4月20日 央行下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn) 怎么沒人說(shuō)救樓市了？

yththt

      據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，中國(guó)人民銀行決定,，自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)了解,，在此基礎(chǔ)上,，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè),、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)等的支持力度,，自4月20日起對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn),，并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平,；對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)符合審慎經(jīng)營(yíng)要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行可執(zhí)行較同類機(jī)構(gòu)法定水平低0.5個(gè)百分點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金率,。

    怎么現(xiàn)在沒人說(shuō)國(guó)家又要救樓市了,？
   而且，按照我的觀點(diǎn),，降息的幅度最多還有1-1.5%的空間,，這次只降準(zhǔn)，沒有降息,�,？梢越迪⒌目臻g實(shí)在是太小了，央行好珍惜把握,。

碧空長(zhǎng)劍

個(gè)人期待降息

hao608608

降準(zhǔn)影響樓市微乎其微,。咋啥政策都當(dāng)救市了？

mikewolf13

希望你在發(fā)表意見之前    查閱一下我國(guó)歷年準(zhǔn)備金率的水平

這次調(diào)整后   我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備金率為18.5%


我國(guó)準(zhǔn)備金率最低的年份為2003年的 6%    最高的年份為2011年的21.5%    平均在15%左右


從世界范圍來(lái)看   大部分國(guó)家的存款準(zhǔn)備金率接近0   美國(guó)算是比較高的  為10%左右




我國(guó)的準(zhǔn)備金率降到18.5%    距離平均值15%還有3.5%的差距     最高的20%左右的準(zhǔn)備金率  是為了防止四萬(wàn)億帶來(lái)的后遺癥-------經(jīng)濟(jì)過(guò)熱   目前經(jīng)濟(jì)下滑  回歸正常水平的準(zhǔn)備金率是必然的結(jié)果     


想要知道是不是救市   請(qǐng)參照2008年準(zhǔn)備金率15-16%的水平    準(zhǔn)備金率還有下降2-3%的空間    可以釋放3萬(wàn)億左右的流動(dòng)性



一般來(lái)說(shuō)  降準(zhǔn)之后   會(huì)伴隨降息    目前一年期存款基準(zhǔn)利率為2.5%   再降一次息    一年期基準(zhǔn)利率會(huì)調(diào)整到2.1%-2.25%之間

我國(guó)一年期存款基準(zhǔn)利率最低的年份是2002年的1.98%   第二低的年份是2008年的2.25%



目前   上層正在按照我所預(yù)測(cè)的方向?qū)嵤┱{(diào)控    根據(jù)房地產(chǎn)走勢(shì)   年內(nèi)可能還會(huì)有一兩次降準(zhǔn)降息    上層的政策儲(chǔ)備箱中   又增加了一個(gè)新玩意--------國(guó)家住房銀行    提供公積金貸款利率的房貸   進(jìn)一步支持房地產(chǎn)消費(fèi)   




這次降準(zhǔn)1%     可以釋放1.2萬(wàn)億-1.5萬(wàn)億的流動(dòng)性   有效降低貸款利率較高的現(xiàn)狀   為房貸打折做準(zhǔn)備和鋪墊   如果效果不佳   還會(huì)繼續(xù)降下去

釋放的流動(dòng)性   有可能緩解市場(chǎng)錢緊的現(xiàn)狀    存款利率上浮會(huì)有所下降   各種理財(cái)收益也會(huì)隨之下降   目前一年期基準(zhǔn)存款利率2.5%   再降就是2.1%-2.25%     已經(jīng)低于3%-3.5%的平均房租收益率

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-4-20 23:41
希望你在發(fā)表意見之前    查閱一下我國(guó)歷年準(zhǔn)備金率的水平

這次調(diào)整后   我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備金率為1 ...

