【樓市成交】煙臺樓市越來越瘋狂了,，什么樣的房子都遭搶！

我是煙小樓

　　之前不起眼的樓盤可以被瘋搶，一貫被認為是煙臺樓市價格洼地的房子也賣上8k+,，甚至上萬元,。煙臺房價刷新的速度讓人驚訝，煙臺樓市瘋狂的局面何時終止,？

　　成交量跌價漲 福山樓盤8k+

　　銳理數(shù)據(jù)顯示，5.7-5.13煙臺六區(qū)商品住宅成交876套,，環(huán)比減少37套,，降4%。具體到六區(qū),，依然是開發(fā)區(qū)成交量最大,，網簽247套,。隨后是牟平區(qū)和芝罘區(qū)，分別網簽199和181套,。福山區(qū)位列第四,，網簽154套。高新區(qū)和萊山區(qū)成交最少,，網簽均不過100套,。

　　上周成交均價9055元/㎡，萊山區(qū)最高,，為12754元/㎡,。其次是高新區(qū)，均價11537元/㎡,。芝罘區(qū)均價排名第三,，均價10519元/㎡。開發(fā)區(qū),、福山區(qū),、牟平區(qū)均價則分別維持在九字頭、七字頭和六字頭,。邊緣區(qū)域成交量大,，銷量少的區(qū)域價格高，煙臺樓市呈現(xiàn)如此局面,。

　　萊山區(qū)樓盤無緣成交top10

　　上周六區(qū)住宅項目成交top10,，越秀星匯金沙位列第一，成交81套,。馨逸之福位列第二,，成交75套。中梁海志府成交39套,，位列第三,。開發(fā)區(qū)、牟平區(qū)樓盤占據(jù)3席,，福山區(qū)樓盤占據(jù)2席,，芝罘區(qū)、高新區(qū)樓盤各有1個樓盤上榜,，萊山區(qū)樓盤無緣榜單,。從榜單中可見，之前被認為是價格洼地的區(qū)域,，樓盤均價不斷刷新紀錄,，芝罘區(qū)南部樓盤賣到9k+，福山區(qū)南部樓盤賣至8k+。不少購房者感嘆：煙臺房價漲瘋了,。

　　庫存走低 加劇市場瘋狂

　　截至上周,，煙臺六區(qū)商品住宅存量約2.77萬套，環(huán)比減少195套,。萊山區(qū)庫存依然是六區(qū)中最低,，僅為1630套。高新區(qū)庫存繼續(xù)走低,，為2093套,。芝罘區(qū)庫存跌下8000套，開發(fā)區(qū)庫存相較上周減少200余套,。

　　業(yè)內人士表示：庫存不足,、外地購房者不斷涌入等因素，共同加劇了煙臺樓市供需不平衡的局面,，使得房價高企,，讓購房者難以承受。與此同時,，在庫存不足的情況下,，一些之前不顯眼的樓盤也都有成交，在瘋狂大勢面前,，購房者還需謹慎購買,。

　　上周有兩宗土地供應，均位于高新區(qū),，為舊改用地,，上周無土地成交。

為她活著

不是傷,，剛需都被弄殘了

A支付寶

**下個月開完會大漲,，帶動煙臺飆升

我是煙小樓

樓市價格不斷刷新，剛需傷不起

不忘初心閻小賢

唉,！買到手的都后悔,，這些人去炒股的話，保證都血本無歸,。

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 19:10
唉,！買到手的都后悔，這些人去炒股的話,，保證都血本無歸,。

買手的有什么后悔的

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-14 20:26
買手的有什么后悔的

因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過了,，必然大跌。我當時買房就是被忽悠了,，認為現(xiàn)在不買以后更貴，現(xiàn)在看看都一樣,，盛極必衰,。勸大家不要盲目炒房，不要像中國大媽搶黃金一樣,，搶來的是后悔,。

清風徐徐來

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過了，必然大跌 ...

煙臺現(xiàn)在的房價還算安全,，我就怕今年還會再炒一波,，那就嚇人了。

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的,，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了,，必然大跌 ...

那趕緊賣了趁現(xiàn)在泡沫

ayaya小熊

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買了一套,，有些忐忑，有些后悔了已經

買了嗎,？買的哪里

w2131088

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買了一套,，有些忐忑，有些后悔了已經

高新區(qū)買的有點后悔正常,，本來房價就是虛高,，因為要補貼高端人才，那請問你在高新區(qū)買房有高額補貼嗎,，沒有賠了就對了

w2131088

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的,，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過了,，必然大跌 ...

對，趕緊把房子賣了,，等泡沫沒了在買回來,，還能賺一筆

桃兒谷。

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的,，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了,，必然大跌 ...

很多年以前都說房價是泡沫,，。,。,。泡沫了這么多年 等著泡沫破碎  已經等得買不起房子了。,。,。

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-15 06:28
那趕緊賣了趁現(xiàn)在泡沫

我再賣也是二手的了，賣了我還得買一個,，豈不是讓自己往火坑里跳

隨手看煙臺

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的,，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過了,，必然大跌 ...

那你就等著大跌再買吧

不忘初心閻小賢

zui123456 發(fā)表于 2018-5-15 11:15
那你就等著大跌再買吧

我不賣了，

雞蛋的鴨蛋

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-15 09:46
我再賣也是二手的了,，賣了我還得買一個,，豈不是讓自己往火坑里跳

所以說，你還是賺到了

喜社海外婚禮

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的,，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了,，必然大跌 ...

根本看不出來泡沫,，煙臺這不過萬的房價，哪有泡沫