租房有七大問題不容忽視

shuilong52

提醒一
    低價(jià)虛假?gòu)V告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙,、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí),，就要特別注意了,。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段,。
    租房切勿貪便宜因小失大,，花費(fèi)少許傭金費(fèi)用委托那些正規(guī)大型的房產(chǎn)中介找房，才能保證租房者最終交易的快捷與安全,。
  提醒二
    房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí),，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí),，最好查看其房產(chǎn)證與身份證,；如果是幫助朋友出租房屋，那?一定要有出租委托書,、朋友的房產(chǎn)證,、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證?有辦下來,，則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其產(chǎn)權(quán),。
  此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題,，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租,，并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛,。
  提醒三
    清點(diǎn)屋內(nèi)家電,、家具租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施，如家電,、家具等,，并且在看房時(shí)檢查一下家電的運(yùn)行情況、家具的完好程度等,，然后將其一一列入清單內(nèi),。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后,，家用電器等發(fā)生?病維修時(shí)與房主產(chǎn)生ì盾,，責(zé)任劃分不清。
  提醒四
    認(rèn)真簽訂租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),，如租賃用途、租賃期限,、修繕責(zé)任,、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、Υ約責(zé)任等條款,，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí),，引發(fā)不必要的煩惱,。
  提醒五
    物業(yè)雜費(fèi)等寫清楚租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之外,，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備,、租賃期間的水、電,、ú,、氣、有線電視,、電話,、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩,。
  提醒六
    注明押金退還條件租房者在交納房屋押金時(shí),，要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四,。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí),，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口來扣租房者押金，造成租客不必要的損失,。因此在簽訂租賃合同時(shí),，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,，業(yè)主應(yīng)退還押金,。
  提醒七
    根據(jù)自身?xiàng)l件找房租房時(shí)不應(yīng)一尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求,，特別是在租金承受能力有限的情況下,，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng),，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi),。

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