對于普通人來講，買房千萬不要等,，因為等的結果就是要么房價跌了,，你沒有發(fā)財；房...

房產置業(yè)張亞松

客戶要求退房,，法院調解定金退了一半,，結果一年后房價漲了100萬！
我是自己做房產的,，退房這種這種事情親身經歷了幾次,，17年就有個客戶交了定金一萬后，
就要求退房，我沒答應,，然后去法院把我告了,，最后法院調解，退了他五干,，一個月后房子
多賣了十幾萬,，現在那套房子張了45%，差不多一百萬,。
自己鬧省要退房退定金,，定金退了一半，一年后房價漲了100萬,，真是印證了那句話現在退
的房以后都會哭著買回來,。
之前也有過類似的事情，都是因為退房,，后來房價漲了,，真的是后悔莫及，這樣的案例身邊
真的是太多了,，經常聽到的就是當年如果沒退房..
之前的一條抖音視頻刷爆朋友圈,，一小伙買房交了走金不給退，于是發(fā)抖音求助,，結果評論
有一萬三干多條,，內容大概一致，都是勸小伙不要退房的,，不退后悔三天,，退了后悔三十
年。

不少網友的講出了自己的親身經歷：
網友1：
我姐就是,，在我們這美的時代城交了兩干,，當時不到四干，感覺遠不方便退了,，結果不到一
年八干客一平,，現在還高，都不能提這事,，一提就吵架,。
網友2:
我同事，坐標合肥,，2012年開始準備買房子,，看到2015年上半年備于在濾湖定了一套，后
來不想要了,，托關系送禮找人,，才把定金要了回來,，到了2016年下半年，才終于把房子給買
了,。
網友3：
我們家現在這套就是別人退的,，他那邊退，我們著邊交錢辦手續(xù),，他們家一直勸我們不要
買,，說著破地方，啥都沒有,，買了賠錢,。
兩年了，這邊啥都有,，而且出小區(qū)走路三分鐘是小學,，是名小學，房價翻了四倍,，不知道那
家人后悔沒,。
網友4：
我有一次付了5萬定金也不能退，硬看頭皮買的,，一年后長了100萬,；另一次又是沖動付了心
10萬定金，貸款辦不下來,，因為是二手房,，對方不讓不買，又是托關系辦了好久貨款下來
了過了半年漲了75萬,，不知道賣房子那家有沒有后,。
某實，我覺得在買房這件事情上,，擦死膽大的，證死膽小的,。那些買房前伯狼后伯虎的很
少有能買到房子,，反倒是計些沒想很略，買了就賺了,。

01
買房真的需要沖動
買房最怕的就是前怕狼后怕虎,，總覺得買了房子就虧了。小房覺得買房是需要沖動的,，首先
明確買房是用來住的,，未來房價的漲跌基本和你關系不大。擔心以后會發(fā)生的事情是徒勞,。
另外,，不管樓市有沒有泡沫,，眼下你還是剛需，房價如果暴跌,，中國的經濟都會震蕩,，這是
一個漫長的過程。
02
沒有十全十美的房子
現實生活中,，不少人鬧著要退房子,，很多都是聽人說，這個小區(qū)不好,，房子朝向不好,，房價
會跌等等之類的，別人隨口一說,，自己卻當了真,，要去把定好的房子給退了。小房想在這里
說,，沒有十全十美的房子,，因為房子的一點小瑕疵，最后放棄買房,。
買房首先要明確自己的需求,，如果是剛需，那就考慮手里的資金能買什么樣的房子,，先上車
再考慮換座位的事情,。
如果是改善，那就要老慮房子周邊的配套,，是給小孩上學,，還是方便養(yǎng)者，如果是老慮孩子
上學的,，那就考慮學區(qū)房,；
如果是封慮老人養(yǎng)者的，則考慮小區(qū)周邊的環(huán)境,，以及醫(yī)療蘇件,；如果是為了投筑，那就看地段,，看政府的規(guī)劃,，低價買進高價賣出。
03
長期看,，房子還是保值

根據最新統(tǒng)計,，中國的城市化率目前已經到60%，距離發(fā)達國家的70%,，至少還有還有十年
的時間,，也就是說中國的房地產至少還有十年的發(fā)展空間,。
再看看人民幣貶值的情況，不動產目前還是家庭財富保值增值的最好的通道,。長期看,，房價
只有漲的趨勢，有盤整的可能,，沒有跌的趨勢,。未來十年，投資不動產仍然是最靠譜的理財
方式,。
04
工資趕不上房價
從98年房改到現在,，中國樓市已經有二十年的時間，這期間,，看看房價線城市的房價翻
了十倍,，工線城市的房價翻了5倍，三四線的房價至少也翻了兩三倍,。再看看工資的情況,，
二十年來，工資張了,，原來兩干的工資變成了兩萬,，房價卻從五干張到五萬。
對于普道人來講,，買房干萬不要等,，因為等的結果就是要么房價跌了，你沒有發(fā)財,；房價如果
漲了,，你會發(fā)現你買不起了。

貓精

你自己買了幾套房,？這么肯定房子還會漲,？就一套的話，就別在這這忽悠人了,！房子肯定能漲,？虧了你賠？說話負點責任,，別把話說滿了。

蟲子111

刪帖之前火鉗劉明

房產置業(yè)張亞松

蟲子111 發(fā)表于 2020-9-4 14:19
刪帖之前火鉗劉明

這個還違規(guī)嗎

yingwuluo151

你這個論點是建立在房子價格暴漲的基礎上,，現在風向變了,，價格不跌已經阿彌陀佛了，不要忽悠大家了,。你自己也是干房產的,，現在的二手房有多難賣你自己不知道嗎,？

房產置業(yè)張亞松

yingwuluo151 發(fā)表于 2020-9-5 13:08
你這個論點是建立在房子價格暴漲的基礎上，現在風向變了,，價格不跌已經阿彌陀佛了,，不要忽悠大家了。你自己 ...

二手房也是分地腳的
特別是 現在這個情況 很多二手房跟新房價格差不多 可定都喜歡新的吧 二手房難買不是全部

煙開海邊人

就是有人不讓別人買房,，自己住了好幾套,，一邊說房地產要崩盤了，一邊盼著自己房子漲價,。

房產置業(yè)張亞松

對對,。沒毛病 以后房價跟白菜價一樣 等著就行了。最后我還得勸您趕緊把房子賣了,。要不然降價了

余笙