煙臺萊山區(qū)觀海路旁兩地塊總價約7.1億摘牌！將建書城綜合體,！

論壇桃子

6月2日,，萊山區(qū)觀海路旁兩宗新地塊成功摘牌，將投資40000萬元建書城綜合體,，由新華產(chǎn)融置業(yè)公司（萬科+新華）總價約7.1億摘得,！

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煙J[2020]2004號原107醫(yī)院北側(cè)宗地，位于萊山區(qū),，東至世貿(mào)東路,，西至規(guī) 劃路，南至規(guī) 劃路,，北至金橋路,，成交總價56710萬元，成交樓面價4530元/平方米,，用地性質(zhì)為商住用地,，位于此前成交的煙大文經(jīng)學(xué)院南宗地西側(cè)，該地塊住宅項目動態(tài)煙臺房地產(chǎn)網(wǎng)也會繼續(xù)關(guān)注,。

根據(jù)公告顯示

1,、出讓面積中含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地、教 育用地,；

2,、煙J[2020]2003號疾控中心南側(cè)宗地與煙J[2020]2004號原107醫(yī)院北側(cè)宗地搭配出讓。

該地塊規(guī) 劃建筑面積＞11.95萬平方米且≤12.52萬平方米（包括住宅不大于11.26萬平方米,，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施不大于7400平方米（其中不包含1000平方米的菜市場）,、幼兒園不少于2700平方米。）建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層,，容積率≤2.2且＞2.1，建筑密度≤20%,，綠地率≥35%,。

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搭配出讓的煙J[2020]2003號疾控中心南側(cè)宗地，位于萊山區(qū),，東至觀海路,，西至規(guī) 劃路，南至規(guī) 劃路,，北至用地邊界,，成交總價14250萬元，成交樓面價2827元/平方米,，用地性質(zhì)為商服,。

容積率≤4.0且＞3.9，綠地率≥20%，建筑密度≤35%,，規(guī) 劃地上建筑面積不大于5.04萬平方米（其中商務(wù)設(shè)施不大于3.24萬平方米,，商業(yè)設(shè)施1.8萬平方米）且大于4.9萬平方米，規(guī) 劃建筑以高層為主,。

根據(jù)公告顯示,，已方需在萊山區(qū)內(nèi)同步建 設(shè)煙臺書城綜合體，總投資不低于人民幣40000萬元,，項目位于萊山區(qū),，東至觀海路，南至芙蓉路,，西至匯泉路,，北至用地邊界，地上規(guī) 劃總建筑面積約5.04萬平方米,，其中18000平方米用于建 設(shè)書城,、青少年宮、兒童活動中心,、國學(xué)講堂,、文創(chuàng)產(chǎn)品孵化基地等。