養(yǎng)馬島新進(jìn)網(wǎng)紅,！它附近的樓盤(pán)會(huì)不會(huì)成為網(wǎng)紅,？

我是煙小樓

牟平樓市火過(guò)兩次，這是一次,，7年前傳言深圳華強(qiáng)斥資200億開(kāi)發(fā)養(yǎng)馬島時(shí),，是一次。


養(yǎng)馬島之于牟平樓市

近日,，養(yǎng)馬島火了,，在抖音、快手上怒刷存在感,，似乎瞬間全國(guó)人民都知道了煙臺(tái)有座養(yǎng)馬島,，這里很美，大家爭(zhēng)相慕名而來(lái),，我也不能錯(cuò)過(guò),。網(wǎng)紅景點(diǎn)就這樣誕生。受之影響,，牟平樓市貌似又添幾分火爆氣焰,。

據(jù)網(wǎng)友反映，許多外地牌照的私家車在養(yǎng)馬島出口處下高速,，“這都是去養(yǎng)馬島的啊”,，其中不乏京、津,、冀,、豫、蘇等地車牌。

（外地游客來(lái)養(yǎng)馬島）

“來(lái)玩是一方面,，肯定也會(huì)順便看看房子,，旅游旺季對(duì)煙臺(tái)樓市影響還是挺大的�,！睙熍_(tái)某業(yè)內(nèi)人士表示�,，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，北部沿海某樓盤(pán)售樓處內(nèi),，許多人操著外地口音或詢問(wèn)沙盤(pán)概況,，或坐下來(lái)商談價(jià)格，或打開(kāi)合同正在簽約,，比起之前多一些熱鬧,。

提起養(yǎng)馬島，售樓處工作人員同樣表示：成網(wǎng)紅景點(diǎn)之后,，每年來(lái)養(yǎng)馬島旅游的人會(huì)更多,，買一套房子投資或往外出租都非常合適。

而2011年,，深圳華強(qiáng)斥資200億助力開(kāi)發(fā)養(yǎng)馬島消息傳出,，牟平區(qū)樓盤(pán)隨即點(diǎn)火。許多樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)直接把養(yǎng)馬島作為賣點(diǎn)講解,，引得購(gòu)房者張大嘴巴,，憧憬著這里的前景和無(wú)限的升值空間，仿佛全世界都是金幣掉落的聲音……

那段時(shí)間,，牟平品牌樓盤(pán)如雨后春筍,，2013年區(qū)域房?jī)r(jià)達(dá)到5358元/㎡，許多樓盤(pán)叫囂煙臺(tái)六區(qū),。而隨著深圳華強(qiáng)撤資,，煙臺(tái)樓市的“養(yǎng)馬島軍團(tuán)”光芒漸失。

近日,，養(yǎng)馬島再火,，牟平樓市無(wú)疑再次受益



投資成熱潮 小戶型受追捧

與海島相伴，產(chǎn)品自然受到多方面影響,，夏季作為煙臺(tái)的旅游旺季,，牟平北部以及煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)受益頗豐。本輪樓市調(diào)控,，其他城市紛紛出臺(tái)政策,，唯獨(dú)煙臺(tái)“敞開(kāi)懷抱”，且煙臺(tái)作為環(huán)渤海城市,，曾獲“文明城市”稱號(hào)，被評(píng)休閑旅游度假城市……外地購(gòu)房者紛紛涌入。

煙臺(tái)某地產(chǎn)公司經(jīng)理表示,，外地人來(lái)煙臺(tái)買房主要是投資,，在旅游旺季，養(yǎng)馬島周邊有大量的居住需求,，因此小戶型和公寓在這段時(shí)間會(huì)很受追捧,。

而據(jù)牟平濱海東路沿線某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，樓盤(pán)的公寓產(chǎn)品銷售火爆,，而業(yè)主的租金收入也十分可觀,，當(dāng)下旅游旺季，有的業(yè)主租到1200元/月,，而日租金可達(dá)兩三百,。“還可以做民宿,，收入更高,，投資價(jià)值很大�,！�

