驗房小助手之冬季驗房的優(yōu)勢及注意事項�,。�

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　●驗房小貼士●　　冬季驗房注意事項

1.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象,，說明墻面的保溫層有問題,。
　    2.門窗是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位,，因此,，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利,。
　　3.由于冬季氣溫相對較低,，在一定程度上掩蓋了一些不良氣味的產(chǎn)生，因此,，在收房過程中,，除了需要打開窗戶透風來檢測相應(yīng)的污染源之外,，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細了解空氣污染程度,。
　　4.防水是否做過以及質(zhì)量好壞是冬季收房時必須重視的問題�,？梢缘扔暄┨爝^后驗房,，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料,，將各種管道口用塑料薄膜扎牢,，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主,，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可,。測試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰,。

冬季收房有有何優(yōu)劣勢,？　

  冬季時，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣,、物業(yè)管理的漏洞,。但是，由于冬季干燥寒冷,，各類氣味也不易散發(fā),，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時清理,，是否有異味,；夏季是否蚊蟲較多；綠化景觀效果如何等,。　

　此外,，購房者可以對房屋陽光、通風,、保溫,、采暖問題及工程質(zhì)量做到最直觀的考察。尤其是考察采光和通風兩個方面,。買的房子采光好不好,，日照時間的長短，也只有這個時節(jié)最能看出來,�,！　百彿空卟榭捶课莶晒夂貌缓茫�最簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨,，看看房子幾點能曬進太陽,。如果一大早就滿屋陽光明媚，購房者就不必擔心了,。因為冬季是一年中日照時間最短的季節(jié),，現(xiàn)在能進光，那么任何季節(jié)都能進光,。而看通風效果也是冬天最明顯,，如果此時通風效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了,�,？梢栽诙�季看房的時候,，查看房子的細節(jié)問題，比如門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等

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