【獨(dú)家觀點(diǎn)】目前煙臺(tái)的房子，看看就行了——如果你不是特別有錢

我是煙小樓

       沒有過硬的功夫,，不要想著大撈一筆。放在目前煙臺(tái)樓市上,，非常適用,。有人說，如果你不是特別有錢,，房子,，看看就行了，“不要掏空褲兜一心買房賺差價(jià)”,。

       投資房子成熱門

       有人說,，全民談房，什么新聞都可以變成和房子相關(guān),。朝鮮開放成了丹東樓市狂歡,，全球貿(mào)易變動(dòng)，大家都在討論“接下來房價(jià)走勢如何”……

       或許,，投資途徑太少,，房子作為不動(dòng)產(chǎn)保值升值的言論不斷被強(qiáng)化。而在煙臺(tái),，無論在辦公室,，還是餐廳、公交車上,、電梯里,，聊房成為一個(gè)普遍話題。許多不擅投資的市民也開始研究新聞,，詢問親朋,，“買哪里的房子值”。

       馬女士在雜志社工作,，平時(shí)不太關(guān)注金融,，最近也開始考慮買房投資，她說：“身邊人都在談房,，不買覺得自己虧了,。”

       煙臺(tái)房價(jià)已至高位

       在煙臺(tái)某地產(chǎn)公司策劃經(jīng)理看來,，頂峰就意味著轉(zhuǎn)折的到來,。作為業(yè)內(nèi)人，他見證了煙臺(tái)房價(jià)從2016年的六字頭漲至過萬元,，“一年時(shí)間,，很多樓盤價(jià)格直接翻番,，六千到一萬多的樓盤能數(shù)出很多�,！彼�感嘆,，“真的瘋了�,！�

       而在目前看，房價(jià)上漲引起的恐慌性加購占多數(shù),，對(duì)此,，該策劃經(jīng)理表示，投資主要看投入產(chǎn)出比,，低價(jià)買入高價(jià)拋出才是值得的,，盲目跟風(fēng)很有可能造成投入不及產(chǎn)出，淪為犧牲品,�,！澳壳盁熍_(tái)房價(jià)已至高位，此時(shí)接盤并不合算,�,！�

       30萬還能買什么

       房價(jià)上漲的同時(shí)，公積金貸款成為雞肋,，信貸政策同步收緊,，網(wǎng)友表示：煙臺(tái)樓市真是“禍不單行”。

       網(wǎng)友“煙臺(tái)助聽器”說：一年前30萬首付似乎還可以挑挑揀揀,，現(xiàn)在30萬首付除了頂樓似乎沒有上車的機(jī)會(huì),。而在工薪階層小玲看來，30萬已是雙方父母辛苦積攢的半生積蓄,。她和男友在2016年買房,，首付30萬，貸款37萬購得迎春大街一處97㎡二手房,�,！鞍凑宅F(xiàn)在的房價(jià)，這個(gè)地角準(zhǔn)備50萬才有把握”,，而本欲買改善房的她果斷放棄,，選擇觀望。

       貸款利率也是她考慮的因素,，如今煙臺(tái)首套房利率上浮15%已成常態(tài),，二套房則上浮20%-25%不等�,！疤�不合算了��,。

       剛需擇機(jī)上車

       明白剛需的痛,，痛也要堅(jiān)強(qiáng)，網(wǎng)友yao-bin說,。在業(yè)內(nèi)人士看來,，不要寄希望于房價(jià)下跌，剛需還是盡早上車,，坐等房價(jià)下跌省錢,，遠(yuǎn)不如未雨綢繆，房價(jià)上漲的代價(jià)會(huì)更大,�,！澳壳皼]有看到跌的跡象，剛需還是在能力范圍內(nèi)盡可能往中心區(qū)域買,，盡早占位,。”

       剛需莫猶豫,，投資客,，如果你不是特別有錢，現(xiàn)在煙臺(tái)的房子,，看看就行了……

我是煙小樓

大家覺得有道理嗎

老焦

有沒有錢咬咬牙也要買房,，煙臺(tái)現(xiàn)在在全國都算是價(jià)值洼地，你不買外地人可不跟你客氣,，等被外地人把房價(jià)炒的更高,，你就只有哭的份了。