【一路繁華】如何突圍“頭疼”老商圈,？

房網(wǎng)EVA

　　一些萬達(dá)金街的商鋪意向客戶之所以在買與不買之間糾結(jié)徘徊,，主要原因在于：在他們看來，同萬達(dá)自持的大商業(yè)相比,，屬于銷售型物業(yè)的萬達(dá)金街就如同“后媽養(yǎng)的”,。在做決定時(shí)，除了會(huì)考慮在先天條件上不及“冬暖夏涼”的萬達(dá)廣場外，更多的是擔(dān)心金街日后的運(yùn)營管理問題,。然而對(duì)于這一點(diǎn),，在對(duì)銀川金鳳萬達(dá)金街的考察中，筆者別有另一番體悟,。

　　繞開“頭疼”老商圈,，擁至萬達(dá)金街
　　在考察中筆者了解到，銀川最繁華的老商圈是新華路,，平時(shí)的人流量甚至比金鳳萬達(dá)廣場周末的還要多,，但奇怪的是商鋪的租金竟與只開街三年的金鳳萬達(dá)金街相差無幾。既然如此,，商戶們?yōu)楹畏艞壚仙倘�,，而選萬達(dá)金街？

　　其實(shí)存在新華路身上的問題是每個(gè)城市老商圈的通病,。交通阻塞,，的士都要繞路而行；低中高品牌檔次參差不齊,；由于自發(fā)形成的居多,，缺乏統(tǒng)一的物業(yè)管理；還沒開業(yè)盈利,，動(dòng)輒幾十萬的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)足以令人三思而行,。

　　而相比之下，作為銀川首個(gè)集購物,、娛樂、餐飲,、休閑,、居住、辦公于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目,，不僅大幅度地促進(jìn)了金鳳區(qū)商圈的升級(jí)換代,，同時(shí)也填補(bǔ)了金鳳區(qū)無大型商業(yè)中心的空白。加之兩三年來的迅速發(fā)展,，其商業(yè)前景被廣泛看好,。因此在大商業(yè)席位有限的情況下，金街順理成章的成為眾品牌,，尤其是本土及自營品牌的培育場所,。

　　而且金鳳萬達(dá)廣場力求打造一個(gè)以中高端、時(shí)尚娛樂為主的商業(yè)中心,，定位清晰,。550米長的金鳳金街里各種業(yè)態(tài)品牌琳瑯滿目，且頗具格調(diào)和檔次，同整條金街定位極為契合,。而在此期間,，萬達(dá)商管的專業(yè)及用心，也讓商戶切實(shí)感受到了萬達(dá)金街同其它商底,、商業(yè)街的極大差別,。

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