實(shí)探養(yǎng)馬島內(nèi)部酒店,，客房全滿，部分酒店價(jià)格高達(dá)800元/晚,，置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)確有合理性,，不過(guò)收益受季節(jié)影響的大小有待考察。



剛需被“擠”到牟平區(qū)

本輪房?jī)r(jià)上漲,，剛需已經(jīng)買不起萊山區(qū),、高新區(qū)，牟平區(qū)成為部分剛需的選擇,。雖然通勤成本較高,，但兩三千的價(jià)差真是很大的誘惑�,！艾F(xiàn)在其他地方已經(jīng)沒(méi)房了,，再等又怕價(jià)格再漲，還不如先買一套牟平的房子,，起碼有房住,。”一位正在售樓處看房的年輕人這樣說(shuō),。

“養(yǎng)馬島火了是好事,。”在芝罘區(qū)上班卻在牟平區(qū)買房的劉先生說(shuō),，“看來(lái)我選的地方還挺有潛力,�,！�

這次養(yǎng)馬島火了，貌似還沒(méi)有很大程度傳導(dǎo)到房?jī)r(jià)上,，區(qū)域房?jī)r(jià)的漲跌還得主要看市場(chǎng)供需情況,，業(yè)內(nèi)人士表示。



冷門樓盤(pán)被救活

牟平樓盤(pán)銷售火爆是普遍的,，其中包含原本的冷門樓盤(pán),。2011年養(yǎng)馬島“風(fēng)光出嫁”，眾多房企紛紛搶灘,，曾有業(yè)內(nèi)人士稱他們?yōu)椤梆B(yǎng)馬島軍團(tuán)”,，這里成為煙臺(tái)樓市熱門，之后因?yàn)橄盗袉?wèn)題也產(chǎn)生一些爛尾項(xiàng)目,。

本輪樓市火熱氛圍之下,，多個(gè)品牌房企再進(jìn)牟平，恒大接手旭瑞地產(chǎn)兩項(xiàng)目,，其中一項(xiàng)目位于養(yǎng)馬島附近,，案名改為恒大御海天下，此外區(qū)域內(nèi)還有恒大另一新盤(pán)——恒大御景半島,。

除此之外,，牟平空前受到品牌地產(chǎn)商青睞，中梁首進(jìn)煙臺(tái),，率先落子養(yǎng)馬島對(duì)面區(qū)域,。藍(lán)光首進(jìn)煙臺(tái)，擇址牟平西北,，據(jù)傳還有其他品牌房企入駐或進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)等,。

似乎形勢(shì)一片大好。而伴隨養(yǎng)馬島的火,，區(qū)域接下來(lái)的表現(xiàn)讓人關(guān)注,。


養(yǎng)馬島之余牟平樓盤(pán)，就像一中,、二中之余芝罘區(qū)的樓盤(pán)吧,，某業(yè)內(nèi)人士打了個(gè)比方。坐擁海岸資源趕上本輪樓市火熱局面,，牟平區(qū)被推上區(qū)域銷冠寶座,，也賺足了眼球。而養(yǎng)馬島又火了,，無(wú)疑又給區(qū)域樓市加了把火,。

牟平樓市的火不僅僅因?yàn)轲B(yǎng)馬島，而養(yǎng)馬島的確刺激了牟平區(qū)樓市,。這里的樓盤(pán)怕都要感謝養(yǎng)馬島吧,！

俊森先僧

曇花一現(xiàn)

我是煙小樓

這把火能燒多久,，還要看天時(shí)地利人和，政策,、市場(chǎng),、開(kāi)發(fā)等等……

語(yǔ)言圖

火不了多長(zhǎng)時(shí)間,，接待能力什么都跟不上,，也不要指望政府能迅速跟上，估計(jì)這批人回去了再不來(lái)了

紫霞煙雨

周末帶外地朋友去了,，堵死,，前后呆了一個(gè)點(diǎn)，就回來(lái)了

syplovekeke

俊森先僧 發(fā)表于 2018-8-8 16:10
曇花一現(xiàn)

絕對(duì)是曇花一現(xiàn)

tarring1982

馬不拉屎的破地方 盡忽悠外地人給煙臺(tái)抹黑

友誼村

未來(lái)怎樣