買(mǎi)房你最注意什么

輸你輸全部

不管市場(chǎng)如何，該買(mǎi)房的還是要買(mǎi)房,，那么在買(mǎi)房的過(guò)程中都需要注意哪些問(wèn)題呢,？安家新媒體小編跟你嘮一嘮買(mǎi)房子應(yīng)該掌握的幾個(gè)原則。
1,、買(mǎi)房一定要多跑
我們經(jīng)常說(shuō),，不怕不識(shí)貨，就怕貨比貨,。買(mǎi)房這么大的事,，可不能輕視，平時(shí)買(mǎi)件衣服都要東逛西逛，何況買(mǎi)房這么大的消費(fèi),？你要是沒(méi)把腿跑酸了那還真不行,。多走幾家樓盤(pán)一比就知道，也讓你心里有數(shù),。要多走幾家,，多跑幾趟你就是專(zhuān)家。
2,、房子可以遠(yuǎn)點(diǎn)但交通狀況一定要好
現(xiàn)在買(mǎi)房很少能買(mǎi)到市中心的房子了,，所以就得考慮交通問(wèn)題。因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)近不是我們能決定得了的,，近了一般肯定買(mǎi)不起,，那么遠(yuǎn)了也得把交通要素考慮進(jìn)去。剛需可能對(duì)公交地鐵的元素更看重,，豪宅可能對(duì)高速或者道路要求更高,。這就是所謂的地段問(wèn)題，如今的地段更加延伸了,，不僅僅是市中心,，更包括副中心等。
3,、周邊配套一定要成熟
買(mǎi)房很多時(shí)候就是買(mǎi)的配套,，靠近商場(chǎng)、超市,、公園,、醫(yī)院、學(xué)校的房子最受歡迎,。尤其是學(xué)區(qū)房,，一說(shuō)大家就知道了，很多房子品質(zhì)差到了極點(diǎn),，但是占了個(gè)好的地段,，周邊有你需要的好的學(xué)校，那這個(gè)房子就值錢(qián)了,。買(mǎi)現(xiàn)房或者二手房對(duì)周邊配套一目了然,，但是買(mǎi)新房特別是郊區(qū)的房子就更要注意了，因?yàn)楹芏喽际切鲁�,，空空如也,，�?gòu)房者買(mǎi)的都是未來(lái)。往往聽(tīng)開(kāi)發(fā)商一面之詞,，到時(shí)候難以兌現(xiàn)承諾,。
4,、一定要選擇品牌大開(kāi)發(fā)商
既然往往配套被忽悠，那么我們就更應(yīng)該選擇品牌好的大開(kāi)發(fā)商了,。單看戶型好,、價(jià)格低這只是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一個(gè)環(huán)節(jié)，最重要的是要找大的正規(guī)的最好是品牌開(kāi)發(fā)商,。因?yàn)橐粋�(gè)好的開(kāi)發(fā)公司它必然有一個(gè)好的理念和好的團(tuán)隊(duì),、好的物管服務(wù)，它已經(jīng)開(kāi)發(fā)和服務(wù)的小區(qū)是經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn),，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的,。往往有些開(kāi)發(fā)商就喜歡干一錘子買(mǎi)賣(mài)，所以我們必須擦亮眼睛,，實(shí)在覺(jué)得沒(méi)有這個(gè)本事,，那就盡量找正規(guī)的大開(kāi)發(fā)商。還一定要考察開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度,，開(kāi)發(fā)公司好不好不是他自己說(shuō)了算,，這需要花功夫。
5,、賣(mài)得貴不一定就是高檔小區(qū)
不要以為賣(mài)得房子貴就一定是高檔小區(qū),。高檔小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)必須是環(huán)境優(yōu)美、配套齊全,，保障業(yè)主安全、舒適,、寧?kù)o,、私密的地段。在建筑用材用料,、景觀打造,、物業(yè)服務(wù)等方面都必須超前，只有達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)才算高檔小區(qū),。這年頭,，往往打著豪宅的價(jià)錢(qián)賣(mài)出去，品質(zhì)卻不如普通的剛需房,。為什么,？因?yàn)榉孔犹�好賣(mài)了，所以開(kāi)發(fā)商也無(wú)暇顧及更多的產(chǎn)品品質(zhì)打造問(wèn)題,。所以,，想買(mǎi)好房子就需要考慮房子產(chǎn)品和服務(wù)等各方面，讓人居住舒適才可以,，否則高檔就只是一個(gè)幌子而已,。
6,、一定要考察小區(qū)環(huán)境后更要關(guān)心室內(nèi)細(xì)節(jié)
好的小區(qū)一定會(huì)更加注重小區(qū)環(huán)境的打造，讓人居住非常愜意,。但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,，如果只是面子工程，則有點(diǎn)本末倒置了,，最終你還得認(rèn)真考察市內(nèi)的細(xì)節(jié)問(wèn)題,。看樣板房或戶型圖時(shí)一定要看室內(nèi)整體空間,、戶型格局,、布局是否合理，功能是否齊備等等,，這些都是購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)應(yīng)當(dāng)考查的重點(diǎn),。
7、一定不要相信不買(mǎi)就要提價(jià)
你再不買(mǎi)下周就要提價(jià)了,，這是開(kāi)發(fā)商的套路,。千萬(wàn)不要被牽著鼻子走，安家新媒體小編想提醒大家,，不要為這種促銷(xiāo)手段而亂了陣腳,。即使提價(jià)或許是市場(chǎng)的波動(dòng)，也或許是不同用材或不同的配套景觀等,。如果是產(chǎn)品上的升級(jí)適當(dāng)?shù)奶醿r(jià)也是正常的,。既不要為提價(jià)盲目購(gòu)房，也不應(yīng)因?yàn)樘醿r(jià)而否定開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán),。一定要弄清楚為什么要提價(jià),。
8、一定要考慮房子的增值性
俗話說(shuō),，我們買(mǎi)房不是炒房,，都是剛需，但是沒(méi)有誰(shuí)希望將來(lái)買(mǎi)了房后,，房子會(huì)越來(lái)越不值錢(qián),。這就要把房子的抗跌性和升值性考慮進(jìn)去。如今的市場(chǎng)也出現(xiàn)了分化了,，不是哪的房子都可以買(mǎi),。雖然買(mǎi)房保值增值，但是投資房產(chǎn)需要的功力越來(lái)越高,。買(mǎi)房一定要買(mǎi)具有稀缺性資源的樓盤(pán)項(xiàng)目,。

Danyar