小區(qū)公共收益都去哪了？廣告收益可觀業(yè)主卻不知情

純潔的一周 · 發(fā)表于 2016-1-12 08:40

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本帖最后由純潔的一周于 2016-1-12 08:41 編輯

水母網(wǎng)1月12日訊（YMG記者楊春娜攝影報道）一條關(guān)于物業(yè)收費的消息，在朋友圈內(nèi)被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)———山東省物價局公布《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（草案征求意見稿）》,，利用物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營收入和車位場地使用費等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會決定其使用方式和用途,。否則,，將處以1萬元以上3萬元以下罰款。
“我們小區(qū)在公共部位設(shè)置廣告欄,，還把公共道路劃成停車位出租，但是收益都去哪了,，業(yè)主并不知情,。”昨天,，市民孫先生撥打黨報熱線96110反映,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備都用來經(jīng)營,，但是收益卻并未按照規(guī)定歸全體業(yè)主共有,。
公共道路劃成車位出租
昨天上午，記者隨機走訪了芝罘區(qū),、萊山區(qū)幾個封閉小區(qū),，其公共部位和共用設(shè)施設(shè)備大都有停車費、廣告費等收益,。
萊山區(qū)一新建居民小區(qū)內(nèi),，車輛出入的門禁桿上貼著某樓盤廣告，道路旁路燈上,，掛著某品牌家用電器廣告,，路邊還豎著廣告牌，不斷滾動播放商超廣告,。電梯間外掛著電視廣告,，電梯間里面，三面墻壁都釘上了廣告框,，廣告種類從美容院到男科醫(yī)院到商超百貨到賓館酒店一應(yīng)俱全,。
廣告成群“入駐”的問題一家比一家厲害，小區(qū)內(nèi)的每個角落都充斥著廣告,，電視,、電梯間、單元墻,、燈箱,、道閘、無處不在。除了人車分流的小區(qū)外,，小區(qū)道路旁大都設(shè)置了停車位,，還有的小區(qū)將綠化帶改造成停車位進(jìn)行收費。
公共收益十分可觀
不起眼的廣告和停車位,，收益卻很客觀,。
記者根據(jù)電梯間框架廣告的電話聯(lián)系到一家廣告公司，工作人員告訴記者,，廣告如果要進(jìn)駐小區(qū),，首先要征得物業(yè)公司同意，并且一次性支付租賃費,。而租賃費根據(jù)小區(qū)的位置,、檔次不同，以及入住率不同而有所區(qū)別,。
“小區(qū)的入住率最重要,，其次是廣告位置，然后就是面積大小,，一般小區(qū)一部電梯的租賃費每年要600———800元,。”工作人員告訴記者,，一些規(guī)模較大的小區(qū),，僅憑電梯租賃，一年就能有十幾萬的收入,，再加上門禁桿,、燈箱、走廊燈,，收入近百萬,。
除了固定廣告外，一些小區(qū)中還不時有擺攤推廣活動,。采訪中,，市民孫先生告訴記者，去年曾想去萊山區(qū)一小區(qū)擺攤宣傳凈水器,，物業(yè)要價萬元以上,。
當(dāng)然，公共道路停車位的費用也不容小覷,�,！安还潭ㄜ囄灰粋€每年600元，固定車位1200元,，小區(qū)的車位有數(shù)百個,，算下來一年也有幾十萬元,。”一位業(yè)主告訴記者,，而且這幾年周圍小區(qū)停車費用不斷上漲,。
業(yè)主不知收益去向
采訪的業(yè)主無一例外不知道廣告費都花哪去了，甚至不知道這筆費用原來自己也有份,�,！皼]征求過意見，也沒見過公示,�,！币晃粯I(yè)主說。記者采訪了市區(qū)多個小區(qū)的物業(yè),，回答都是用于小區(qū)的“日常管理”,，但是具體花在哪里卻沒有明確的賬單，更沒有向業(yè)主公示,。
采訪中，不少業(yè)主告訴記者,，期盼著這筆糊涂賬能早日理順,，也希望相關(guān)部門能主動站出來，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益,。