你還是你那一套,，別老想國(guó)家救樓市,，思想要改改了。

煙臺(tái)山下一頭牛

慢慢看吧.等股市平息再來(lái)看房市

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-4-20 23:41
希望你在發(fā)表意見之前    查閱一下我國(guó)歷年準(zhǔn)備金率的水平

這次調(diào)整后   我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備金率為1 ...

看報(bào)道,，有不少機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)要等幅降息約1個(gè)百分點(diǎn),。
但我認(rèn)為：在目前股票看漲，各種寶漫天飛（收益4.8%）,，如果再次降息應(yīng)增大自主利率上浮比例,，要不然會(huì)造成中小商業(yè)銀行的融資困難,。
縱觀美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)就是長(zhǎng)期低息運(yùn)行狀態(tài)下造成銀行破產(chǎn)。所以我認(rèn)為我們的降息政策應(yīng)該緩出,，幅度不會(huì)太大,。

yththt

煙臺(tái)山下一頭牛 發(fā)表于 2015-4-21 11:03
慢慢看吧.等股市平息再來(lái)看房市

還有堅(jiān)挺樓市的人啊,！

煙臺(tái)山下一頭牛

yththt 發(fā)表于 2015-4-21 11:11
還有堅(jiān)挺樓市的人�,。�

不是堅(jiān)挺啊.是樓市不能降,涉及整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,關(guān)系著整個(gè)國(guó)家的政體,漲死不了人,一降價(jià)要死人.維持目前的這個(gè)新常態(tài)就好

yththt

煙臺(tái)山下一頭牛 發(fā)表于 2015-4-21 11:14
不是堅(jiān)挺啊.是樓市不能降,涉及整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,關(guān)系著整個(gè)國(guó)家的政體,漲死不了人,一降價(jià)要死人.維持目前的這個(gè) ...

我也認(rèn)為煙臺(tái)的房?jī)r(jià)“漲沒多大漲,，降沒多大降”,。穩(wěn)中暗降，讓時(shí)間,、通脹淹沒泡沫,，回歸住宅本質(zhì)。

煙臺(tái)山下一頭牛

yththt 發(fā)表于 2015-4-21 11:18
我認(rèn)為煙臺(tái)的房?jī)r(jià)“漲沒多大漲,，降沒多大降”,。穩(wěn)中暗降，讓時(shí)間,、通脹淹沒泡沫,，回歸住宅本質(zhì)。

就這樣就行, 錢越來(lái)越毛,其實(shí)等于房?jī)r(jià)降了.讓老百姓買的起房

yththt

煙臺(tái)山下一頭牛 發(fā)表于 2015-4-21 11:19
就這樣就行, 錢越來(lái)越毛,其實(shí)等于房?jī)r(jià)降了.讓老百姓買的起房

贊同,�,！皥�(jiān)持市場(chǎng)化改革方向”，這就是新常態(tài),。

ytfangz

mikewolf13 發(fā)表于 2015-4-20 23:41
希望你在發(fā)表意見之前    查閱一下我國(guó)歷年準(zhǔn)備金率的水平

這次調(diào)整后   我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備金率為1 ...

佩服,，真是太精辟了，中央降息的聲音已經(jīng)傳出

ytfangz

mikewolf13 發(fā)表于 2015-4-20 23:41
希望你在發(fā)表意見之前    查閱一下我國(guó)歷年準(zhǔn)備金率的水平

這次調(diào)整后   我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備金率為1 ...

佩服,，真是太精辟了,，中央降息的聲音已經(jīng)傳出。

風(fēng)吹發(fā)不亂

預(yù)測(cè)什么呀,，我們只不過(guò)是普通的不能再普通的老百姓而已,，別弄得和磚家似的，房?jī)r(jià)上漲是肯定的,，還有什么好討論的,，除非經(jīng)濟(jì)不發(fā)展了。

yththt

風(fēng)吹發(fā)不亂 發(fā)表于 2015-4-21 14:47
預(yù)測(cè)什么呀,，我們只不過(guò)是普通的不能再普通的老百姓而已,，別弄得和磚家似的，房?jī)r(jià)上漲是肯定的，還有什么好 ...

