來說說定位好房子應(yīng)該抓住哪些條件

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一、動靜分區(qū)
動區(qū)是指家人們活動,、會客的區(qū)域,，靜區(qū)則是休息、工作的區(qū)域,，偏安靜一些,。
臥室布置在戶型深側(cè),，距離入戶門較遠，是合理的動靜分區(qū)戶型
二,、干濕分區(qū)
干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間等用水區(qū)域應(yīng)該與臥室,、客廳等干燥區(qū)域做一定的區(qū)分,，有利于保持居住環(huán)境的整潔。
廚房靠近入戶門,，廁所和廚房距離比較近,，干濕分區(qū)良好
三、公私分區(qū)
家作為私人空間需要與外界有區(qū)分,，所以在入戶門或玄關(guān)處需要一些遮擋,；同理，臥室,、衛(wèi)生間等更為私密的空間也需要與客餐廳等公共活動區(qū)域區(qū)分**,。
四、通透良好
通透性主要是指戶型的通風和采光性能,，良好的通透性是居家生活舒適的重要一環(huán),。
通透性最佳——南北兩側(cè)采光通風
五、動線合理
戶內(nèi)主要動線有三類,，分別是居住動線,、家務(wù)動線,、來客動線,。好的動線設(shè)計能夠提升空間利用率，而差的動線會使空間重合嚴重,，降低生活,、居住質(zhì)量。
居住動線,、家務(wù)動線,、來客動線不會交叉的動線設(shè)計比較好
六、尺寸合理
房間太小雖然有價格優(yōu)勢但是行動不便,，會降低生活品質(zhì),；房間太大雖然大氣但是設(shè)計不當容易顯得太空曠、沒人氣,。所以戶型,、房間的尺寸是否設(shè)計合理也需要我們關(guān)注。
房間的主采光面稱為開間,，與其垂直的稱為進深,，進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好,，進深過大，開間過小,，會影響戶型采光通風,；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫尺寸不合適,。

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多數(shù)戶型都能做到這些基本的啦