中冶沁海云墅，一個(gè)你傷不起的爹

中華大地

鄙人在18年在中治簽署了一份購(gòu)房合同,，選擇了一套在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)覺(jué)得前景不錯(cuò)的洋房,、,。滿懷憧憬的期待著今年9月1日能拿到鑰匙作為訂婚的禮物。那知等來(lái)的確是不能交房的EmS,。
也有不著急的鄰居會(huì)想著可能會(huì)有點(diǎn)違約金,。也有的鄰居組建了維權(quán)群，作為一個(gè)普通到不能再普通的中國(guó)人,，我不客氣的說(shuō)我真的不太懂法,。11月23日的中雨，好吧,，說(shuō)小雨中治的房子可能不太服,。基本完工的房子居然漏雨滲水了,，啥情況呢,？不是頂樓漏，是1到6樓,。頂漏墻滲,，地下車庫(kù)水位高過(guò)腳面。懷著好奇的心情查閱資料,，民國(guó)初年的防水工程層層承包,，出錢蓋房的都不知道是誰(shuí)干的這活。咋干的,，用啥干的,，甚至地下車庫(kù)的防水做沒(méi)做完就填土。中治的我查不到,。
        前奏太長(zhǎng),，來(lái)聊點(diǎn)干貨。無(wú)數(shù)次刷新著群消息,，等不來(lái)想要的消息。決定從合同入手,，找到自己的一片天,。合同分為購(gòu)房合同，補(bǔ)充協(xié)議,，附件組成,。附件就當(dāng)他是個(gè)小渣不管它。購(gòu)房合同就是市面通用的合同,，我買有保證,，你賣也不吃虧。只選我找到坑的條款來(lái)寫寫
1,，交房必須什么竣工審批證什么的齊全
2,，延遲交房一天如果在90天內(nèi)每天違約金萬(wàn)分之3,，超過(guò)90天每天也是萬(wàn)分之3
3，超過(guò)90天買家可退房,，賣方30天內(nèi)退款,，并給違約金千分之5
最后請(qǐng)出我們的主角大渣，補(bǔ)充協(xié)議,，來(lái)個(gè)123看看是不是對(duì)的起他大渣的稱號(hào)
1,，什么竣工審批證什么的整個(gè)小區(qū)完了政府才給，如果沒(méi)有不能因?yàn)檫@個(gè)不收房,，否則每天給開放商違約金
2,，無(wú)論任何情況下，賣方違約金總額不超過(guò)百分之2
3,，延期超過(guò)90天可退房,，可以給千分之5的違約金，其他銀行利息和買房出的所有錢概不負(fù)責(zé),。
最最后我來(lái)個(gè)分析,，并加點(diǎn)其他發(fā)現(xiàn)的條款
1，有沒(méi)有竣工證,，你都得給我收房,。有質(zhì)量問(wèn)題你也得給我收了我再修。這個(gè)也讓我明白了為什么4號(hào)區(qū)的業(yè)主腳踩黃泥,，看著還沒(méi)覆蓋水泥層的地暖管就收了房,，現(xiàn)在住在水簾洞，有苦說(shuō)不出,。因?yàn)槟悴皇站偷妹刻?00塊錢違約金
2,，70天延期就可以到達(dá)百分之2。也就是延期70天和70年,，開發(fā)商就付百分之2就行了,。我要是個(gè)賣衣服的，收了衣服錢,，10天給你衣服和100天給你衣服都是賠你10塊錢,。還不如我著10塊錢留著花個(gè)100天
3，你大也的,，我去淘寶用信用卡加手續(xù)費(fèi)買個(gè)衣服,，不發(fā)貨我退款還得把手續(xù)費(fèi)給我退回來(lái)呢，你憑啥耽誤了我結(jié)婚,，退還得讓我自己掏利息5萬(wàn)呢,，你那千分之五違約金才5000。耍我玩呢
買房的朋友擦亮雙眼，我不是說(shuō)要仔細(xì)研究合同,。只要認(rèn)識(shí)中治這兩個(gè)字就行了,。誰(shuí)給你推薦他家的房子請(qǐng)?zhí)嫖医o他一個(gè)響亮的耳光。
今時(shí)今日也要給還在等著房的同志們,，再提幾個(gè)可能是坑可能還是坑的坑
1,， 合同上說(shuō)延期有可能有不可抗力因素，要通知業(yè)主才有效,，補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)交房的時(shí)候說(shuō)說(shuō)就行了,。這個(gè)可能會(huì)成為延期變不延期的口實(shí)。
2,，小渣上,，不，是補(bǔ)充協(xié)議上說(shuō)如果有延期,，交房的時(shí)候你要給我紙質(zhì)的要求賠償?shù)臇|西,，過(guò)期不候。也沒(méi)說(shuō)給誰(shuí),，也沒(méi)說(shuō)違約金啥時(shí)候給,。有毛線意義。
感覺(jué)自己真的很能嘮叨,，還是那句話,，以后哪位朋友要買房子，請(qǐng)不要研究合同,，切記,，因?yàn)橹匾�的�?nèi)容字體都很小。另外認(rèn)準(zhǔn)中治,，人家誰(shuí)家誰(shuí)家延期一年賠付6萬(wàn),。這幾個(gè)空我就不填了，因?yàn)樘�多��,。只有這個(gè)延期70年賠2萬(wàn),，極大可能跟你說(shuō)說(shuō)地球轉(zhuǎn)的有點(diǎn)快地基不好打這樣的原因2萬(wàn)都免了的開發(fā)商。

中華大地

紀(jì)念下  今天2020年6月6日 維權(quán)之路 仍在進(jìn)行

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中華大地 發(fā)表于 2020-6-6 11:26
紀(jì)念下  今天2020年6月6日 維權(quán)之路 仍在進(jìn)行

怎么能聯(lián)系到你,？

佳康

怎么聯(lián)系你,？