這種環(huán)境下還堅(jiān)信房?jī)r(jià)肯定上漲,？兄弟你被誰(shuí)洗腦了嗎,？

過(guò)去房?jī)r(jià)飛漲，有錢的二套三套的早買了�,，F(xiàn)在房?jī)r(jià)不漲了,，買個(gè)房子，租金沒有利息高,，誰(shuí)還現(xiàn)在來(lái)湊熱鬧,？該買不起的還買不起。房?jī)r(jià)超過(guò)預(yù)期,，現(xiàn)在買房大都是剛需,，改善的都在觀望。

看看房地產(chǎn)網(wǎng)的銷售信息,，90%以上的都是剛需小戶型,。銷售均價(jià)環(huán)比降了多少？有多少樓盤在交N萬(wàn)抵N+N萬(wàn)降價(jià)促銷,？

1324163009

頂樓主     吃飯要緊 煙臺(tái)專業(yè)拆除15954597591李師傅     大小建筑坼除 室內(nèi)坼除 舊裝修坼除  地面樓板坼除 各種型號(hào)電動(dòng)工具齊全  望留號(hào)備用  如有打擾請(qǐng)諒解

奔跑的小豬

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-4-21 11:09
看報(bào)道，有不少機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)要等幅降息約1個(gè)百分點(diǎn),。
但我認(rèn)為：在目前股票看漲,，各種寶漫天飛（收益4.8%） ...

不可能降息1%    一般是降0.25%   一年期存款利率降到2.25%   時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)計(jì)在五月份   現(xiàn)在最關(guān)鍵的問題不是降息   而是降準(zhǔn)   釋放流動(dòng)性  解決市場(chǎng)缺錢的問題


降準(zhǔn)  目的就是釋放流動(dòng)性  降低實(shí)際貸款利率（目前市場(chǎng)缺錢   實(shí)際貸款利率比基準(zhǔn)貸款利率要高不少）      此次大幅降準(zhǔn)   就是為了解決融資難   實(shí)際貸款利率較高的問題     如果貸款實(shí)際利率依然居高不下   還會(huì)繼續(xù)降準(zhǔn)    直到實(shí)際貸款利率與基準(zhǔn)貸款利率接近

隨之而來(lái)的就是各種理財(cái)   各種寶寶的收益下降   



低息不是美國(guó)的專利    大部分成熟的發(fā)達(dá)國(guó)家的利息都很低   丹麥甚至出現(xiàn)了負(fù)利率（存銀行不僅沒有利息    甚至還要每年給銀行0.5%）   經(jīng)濟(jì)下滑  還維持高息    那就意味著經(jīng)濟(jì)崩潰   失業(yè)率高企    zf是要被趕下臺(tái)的



美國(guó)2009年的GDP增長(zhǎng)率為  -2.1%   最近幾年平均在3-4%之間   拿什么維持高息？我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)到中速發(fā)展的時(shí)期    GDP增長(zhǎng)率不斷下滑    隨之而來(lái)的就是利息的走低  理財(cái)  寶寶的收益走低   同時(shí)房?jī)r(jià)的漲幅也會(huì)下降    但是隨著人民收入的增長(zhǎng)   房租會(huì)繼續(xù)上漲    逐漸的使租售比向更合理的區(qū)間發(fā)展   這就是新常態(tài)     

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-4-21 11:18
我也認(rèn)為煙臺(tái)的房?jī)r(jià)“漲沒多大漲,，降沒多大降”,。穩(wěn)中暗降，讓時(shí)間,、通脹淹沒泡沫,，回歸住宅本質(zhì)。

只具有居住功能的   是小產(chǎn)權(quán)   劃撥土地上的住宅以及保障性住房等

而商品房這種具有完全產(chǎn)權(quán)的    本身就具有雙重屬性    增值的不是房子   而是房子下面的土地


你搞錯(cuò)概念了