【樓市觀察】煙臺新房市場火爆,，租房市場冰火兩重天,！

我是煙小樓 · 發(fā)表于 2018-6-8 17:38

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煙臺新房市場火爆，這點大家有目共睹。而租房市場與之呈現(xiàn)冰火兩重天的狀態(tài),。是多數(shù)人都去買房了,？還是另有其他原因？

煙臺房子不好租了

煙臺新房價格上漲,，與之相對的是租房價格的下降,、租房市場的冷卻。

近日,，網(wǎng)友在煙臺論壇煙臺山下版塊發(fā)帖,，稱最近房子不好租了，“3月的租房旺季沒來,，4月也沒來,，5月的又沒來”。

而與該網(wǎng)友有相同經(jīng)歷的人不在少數(shù),，網(wǎng)友“wmylb”說,，一年前就感覺到了，以前房子一打廣告,，就有一批看房的,，不用一個周就租出去了，現(xiàn)在一個月還是空的,。網(wǎng)友“雪域極光”則說,，有同感,，也空一個月了,。

“秋天的綠蘋果”表示，去年就不好租了,，所以把房子賣了,。“zhangwulin”說,，南大街有套40平小房,，2015/2016年租1800-2000元很好出手，去年不好了,，最后1700元租出去了,，一直到現(xiàn)在。

而煙臺某地產(chǎn)公司工作人員也表示,，租房市場沒有之前火爆,，相比前兩年降溫明顯。

買房人增多租房需求驟減

網(wǎng)友“zth041”說自己算筆賬,，南大街一個月租金1500-2000元,，頂一套小房的月供，許多人都選擇買房了。網(wǎng)友“壯士”分析,，是買房人太多了,，“那么多買房的，誰租啊,�,！�

近一年，煙臺新房市場受到熱捧,，在去庫存政策指導(dǎo)下,，各區(qū)域房源明顯減少，供不應(yīng)求導(dǎo)致房價上漲,，進(jìn)而引發(fā)恐慌性購房,。外地購房者涌入刺激本地人購房意識的覺醒，買房成為多數(shù)人的選擇,。

大家都選擇買房住,，而不再租房住，租房市場受到影響,。

人口減少租房客群變少

國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,，2017年我國出生人口比上年減少63萬，而有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，山東省內(nèi)城市人口增加量,，煙臺為2.75萬，排名排名第六,。人口減少無疑成為租房市場遇冷的一個因素,。

人口減少的同時，人口在六區(qū)之間的流動也造成租房市場冷熱不均衡的局面,。網(wǎng)友“找車”說,，好多公司搬到萊山區(qū)租寫字樓，職員也搬到萊山區(qū)租房子了,，也因此,，眾多房主反映南大街等區(qū)域的房子不好租。此外,，外來務(wù)工人員減少也導(dǎo)致租房客群變少,。

提升居住品質(zhì) 想有個自己的家

在芝罘區(qū)工作的小玉剛簽了一年租房合同，她說,，有條件了還希望有一個自己的家,，一來不用老搬家，二來可以按照自己的愛好裝修裝飾,。

網(wǎng)友“wildcat213”分析說,，不好租的房子大部分是老舊的、裝修粗糙和家具家電配套不全的。現(xiàn)在大部分人對居住品質(zhì)要求提高,，租房市場被弱化,。

煙臺新房市場的火爆給許多人造成“不買還漲”的危機(jī)感，越來越多的年輕人有能力買房就不租房,。而人口減少以及租房的不便都造成租房市場的冷淡,。

你會選擇租房還是買房？歡迎評論,，歡迎留言~