買房怎樣選地段？都應(yīng)該參考哪些因素呢,？

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房產(chǎn)業(yè)內(nèi)流行這樣一句話：“決定房地產(chǎn) 價值的因素，一是地段 ,、二是地段,、三還是地段�,！笨梢姷囟螌τ诜慨a(chǎn)保值增值的重要性,，所以，買房選對地段真的非常重要,，那么到底應(yīng)該參考哪些因素來選呢,？1、區(qū)域選擇市區(qū)：繁華區(qū)域,、交通便利,、配套豐富、實力人士專屬,。近郊：滿足市區(qū)外溢客戶的改善需求,，具備良好升值前景。遠郊：主打景觀 資源,、第二居所,、滿足養(yǎng)老度假需求。不同區(qū)域,，各有優(yōu)劣勢,，要客觀判斷,。二、處于哪個年齡段20-30歲：市區(qū)黃金地段,、人員集中,、交通便捷、便于互相溝通及上下班,。30-50歲：剛開始成家立業(yè),，靠近學校，便于孩子上下學,，就近入學,。50+歲：靠近醫(yī)院、活動場所多,、便于就醫(yī),、散步，空氣清新,，噪音小,。三、綜合考慮因素1,、交通成本地理距離及時間距離,，城市主干道、地鐵及公交路線,。2,、生活設(shè)施大型超市、便民商業(yè),、休閑娛樂,、醫(yī)院診所。3,、周邊環(huán)境靠近景觀資源,、遠離工廠、立交橋或交通要道,、選社區(qū)核心部分的產(chǎn)品,，最好不要臨街 。4,、發(fā)展前景城市規(guī)劃賦予地段的角色,、周邊有新的軌道交通規(guī)劃、周邊規(guī)劃有新的投資項目,。四,、避開路段選地段遠離污染區(qū)域，包括：味覺污染：化學品倉庫,、加油站,、食品作坊,；聽覺污染：機場、火車站,；視覺污染：玻璃幕墻 ；電磁波：變電站,、電視塔,、高壓電塔；