開(kāi)始吹風(fēng),？房地產(chǎn)稅離煙臺(tái)近了,？！

論壇桃子

5月18日，某媒體受權(quán)發(fā)布了《**中央 國(guó)務(wù)院 關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》,�,！兑庖�(jiàn)》對(duì)住房領(lǐng)域提及了穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，僅僅是這十個(gè)字,，便引發(fā)了網(wǎng)友們的激烈討論,，可見(jiàn)大家對(duì)于它的關(guān)注程度之高。

一,、房地產(chǎn)稅離我們還有多遠(yuǎn),？

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅一字之差，意思卻大相徑庭,。房產(chǎn)稅開(kāi)征于1986年，僅限于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn),，個(gè)人住房免稅,，因此對(duì)老百姓的生活基本沒(méi)有影響。房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性的概念,，征收對(duì)象包含房屋和土地,，其包含房產(chǎn)稅，在我國(guó)還未正式實(shí)行,。

2018年政府工作報(bào)告中曾經(jīng)提到,，“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法,�,！�

2019年政府工作報(bào)告對(duì)2019年房地產(chǎn)方面的工作部署亦提到“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法,�,！�

對(duì)于今年而言，受疫情影響,，一年一度的全國(guó)兩會(huì)將于5月21日在北京召開(kāi),，房地產(chǎn)稅是否將有新的推進(jìn)備受關(guān)注。

房地產(chǎn)稅的征收范圍以及免征范圍,、是按照面積還是按照套數(shù)征收等問(wèn)題,，是下一步立法中需要解決的關(guān)鍵點(diǎn)，但目前還處于研究起草階段,，還有很多問(wèn)題還在研究,。

二、房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？

其實(shí),，征收房地產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)上漲沒(méi)有必然的關(guān)系,，真正能夠影響房?jī)r(jià)的，還是城市經(jīng)濟(jì)的基本面還有樓市供需狀況,，因?yàn)榉孔〔怀吹闹骰�調(diào)不會(huì)改變,，經(jīng)濟(jì)去房地產(chǎn)化的趨勢(shì)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)，房子將逐漸回歸居住本質(zhì),。

業(yè)內(nèi)人士分析,，實(shí)際上，房地產(chǎn)稅的立法初衷,，就是為了調(diào)整地方稅收的結(jié)構(gòu),，補(bǔ)充地方稅源，調(diào)控房?jī)r(jià)只是附帶的預(yù)期,。

房地產(chǎn)稅一旦開(kāi)始征收,，針對(duì)的將是存量市場(chǎng)，對(duì)于擁有多套房的人來(lái)說(shuō)心理影響較大,，如果炒房者想要盡快出手手上的房子,，那只能大幅度的降價(jià)銷(xiāo)售，二手房市場(chǎng)可能會(huì)受到?jīng)_擊,。

昨天,，4月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)正式出爐，煙臺(tái)二手房房?jī)r(jià)迎來(lái)了七連跌,，而根據(jù)煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)的后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,，目前煙臺(tái)六區(qū)二手房掛牌總量突破34700套，較前一周相比增加300套左右,，這些房子如果真的無(wú)人接盤(pán),，那么炒房者除了要承受資金的壓力之外，或許還要繼續(xù)面臨降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。

三,、對(duì)炒房者的打擊較大

而在房產(chǎn)稅的征收過(guò)程中，類(lèi)似位于煙臺(tái)老城區(qū)的二手房,，往往都對(duì)應(yīng)了學(xué)區(qū),，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高，如果根據(jù)房子總價(jià)繳納房產(chǎn)稅,，他們需要繳的稅比較多,，但他們自身的收入并不是很高。這部分弱勢(shì)群體的利益需要得到保障,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，雖然目前房地產(chǎn)稅還沒(méi)有一個(gè)明確的出臺(tái)日期，但是對(duì)比2017年和2018年，煙臺(tái)樓市目前處在下行的周期里,，如果房地產(chǎn)稅一旦開(kāi)征,，炒房者可能要坐不住了，因?yàn)椴还苁莾r(jià)格原因,，還是接下來(lái)的稅收政策,，對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)，都是嚴(yán)厲的打擊,。

四,、剛需買(mǎi)房族不必過(guò)于擔(dān)心

有網(wǎng)友說(shuō)：“我覺(jué)得房地產(chǎn)稅是不切實(shí)際，這政策也就年年提一下,，估計(jì)都不會(huì)討論,。”也有煙臺(tái)的網(wǎng)友表示我有點(diǎn)慌,。

或許是早做準(zhǔn)備,，或許是杞人憂天，既然屢次被提及就說(shuō)明其對(duì)我們的生活將產(chǎn)生影響,。但無(wú)論政策是否出臺(tái),，剛需群體不必過(guò)于擔(dān)心，“房住不炒”“住有所居”不是嗎,？

關(guān)于征收房地產(chǎn)稅你有什么樣的看法，歡迎在下方給小樓留言?shī)W,！