真實對比,！煙臺這幾大板塊“領跑樓市”，買房該怎么選,？

煙臺房寶寶

近兩年,，煙臺樓市發(fā)生驚人的變化，土拍市場樓面價也發(fā)生了翻天覆地的變化,。不知不覺中,，置業(yè)板塊發(fā)生巨大變化，曾經(jīng)名不見經(jīng)傳的板塊一躍成為樓市新秀,。值此國慶佳節(jié)之際,，小編盤點煙臺幾大熱門板塊，你是哪個板塊的死忠粉,？

萊山區(qū)市府板塊：

市府板塊作為煙臺新政治文化中心崛起迅速,。無論是從交通路網(wǎng)建設方面，還是環(huán)境優(yōu)化方面,，已然成為煙臺宜居板塊之中的佼佼者,。

市府板塊的日漸繁華與優(yōu)秀的宜居條件，吸引了萬科,、中海,、恒大,、碧桂園等眾多品牌開發(fā)商云集于此，開發(fā)建設全新的高品質(zhì)住宅項目,，未來發(fā)展?jié)摿εc價值不可限量,。

萊山書城、煙臺市圖書館,、鳳凰湖城市公園,、煙臺市檔案館等公共配套齊備，交通方面,，港城東大街,、鳳凰大街等主干道穿行于區(qū)域之內(nèi)。

幸福板塊：

幸福地理位置優(yōu)越,，兩面臨海,，西側(cè)臨夾河，北部為芝罘島,，可做文章很多,。煙臺其他區(qū)域樓市都在填滿建設，唯幸福片區(qū)平靜,。無新添樓盤,，無品牌地產(chǎn)商入駐，無土地招拍掛,，有業(yè)內(nèi)人士說,，這里是煙臺樓市唯一一個空檔區(qū)域。

近兩年以來,，幸福新城板塊作為煙臺市九大重點片區(qū)之一動作連連,，煙臺一中落地開建，九大產(chǎn)業(yè)項目簽約落地,，珠璣路,、珠璣西路、電廠東路,、福源路,、福源南路等5條道路開始施工，幸福新城的配套不斷完善,。

近期,， 三盛·汝悅銘著 三號樓加推,，價格區(qū)間在14500元/平方米左右,，藍光未來城 在售住宅均價14500-16000元/平方米，在售戶型面積127平,，92折起,。從煙臺樓市具體成交情況也可以看出購房者對該片區(qū)的認可度還是非常高的,。

從長遠發(fā)展看，未來幸福新城二期推進區(qū)延伸至珠璣片區(qū),，中瑞城 和萬科·壹都會（萬科珠璣項目）等周邊樓盤的升值潛力或?qū)⒌靡约訌姟?/span>

開發(fā)區(qū)南部居住板塊和八角大季家板塊

開發(fā)區(qū)位于煙臺西部,，北部臨海，長江路貫穿區(qū)域東西,，城區(qū)呈狹長分布,。

工業(yè)發(fā)達自然帶來經(jīng)濟的繁榮，開發(fā)區(qū)在網(wǎng)友眼中煙臺最有活力的區(qū)域,，各方面基礎設施都走在煙臺前列,，自然也吸引了越來越多的購房者。從數(shù)據(jù)看,，開發(fā)區(qū)新建商品住宅去化周期處于低位,，一線房企爭先入駐，開發(fā)區(qū)在煙臺樓市的地位似乎越來越顯眼,。

由于開發(fā)區(qū)高級中學,、實驗中學和愛華雙語學校的入駐，且于福山區(qū)北部相接,，開發(fā)區(qū)南部居住板塊越來越成為開發(fā)商的必爭之地,，

八角副中心是開發(fā)區(qū)城市功能的補充和完善，遠期與大季家發(fā)展連成一片,，崛起為開發(fā)區(qū)西部新城,，今年蓬萊劃區(qū)后，再為該片區(qū)的發(fā)展添了一把火,。

近年來,，開發(fā)區(qū)西部發(fā)展迅速。先有中建,、越秀,、招商，后有萬科,，而后又迎來龍湖等,，開發(fā)區(qū)西部的區(qū)域價值被挖掘和放大。

福山北部工業(yè)板塊

今年的煙臺樓市,，福山區(qū)西北部絕對是熱點中的熱點,。

在許多買房人的眼中，不守海也不靠山的福山西是不起眼的,。然而,，它與開發(fā)區(qū)的距離又是那么耀眼。

開發(fā)區(qū),、福山區(qū)雙區(qū)融合發(fā)展的呼聲日益強烈,，北京南路自然而然地成為了煙臺西城區(qū)的新軸線,，這條軸線的一端是蓬萊，另一端則是福山西,。

在碧桂園,、華發(fā)、天恒,、天一仁和,、中海、綠城等一眾大牌房企的合力助攻下,，配套尚未成熟的煙臺西大門,，未來似乎一片光明。

芝罘區(qū)南部新城板塊

在煙臺市城市總體規(guī)劃中,，“東拓南擴”的發(fā)展戰(zhàn)略造就了作為城市副中心的南部新城的發(fā)展機遇,。以前被認為是郊區(qū)的南部新城，因城市規(guī)劃發(fā)展,、地理,、交通等優(yōu)勢。

南部新城隨著近幾年的發(fā)展,，諸多配套已經(jīng)逐步落地,，三中搬遷、煙臺十五中加掛芝罘中學臥龍校區(qū)的牌子,、煙臺南部新城醫(yī)院,、塔山南路逐漸完工、芝罘區(qū)南部新城與各區(qū)之間的聯(lián)系逐步加強,，生活配套也更加便利,。

萬科、綠城,、金地,、金科、龍湖,、新城等各大一線房企也是紛紛進駐�,，F(xiàn)在早已成為剛需購房者們置業(yè)首選，因住宅業(yè)態(tài)的不同,，以及周邊配套等因素,，房價差價較高。

萊山北部伴山板塊

近日,，小編的地產(chǎn)交流群里對于萊山區(qū)伴山板塊的討論熱度頗高,，因為這里是名副其實的煙臺富人區(qū)，萬科御龍山·悅莊,、祥隆綠城誠園 金象泰·梧桐墅 等豪宅洋房價格高達2w+甚至3w萬/平方米,，弘邦寶第在售別墅過億。

萊山區(qū)南部重點打造的高鐵新區(qū)未來可輻射煙臺伴山富人區(qū),，規(guī)劃中的地鐵1號線,，聯(lián)通萊山區(qū)迎春大街商圈與高鐵新區(qū)板塊，或?qū)�帶動區(qū)域房價的攀升,。

augustu911

老漢俺

全是臆想       和現(xiàn)實脫節(jié)

glorious1104

房寶寶,，我想知道新華萬科翡翠觀海，萬科翡翠大道屬于萊山哪個板塊,？

好吃的不是拉面

glorious1104 發(fā)表于 2020-10-5 19:31
房寶寶,，我想知道新華萬科翡翠觀海，萬科翡翠大道屬于萊山哪個板塊,？

三灘屬于中心板塊,。

余笙