【樓市觀察】沒(méi)盼來(lái)限購(gòu)和限售，起碼市面上的房子多了,！

我是煙小樓

伴隨氣溫驟降，煙臺(tái)樓市似乎也同步冷了下來(lái),。雖無(wú)限購(gòu)和限售,，既然有房買(mǎi)、買(mǎi)得上，那又何妨,？

24盤(pán)新獲預(yù)售

“感覺(jué)最近市面上的房子多了,，走路能碰到推銷樓盤(pán)的，售樓處也不再說(shuō)搖號(hào)搶不到房了”,，有網(wǎng)友說(shuō),。

近一周來(lái)，煙臺(tái)樓市平靜了很多,。業(yè)內(nèi)分析,，平靜一方面來(lái)源于整治行動(dòng)，另一方面則源于大家購(gòu)房熱情的消減,，以及房源的放量,。

截至目前，8月煙臺(tái)六區(qū)共計(jì)25個(gè)樓盤(pán)新獲預(yù)售,，總套數(shù)為4350套,，面積約59萬(wàn)㎡,，基本與上月持平,，但相比之前月份翻倍增長(zhǎng)。新房放量一定程度緩和了供需矛盾和購(gòu)房緊張心理,。

可售房源過(guò)千套

8月新獲預(yù)售樓盤(pán)涵蓋煙臺(tái)六區(qū),，多數(shù)樓盤(pán)獲預(yù)售套數(shù)過(guò)百，房源有高層,、小高層和洋房,，涵蓋剛需和改善大盤(pán)，可選擇性較大,。

4350套房源中除去藍(lán)色智谷的辦公用房,，剩余3642套，去除一些樓盤(pán)的部分已簽約房源,，目前市面可售房源至少有千余套,。

與網(wǎng)友觀點(diǎn)一致，煙臺(tái)某業(yè)內(nèi)人士也表示,，近期市場(chǎng)新增房源較多,，或是金九銀十，開(kāi)發(fā)商按捺不住,，或是迫于形勢(shì),，積極出貨，同時(shí),，也不排除部分樓盤(pán)釋放了捂盤(pán)房源,。

而分析得知，新獲預(yù)售樓盤(pán)多數(shù)位于邊緣區(qū)域,，牟平,、開(kāi)發(fā)區(qū)西部,、芝罘區(qū)南部、福山等,，它們依然是煙臺(tái)樓市成交主力,，購(gòu)房者還要著重關(guān)注。而接下來(lái)伴隨各區(qū)新盤(pán)入市,，中心區(qū)域樓盤(pán)有望逐漸補(bǔ)齊,。


買(mǎi)房看證 別再那么任性

21日，煙臺(tái)市住建局開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治“颶風(fēng)”行動(dòng),，重點(diǎn)打擊四類違規(guī)行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售,，開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介結(jié)構(gòu)囤房、炒房,、哄抬房?jī)r(jià)等投機(jī)行為,，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“利用假房源釣魚(yú)”、克扣定金,、陰陽(yáng)合同等違法經(jīng)紀(jì)行為,。

重點(diǎn)整治企業(yè)違規(guī)發(fā)布不實(shí)信息、誤導(dǎo)購(gòu)房人等虛假地產(chǎn)廣告行為,，以及通過(guò)各種媒體傳播,、編造房?jī)r(jià)暴漲，一房難求,、秒光盤(pán),、通宵排隊(duì)搶房等言論的行為。并提供了各縣市區(qū)監(jiān)督舉報(bào)電話,。

截至目前,，煙臺(tái)雖未出臺(tái)限購(gòu)、限售等調(diào)控政策,，但業(yè)內(nèi)分析,，樓市行情也將得到一定緩和。

“文件中提到的違規(guī)預(yù)售,、哄抬房?jī)r(jià),、收取茶水費(fèi)、朋友圈傳播‘開(kāi)盤(pán)售罄’‘一房難求’‘秒光’等,，的確是前段時(shí)間市場(chǎng)普遍出現(xiàn)的,，明確叫停，市場(chǎng)必定冷靜,。與此同時(shí),，購(gòu)房者也不必狂熱，更不必恐慌式購(gòu)房，可以留給自己足夠時(shí)間考察選擇,�,！�

有人說(shuō)，“約談涉及問(wèn)責(zé),，是要看到效果的,。”目前來(lái)看,，樓市已隨氣溫降低了些熱度,，未來(lái)來(lái)看，對(duì)真正需要房子的購(gòu)房者是利好,。而購(gòu)房過(guò)程中,，大家更要擦亮眼睛，選擇手續(xù)齊全的房子,，避免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題,。

我是煙小樓

有人說(shuō)，“約談涉及問(wèn)責(zé),，是要看到效果的,。”目前來(lái)看,，樓市已隨氣溫降低了些熱度,，未來(lái)來(lái)看，對(duì)真正需要房子的購(gòu)房者是利好,。而購(gòu)房過(guò)程中，大家更要擦亮眼睛,，選擇手續(xù)齊全的房子,，避免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。

買(mǎi)手老貓

精彩

花甲

這邊基本你買(mǎi)不到新房子了
所有開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)去你問(wèn)基本全部賣(mài)完
洛陽(yáng)地價(jià)也是越來(lái)越高
想房子便宜基本是不可能的

sbc1888

小戶型好賣(mài),，大戶型沒(méi)人要了,，萊山高新區(qū)大戶型都沒(méi)人要，剛需買(mǎi)不起,，炒房的也少了

cxg2188

煙臺(tái)政府操控著房?jī)r(jià),，說(shuō)白了就是政府要漲就漲，,，要穩(wěn)就穩(wěn),！其實(shí)煙臺(tái)房?jī)r(jià)真的不值那么多！