質(zhì)量堪憂 延期交房 中冶·沁海云墅業(yè)主群起維權(quán)!

東方之珠

6月6日,，積怨已久的中冶·沁海云墅B5\B6區(qū)部分業(yè)主終于爆發(fā)了，集體到中冶·沁海云墅售樓處維權(quán)討要說法,，據(jù)了解此次維權(quán)主要集中兩方面：1.工程質(zhì)量差,，據(jù)維權(quán)業(yè)主稱“基本完工的房子居然漏雨滲水了，啥情況呢,？不是頂樓漏,，是1到6樓。頂漏墻滲,，地下車庫水位高過腳面”,。2.延期交房,，約定2019年11月交房，但現(xiàn)在仍沒有明確交房時間,。而且也有一些業(yè)主擔心：“補充協(xié)議很霸王,，萬一逼急了，他們會依照補充協(xié)議不管有沒有竣工證,，你都得給我收房,。有質(zhì)量問題你也得給我收了我再修。畢竟4區(qū)當時就是這樣”,。到底中冶·沁海云墅是否如維權(quán)業(yè)主所說,？我們也是特意到中冶·沁海云墅實地探訪一番，發(fā)現(xiàn)延期交房和工程質(zhì)量差只是一個方面,，入住率低,、配套差、物業(yè)服務差等問題也是交房后要面臨的問題,。

漏水,、開裂 強制交房

我們首先來到已經(jīng)交付的4區(qū)，關(guān)于工程質(zhì)量問題,，4區(qū)就已經(jīng)可見一斑了,，走訪過程中我們發(fā)現(xiàn)，很多外墻的真石漆已經(jīng)爆裂,，手指輕輕一扣,，就會一片一片的往下掉，而且很多空房子的樓頂也出現(xiàn)滲水情況,，這點無獨有偶,，在走訪中遇到業(yè)主也是同樣遭遇了屋頂漏雨的情況，因為她家是上疊,，所以二樓頂部就是屋頂,，一到下雨天就會滲水。找了好多次,，修了好多次,。當問及怎們看待5區(qū)6區(qū)延期交房時，這位業(yè)主表示：這有什么,？總好過我們強制交房吧,，我們當時可是業(yè)主腳踩黃泥，看著還沒覆蓋水泥層的地暖管就收了房,，現(xiàn)在住在“水簾洞”,，有苦說不出。因為你不收就得每天交幾百塊的違約金,。

入住率極低,，近乎空城

進入小區(qū)的第一感覺就是人特別少,，多數(shù)房子從外立面看，玻璃布滿了灰塵,，整個小區(qū)鮮有人走動,，居住率非常低，難得遇到一位業(yè)主,，據(jù)她說,，這批房子在2017年就交付了，很多房子都是外地人買的,，平時根本沒人住,，人少的可憐。她這一棟樓就住了三戶,，有的樓座甚至一戶入住的都沒有,，一到晚上她自己都不敢出門，感覺挺滲人的,。居這位業(yè)主稱,，她們也就是夏天過來住住,，一是因為冬天整棟大多數(shù)房子沒人住,，就他們一家暖氣根本不起作用。二是生活配套極為稀缺,，外圍商鋪大部分都是空的,。買東西吃飯十分不方便。她目前也在考慮賣掉,，只是從去年就掛在中介,，至今無人問津。

墅級物業(yè)費,，“村級”物業(yè)隊

另外,，據(jù)小區(qū)業(yè)主稱，小區(qū)因為住的人少,，物業(yè)服務也是能省則省,，人家龍湖那邊你隨時隨地都會看到除草澆花的園林管理人員和保潔人員，我們這倒好,，草長得比人都高了,，卻沒人處理一下，垃圾丟在垃圾桶旁邊也沒人管,。就這樣的物業(yè)服務水準,，還收4塊錢左右，而且不管你住不住都要交,。這點倒是與我們的觀察不謀而合,，小區(qū)很多小院的確已經(jīng)是雜草叢生,，建筑垃圾、生活垃圾隨地擺放,，而且在走訪近一個小時里,，園區(qū)沒遇見到一個物業(yè)服務人員。這點與萬科,、龍湖等品牌物業(yè)確實相去甚遠,。

最后，還是那句老話,，買房是大事,，一定不要在售樓處聽置業(yè)顧問一通大餅之后就急于下定，一定要到項目實地做一番考察,，對項目有了充分了解之后再多對比周邊項目,，才會做出相對科學和高性價比的選擇。