信貸刺激,，全面回暖的可能性也不大,。”張大偉說,。他認為,，對于意向購房者來說，只要所在城市符合3個特征,，都可以選擇在3個月內(nèi)購房,。這3個特征分別為人口依然明顯增加,、GDP漲幅依然超過8%且房地產(chǎn)積壓庫存不超過15個月,。

刺激藍籌股反應或不及上次

“等風來,，風真來了。duang地一下股市又要飛起來了,�,！币豢吹窖胄薪迪⒌男侣劊�小林和很多股民的第一反應一樣——股市迎來利��,。

業(yè)內(nèi)預計,，本次降息可能會刺激金融地產(chǎn)等大盤藍籌板塊大漲，從而有利于指數(shù)突破3400點整數(shù)關(guān)口,。

齊魯證券看好降息對股市的影響,。2月份央行降準，但藍籌板塊依舊未改變低迷的市場走勢,，原因是上次降準未能改變理財收益率上行,，這是壓制藍籌估值修復的天花板。而本次央行降息,，在之前降準的配合下,，將有效推升銀行間流動性寬松，引導理財收益率及社會融資成本明顯下行,，從而推動市場估值繼續(xù)修復,，對利率敏感的周期性行業(yè)可能最為受益。

短期來看,，房地產(chǎn),、金融、有色以及鋼鐵等周期品估值可以得到顯著修復,，投資者可關(guān)注有色中稀有小品種,、汽車以及建筑建材的投資機會。

從債市上來看,，民生證券宏觀研究團隊繼續(xù)維持股債雙牛的判斷,。因為本輪降息不是貨幣寬松的終點，不必擔心債市高開低走,。過去囤積于地方,、地產(chǎn)和產(chǎn)能過剩行業(yè)的流動性涌入權(quán)益和債券市場趨勢沒有改變。某財經(jīng)網(wǎng)站昨晚舉行的線上調(diào)查顯示,，53.6%的投票者認為降息是“超級利好,，下周飆漲”，但另外46.4%的投票者投給了“一般利好,，下周沖高回落”,�,！敖迪�對股市有著正面影響，但去��11月份的降息已經(jīng)充分反映,，這次降息的反應可能不及上次降息大幅刺激股市的效果,。” 英大證券首席經(jīng)濟學家李大宵表示,。2014年11月央行降息的第二個交易日,，滬指和深成指漲幅分別達到1.85%和2.95%。

妖精十三妹

降息我覺得是挺好的