“我只想安安靜靜的睡個(gè)覺”……十條購房常識(shí)避噪音干擾！

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廣場舞致房價(jià)下跌這種新聞讓人難以置信,，然而最近網(wǎng)傳大媽跳廣場舞，導(dǎo)致附近的房子降價(jià)12萬都賣不出,。如今的人們買房,，除了要看小區(qū)、看學(xué)位,、看戶型,，還要防火防盜防大媽，可謂防不勝防�,�,！


1 不要買臨街的房


首先買房子要注意不要買臨街的，噪音太大,，即使是一條小路,，也有發(fā)展成菜市場的潛力。多問“為什么”,，特別是空地和大面積的綠化地帶,，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子,，毗鄰的空地等都是危險(xiǎn)系數(shù)高的,。


2 避開離公共汽車站近的房


先是選樓，本著“惹不起,，躲得起”的原則,，在選房的時(shí)候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。需要格外注意的是公共汽車站,，汽車啟動(dòng)本身噪音就大,，再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地,，所以商業(yè)也會(huì)很發(fā)達(dá),。有時(shí)候，即使規(guī)劃上沒有市場,，只要有足夠的空地,，往往會(huì)自發(fā)形成大片地?cái)偅�那噪音就更大了�?/font>


3 選擇底層住房避開車庫出入口


在選擇底層住房時(shí),，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口,、交通主干道，正對(duì)馬路,、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選,，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛,。


4 留意小區(qū)綠化帶是否隔音


留意小區(qū)的綠化帶,，一個(gè)是看其是否能滿足對(duì)外界的隔音作用,，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意,，樓群不封閉,，不密集，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間,。


5 臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)


除了選小區(qū)之外,，戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中,，要求住宅的臥室,、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。對(duì)付學(xué)校的廣播等教育噪音,，一般也是以躲為主,，讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，而且,，最好有綠化帶隔離,。


6 車型或蝴蝶型戶型最合理


在選擇戶型時(shí)，戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理,，減少鄰里間相互影響的可能,，也可以增加景觀，擴(kuò)大視野,。每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離**,，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”


7 樓層越高噪音越大


很多人買房都喜歡高樓，原因是覺得樓層高看到的景觀會(huì)比較好,。然而,，樓層越高，價(jià)錢越高,，視野好,，但是要考慮風(fēng)也越大，而且噪音也越大,。


8 看房多看幾次防噪音


噪音房防不勝防,，所以在看房時(shí)除了要格外注意之外，還要多看幾次房,。那么,，究竟應(yīng)該如何識(shí)破噪音房?很多人看了房子，發(fā)現(xiàn),，其實(shí)完全不吵啊,。小編想說，看一套房子最好不要只看一兩次,，也不能只在一個(gè)時(shí)間段就看房子,。比如高架,、高速這種道路上，一到晚上貨車,、卡車的聲音,，對(duì)于睡眠質(zhì)量不好的人，都能搞的神經(jīng)衰弱,。


9 選擇中空,、密閉性能好的隔音玻璃來隔音


在看內(nèi)部配設(shè)，看樓時(shí)觀察窗戶玻璃,，一般的夾層玻璃都可以,，它們既有著隔音性能，又有防紫外線,、保溫隔熱節(jié)能等功用,。最為重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用，不單堅(jiān)固,，就算在受到外力的猛烈撞擊時(shí),，這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。
如果從隔音的角度來防噪音的話,，可以選擇中空,、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾，到時(shí)大媽跳廣場舞,，只要關(guān)上窗就可以了,。


10 小區(qū)吵鬧，物業(yè)不給力,，怎么辦?


要看噪音的來源,，不同情況不同處理方式。如果是工廠生產(chǎn),、工地施工的噪音,，要向環(huán)保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音，要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,，如果是小區(qū)業(yè)主的噪音,，協(xié)商不成的要向法院起訴,。

小唯唯