起始總價(jià)1.9億！煙臺(tái)南大街老三中地塊發(fā)布出讓公告,！

論壇桃子

煙J[2020]1003號(hào)南大街以南、銀都新城市廣場(chǎng)以西（原三中）宗地,，起始總價(jià)19120萬(wàn)元,，起始樓面價(jià)3171元/平方米，競(jìng)拍保證金19120萬(wàn)元,。

地塊位于芝罘區(qū),，東至銀都新城市廣場(chǎng)、西至用地邊界,、南至用地邊界,、北至南大街，原為煙臺(tái)三中用地,，現(xiàn)在學(xué)校已經(jīng)完成搬遷,。

規(guī)劃總用地面積3.07公頃,，其中可建設(shè)用地面積約2.9公頃，用地性質(zhì)為體育兼容商務(wù)用地,，容積率≤2.04且＞2.0,，建筑密度≤55%，建筑高度≤60米,，地上建筑層數(shù)≤14層,。

規(guī)劃地上建筑面積≤60296平方米，其中體育館建筑面積≤32026平方米,，商務(wù)辦公建筑面積≤24846平方米,，保留建筑（體育配套用房）建筑面積≤3424平方米，且規(guī)劃地上建筑面積＞59000平方米,。

三中變身體育健身中心,，核心區(qū)域公共配套升級(jí)

根據(jù)煙臺(tái)城市規(guī)劃，把老三中遷到黃務(wù)新區(qū)后,，這里就屬于城市空閑地,，考慮到老城周邊老百姓在這住沒(méi)有一個(gè)體育健身的地方，規(guī)劃在這里建一個(gè)煙臺(tái)市全民健身中心,。

煙臺(tái)市全民健身項(xiàng)目用地規(guī)劃范圍為原煙臺(tái)三中高中部舊址加鶴海賓館地塊,。規(guī)劃地上建筑面積約6.0萬(wàn)平方米，其中：體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館約3.2萬(wàn)平方米,，商服辦公約2.5萬(wàn)平方米,，保留建筑約0.3萬(wàn)平方米，地下建筑面積約3.1萬(wàn)平方米,。規(guī)劃建筑層數(shù)為地上3-14層,，地下2層。其中,，體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館為地上3層,，商務(wù)辦公樓為地上14層。

全民健身中心體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館主要安排以下功能：游泳館,、籃球館,、羽毛球館、乒乓球館,、健身館等體育場(chǎng)館及其附屬設(shè)施,，除體育運(yùn)動(dòng)健身外還可進(jìn)行瑜伽、跆拳道,、形體,、棋牌、武術(shù),、舞蹈等休閑健身運(yùn)動(dòng),。

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