攬金約4.6億,！煙臺牟平7宗土地集中摘牌,！快看又要發(fā)展哪兒,！

煙臺房寶寶

進(jìn)入2020年“下半場”，煙臺土地市場延續(xù)火熱態(tài)勢,，9月15日,，牟平迎多宗重磅地塊摘牌。

01

煙J[2020]3015號龍泉鎮(zhèn)濱河?xùn)|路東,、泉湖路南地塊由煙臺順寧投資有限公司（新潮房地產(chǎn)）底價(jià)摘得,，出讓面積26668.78平方米，成交總價(jià)4260萬元，成交樓面價(jià)1217元/㎡,，土地用途為商服用地,、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地,，地塊位于龍泉鎮(zhèn)濱河?xùn)|路東,、泉湖路南。

該地塊容積率為≤1.31且＞1.21,，規(guī)劃建筑面積 ≤35000且＞32270平方米,，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于100平方米，警務(wù)室建筑面積不少于50平方米,，衛(wèi)生服務(wù)站不少于150平方米,，以上用房回購價(jià)格均確定為2434元/平方米，按規(guī)定進(jìn)行回購,。

02

煙J[2020]3014號濱河?xùn)|路東,、上澤線北地塊由煙臺安德利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)摘得，地塊位于濱河?xùn)|路東,、上澤線北,，出讓面積15869.91平方米，成交總價(jià)2680萬元,，成交樓面價(jià)1334元/㎡,，土地用途為商服用地、住宅用地,、公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊的容積率為≤1.27且＞1.17，規(guī)劃建筑面積   ≤20088.92且＞18567平方米,，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于44.63平方米,，社區(qū)警務(wù)室建筑面積不少于59.34平方米，衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于177.46平方米,，以上用房回購價(jià)格均確定為2468元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購。

03

煙J[2020]3012號南官莊東村舊村改造A地塊由煙臺遠(yuǎn)楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)摘得,，地塊位于官莊路西,、魚鳥河西路北，成交總價(jià)9070萬元,，成交樓面價(jià)1824元/㎡,，出讓面積32290.21平方米，土地用途為住宅用地和公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊的容積率為≤1.54且＞1.44,，規(guī)劃建筑面積 ≤49727且＞46497平方米，宗地配建養(yǎng)老用房建筑面積不少于80平方米，警務(wù)室建筑面積不少于50平方米,，以上用房回購價(jià)格均確定為2445元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購。

該宗地內(nèi)規(guī)劃一所幼兒園,，規(guī)劃建筑面積2430平方米,，用地面積4000平方米，采取劃撥方式,，待規(guī)劃方案批準(zhǔn)后從公開出讓的土地面積和規(guī)劃計(jì)入容積率建筑面積中扣除,，土地成交總價(jià)款不變。由開發(fā)企業(yè)代建,，驗(yàn)收合格后由區(qū)政府按成本價(jià)回購并移交教育部門,。

04

煙J[2020]3011號南店子村舊村改造D3-1地塊由煙臺市東泰置業(yè)有限公司底價(jià)摘得，地塊位于牟山路西,、南關(guān)大街南（D3-1地塊）,，成交總價(jià)4710萬元，成交樓面價(jià)2211元/㎡,，出讓面積為11159.24平方米,，土地用途為商服用地、住宅用地,、公共管理與公共服務(wù)用地。

該地塊容積率為≤1.91且＞1.81,，規(guī)劃建筑面積 ≤21295且＞20199平方米,，宗地配建警務(wù)室建筑面積不少于50平方米，回購價(jià)格確定為2428元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購,。

05

煙J[2020]3010號南店子村舊村改造B地塊由煙臺市東泰置業(yè)有限公司底價(jià)摘得，地塊位于牟山路西,、南關(guān)大街南（B地塊）,，成交總價(jià)1590萬元，成交樓面價(jià)1808元/㎡,，出讓面積為3954.33平方米,，土地用途為商服用地和住宅用地。

該地塊容積率為≤2.22且＞2.12,，規(guī)劃建筑面積 ≤8796且＞8384平方米,。

06

煙J[2020]3009號石硼村舊村改造D1地塊由煙臺市御基置業(yè)有限公司底價(jià)摘得，地塊位于杏林路西,、規(guī)劃路北（D1地塊）,，成交總價(jià)7330萬元，成交樓面價(jià)2298元/㎡，出讓面積為15480.94平方米,，土地用途為住宅用地和公共管理與公共服務(wù)用地,。

該地塊容積率為≤2.06且＞1.96，規(guī)劃建筑面積≤31898且＞30343平方米,，競得人須提供安置房建筑面積7349.68平方米,，回購價(jià)格2400元/平方米，按規(guī)定進(jìn)行回購,。

07

煙J[2020]3008號北系山村舊村改造B1地塊由煙臺悅島置業(yè)有限公司底價(jià)摘得,，地塊位于臨海街北、規(guī)劃路東（B1地塊）,，成交總價(jià)15880萬元,，成交樓面價(jià)2551元/平方米，出讓面積為35388.16平方米,，土地用途為商服用地,、住宅用地和公共管理與公共服務(wù)用地。

該地塊容積率為≤1.76且＞1.66,，規(guī)劃建筑面積≤62256且＞58745平方米,。

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都是底價(jià)，說是競拍,，過場都走不好,，一人說話萬人沉默。

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流失的光芒

東一頭,，西一頭,，不知道得干嘛