金九終于發(fā)力,！煙臺樓市絕地反擊近在眼前,？

煙臺房寶寶

轉(zhuǎn)眼間，“金九”樓市已經(jīng)“入尾”,。上周住宅項目獲證項目不少,，煙臺樓市表現(xiàn)也可圈可點，總成交環(huán)比上漲55%,，銀十仍然可以期待,。

萊山區(qū)奪得上周銷冠

騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（9.21-9.27）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交946套,，其中,，萊山區(qū)最受購房者歡迎，成交317套,，占據(jù)總成交的34%,，位居第一，其次是芝罘區(qū),，成交263套,，位居第二位，牟平區(qū)繼續(xù)保持在第三位,，成交143套,，福山區(qū)成交99套，位居第四位,，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交82套和42套,，位列第五和第六位。

注：以上數(shù)據(jù)來自騰策

上周（9.21-9.27）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為12356元/平方米,，其中芝罘區(qū)成交均價為14374元/㎡,，位居第一，萊山區(qū)成交均價為13541元/㎡,，位居第二,，開發(fā)區(qū)位居第三位，成交均價為13227元/㎡，高新區(qū)均價為10762元/㎡,，位居第四位,，福山區(qū)均價依然保持在九字頭，位居第五位,，本周牟平區(qū)成交均價保持七字頭,，位居第六位。

注：以上數(shù)據(jù)來自騰策

上周成交Top 10,，這個區(qū)占了一半

從上周（9.21-9.27）煙臺樓市具體成交情況看,，萊山區(qū) 碧桂園鳳凰山莊 成交81套，位居第一,。

注：以上數(shù)據(jù)來自騰策,，本周碧桂園鳳凰山莊有此前五大局團購房備案，導(dǎo)致均價較低

除此之外,，福山區(qū) 北歐公園 和芝罘區(qū) 萬科翠湖山曉 分別位居第二位和第三位,，分別成交38套和37套,，萊山區(qū) 融創(chuàng)壹品 和芝罘區(qū) 招商雍景灣 分別成交35套和33套,，位居第四位和第五位。

上榜樓盤中,，萊山區(qū)有5盤上榜,，芝罘區(qū)有4盤上榜，福山區(qū)有1盤上榜,，成交樓盤均價大約在8000-18000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：

煙臺樓市去化周期至20個月

騰策數(shù)據(jù)顯示，煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為53634套,，總面積約638.9萬平方米,，去化周期為20個月。

注：以上數(shù)據(jù)來自騰策

芝罘區(qū)存量逐漸逼近15000套，位居第一，其次為牟平區(qū)，存量為13181套，其中，開發(fā)區(qū)去化周期最短,，為13個月,，芝罘區(qū)和牟平區(qū)去化周期最長,，為23個月,。

上周煙臺樓市8項目拿預(yù)售，提供房源994套

根據(jù)煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,，上周共有 恒大御海天下,、碧桂園·鳳凰云璟、智慧源小區(qū),、藍光悅未來,、中冶沁海云墅、萬科翠湖山曉 ,、一品洋房 和 金科博翠山 等8個住宅項目拿到了預(yù)售證，為煙臺樓市提供房源994套,。

業(yè)內(nèi)分析，煙臺的各片區(qū)9、10月份都會有動作，短時間內(nèi)改善樓盤很難有較大的價格下探幅度,，一是取決于拿地價格,，二是改善盤本就不是走量的定位,，只能順應(yīng)市場推盤。趁著房源可選較多,，剛需應(yīng)當下手買了,。現(xiàn)在虛高樓盤還有，但是不多了,，得具體樓盤具體分析,。

愛余生愛自己

無力回天

hellopoiu

雍景灣果然超過一萬八了，沒有達到二萬,！

姜尚真

坐等蓬萊區(qū),，新福山數(shù)據(jù)

白菜王子

房產(chǎn)降負債紅線到2023年，明后年是關(guān)鍵。恒大還會無底線打折,，拉跨其他地產(chǎn)

驢子唱情歌

賣的最好的均價八千多,？還是萊山區(qū)的？,？,？

lint1982

鳳凰山莊才8000來塊錢嗎？

好吃的不是拉面

很多人裝不知道鳳凰山莊的八千塊是為什么,，他自己又堅決不肯去問問售樓處能不能按照八千塊賣給他,。

鄭力江

A秦先生 發(fā)表于 2020-9-28 18:11
雍景灣果然超過一萬八了，沒有達到二萬,！

那是周邊價格吧,，雍景灣還沒開盤不是？1.8萬太虛了,，撐不起這個價格吧

augustu911

作者怎么不提,，因為五大局團購房網(wǎng)簽，大大拉升了上周的銷售套數(shù)呢,？

hellopoiu

鄭力江 發(fā)表于 2020-9-28 20:23
那是周邊價格吧,，雍景灣還沒開盤不是？1.8萬太虛了,，撐不起這個價格吧

看成交,，均價一萬八多！

augustu911

去掉碧桂園鳳凰山莊這81套集體網(wǎng)簽,，

上周實際銷售套數(shù)不足900套

augustu911

好吃的不是拉面 發(fā)表于 2020-9-28 20:03
很多人裝不知道鳳凰山莊的八千塊是為什么,，他自己又堅決不肯去問問售樓處能不能按照八千塊賣給他。

去掉碧桂園鳳凰山莊這81套集體網(wǎng)簽,，

上周實際銷售套數(shù)不足900套

鄭力江

A秦先生 發(fā)表于 2020-9-28 21:15
看成交,，均價一萬八多！

只能說有錢人多,，我只敢看一萬露頭的

hellopoiu

鄭力江 發(fā)表于 2020-9-28 21:34
只能說有錢人多,，我只敢看一萬露頭的

我啥也不敢看，閉著眼,！

鄭力江

A秦先生 發(fā)表于 2020-9-28 21:34
我啥也不敢看,，閉著眼！

datahub8

我怎么感覺這時候買房最合適呢,，只能靠時間來檢驗了,。

小五哥哥

datahub8 發(fā)表于 2020-9-28 22:13
我怎么感覺這時候買房最合適呢，只能靠時間來檢驗了,。

再等等,，等到年底