酸甜苦辣 用我的買房經(jīng)驗來提醒那些買房的年輕人

凌云

　　買房時若自己能承受的,，自己要居住的，買了就別想其他了,，好好生活就是了,。
　　可能是兒時的生活環(huán)境因素，我對房子投資特別感興趣,。我是青島城陽人,，小時候村子周圍多了很多外來工藝品企業(yè)，村民富得很快,。他們靠房子出租生活,，不用干活，生活穩(wěn)定,，有滋有味,，那時我羨慕得不得了。那時房子情緣開始埋在我心中,，夢想早一天擁有自己的房子,。后來，機緣巧合,，念完大學(xué)后,，因為工作還有女朋友，我留在了煙臺,。工作10多年來,，來說說我的買房經(jīng)歷,。
　　第一次，大學(xué)畢業(yè)后,，順利到了一家外資企業(yè)上班,，企業(yè)是做醫(yī)藥的，那時候真的很賺錢,，兩年后手里就有了些積蓄,。公司在開發(fā)區(qū)，當(dāng)時,，我看到幸福河那邊建了個小區(qū),，小戶型公寓，40多平,，一室一廳,，才7萬多點。房子賣得很快,，很多都是當(dāng)?shù)厝速I來出租,，于是我回家和老爸說了，貸款順利買了自己的第一套房,，現(xiàn)在房子值20來萬吧,。
　　第二次，是我工作第四年,，要結(jié)婚了,。小公寓肯定是不能滿足我們的住房需求，于是開始撒摸買個兩室一廳的,。找了個中介,，看中了旁邊的一套二手80平兩室一廳的房子，當(dāng)時我就拿了5千準備做定金,，但是房主說她不在煙臺要過幾天才回來,。中介說5千作為誠意金，等她回來就轉(zhuǎn)為定金,。想想自己還要工作,，那樣也省事就算了。結(jié)果等了幾天,，中介說房主那里有些問題,，支支吾吾的，叫我再等等,。我預(yù)感壞了,，周末我回來，親自和她通話,，她說老公不讓賣,，一再說不好意思,。
　　就這樣，為了拿回5千誠意金,，跑了中介2趟,，好不容易才拿到。這次經(jīng)歷極大挫傷了我,，但卻豐富了我的買樓經(jīng)驗,。奉勸各位不要相信誠意金,，中間隨時都會有變化,，千萬要謹慎。
　　后來和媳婦商量就決定買新房了,，不買二手房了,。跑了很多盤，好在在各種前期學(xué)習(xí),，后期考察后最終終于定下了一個靠譜的房,。
　　我買房的經(jīng)驗之談，希望能對即將要買房的年輕人一點建議,！
　　一是能買新樓盤的,千萬不要去買二手房,二手房交易需要很多轉(zhuǎn)讓費用不算,而且還有中介,、不良房東的折騰，更何況銀行對于二手房的貸款審批也比新房要難,，除非是萬不得已,。不管投資還是自住，我都要一手價,，買新房的成本最低,。
　　二是不管買新房還是買二手房，地段是最首要的,，好地段的房子永遠不跌價,，那么，什么叫好地段呢,？比如說學(xué)區(qū)房,、中心生活圈內(nèi)房，這些地段的房子基本不掉價,。
　　三是如果是自住用房,，就不要去考慮太多虧不虧的問題了，心態(tài)要好,，更重要的是要有預(yù)見性,。在經(jīng)濟能力許可的情況下，盡量一步到位,，不然今后的換房會很折騰,，換房重新裝修這都要花費好多錢,，然后好地段的房子也不常有的。

壞人心不壞

看了樓主的經(jīng)歷,，不敢看二手房了

005

實用,，我也覺得二手房還是不如新房好，樓主買二手房經(jīng)歷我也有過

花間一壺酒

地段好價錢也好啊,，現(xiàn)在的很多年輕人買不起好地段兒的房子

我家刀具

樓主提供的經(jīng)驗非常好,，謝謝

小粒香

凌云

我家刀具 發(fā)表于 2015-6-18 08:58
樓主提供的經(jīng)驗非常好，謝謝

希望對大家有幫助

zhaidaye88

二手房一般都是成熟的社區(qū),。新房配套一般跟不上,。都有利有弊，只要不是碰上了黑中介,，二手房還是可以考慮的,。

optbase

小妖菲兒

板栗樹皮

我買的二手房，很好,，沒問題啊,。前提是，絕對,、絕對繞開中介�,。�,！我們就是和房主直接談,！

山貓の野獸

怎么沒有廣告。差評

kissmozart

經(jīng)驗也太少了