1、4樓【黑色小背心】提問： 我想問的是二手房的問題,，請問大版主和小編,，買賣二手房 雙方應(yīng)按照什么比例交稅,？ 答：二手住房買賣，賣方需要繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅,，買方需要繳納契稅,。 2、5樓【二次置業(yè)者】提問：
我想問一下我現(xiàn)在手中有一套住房,，沒有貸款,，如果我想買一套改善住房，我可不可以拿我這套住房作抵押,，一下子借款30萬出來,？ 答：當(dāng)然可以了，這就屬于房屋抵押借款�,�,！其實(shí)現(xiàn)在的貸款買房，即使你現(xiàn)在手里還沒有房子,，但是買了房子,，然后去銀行用新買的房子做抵押，性質(zhì)是一樣的,。 3,、10樓【52yantai】提問：
TO樓主，關(guān)于萊山的萬象城,，貴網(wǎng)標(biāo)記是8500元的均價(jià),，我想問一下：拿鐵記這一期，8K整能買到多少層,？ 答：親,，這個(gè)具體樓層價(jià)格的我們這邊是沒法查到的，我給你個(gè)400電話,，你詳細(xì)的問下吧：400-6766-400 轉(zhuǎn) 2009,，那邊置業(yè)顧問會(huì)給你一個(gè)更準(zhǔn)確，更詳細(xì)的解答的,。 4,、12樓【行走夕陽】提問：
房產(chǎn)證遲遲辦不下來真是讓人鬧心，我想知道究竟房產(chǎn)證辦理有多大難度,？需要多長時(shí)間,？ 答：如果一切證件都齊全，房產(chǎn)證辦理沒有什么難度,，交房半年左右即可 5,、13樓【biangele】提問：
商業(yè)貸款能否換成公積金跟商業(yè)的組合貸款？還是只能轉(zhuǎn)成單純的公積金貸款,？ 答：轉(zhuǎn)公積金貸款比較特殊,，不屬于正常的按揭貸款,，無法辦理公積金組合貸款，只能辦理純公積金貸款,。 6,、14樓【陽光笨笨】提問：
想問下區(qū)證的房子，是否可以用公積金貸款,？ 答：煙臺(tái)是公積金中心只辦理市證的房產(chǎn),。如屬于二手房交易，區(qū)證在過戶后能夠辦理出市證的也可以申請,，但需要提供土地證,，土地證必須能夠顯示出使用期限。 7,、15樓【rong536】提問：
如果買房貸款20年，但是我在第五年就還清所有的房貸,，那么這5年期間我總共要還的總款額與20年要還的是一樣的呢,？還是比20年還的少呢？ 答：當(dāng)然比20年少了,，晚還一年有一年的利息,，你5年還完了，算下能少好多,！假設(shè)你是商業(yè)貸款20萬,，用的是最普通的等額本息還款方式，5年還的總數(shù)：23萬,，20年的總款數(shù)是：34萬,，差了將近11萬呢。 8,、17樓【wangyang】提問：
商業(yè)貸款買房,，可以提取公積金交首付嗎？ 答：這是肯定不可以的,。貸款發(fā)放后可以辦理支取,，不可以先提取再貸款。 9,、18樓【zhuqijie】提問：
我問一下,，我買一套二手房，去房產(chǎn)交易中心過戶完之后,，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證么,。 答：有的地方是七到十個(gè)工作日，因?yàn)橐镜�,；有的是一站式服�?wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就好拿的,，領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房東自己領(lǐng)的,，如果你沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代你領(lǐng)的,。 10,、19樓【陰謀家】提問：
現(xiàn)在適合買房嗎？煙臺(tái)的房價(jià)是漲了還是降了�,�,？ 答：總體價(jià)格有降得趨勢，現(xiàn)在煙臺(tái)房地產(chǎn)不是很景氣,，但是適不適合買房,，這個(gè)不敢保證，可能現(xiàn)在不景氣,，價(jià)格低正好插空呢,，也說不定會(huì)更低。 11,、17樓【wangyang】提問：
商業(yè)貸款買房,，可以提取公積金交首付嗎？ 答：當(dāng)然可以了,，這就屬于房屋抵押借款�,。∑鋵�(shí)現(xiàn)在的貸款買房,，即使你現(xiàn)在手里還沒有房子,，但是買了房子，然后去銀行用新買的房子做抵押,，性質(zhì)是一樣的,。 12、28樓【waj.z】提問：
我戶口在高密,，農(nóng)業(yè)戶口�,，F(xiàn)在在煙臺(tái)上學(xué)、工作快5年了年了,，按揭買的房子,，房產(chǎn)證還沒下來，有買房合同,，請問我這樣的情況能落戶到我買的房子上么,？ 答：自2004年10月份以來山東省取消戶口性質(zhì)，不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,。所以說只要你房產(chǎn)證下來了,，就可以遷戶口哦 13、29樓【lkong】提問：
婚前買房 配偶是否可憑戶口本首提公積金 答：購房貸款發(fā)放后即可以申請?zhí)崛〗杩钊思芭渑嫉墓e金。 14,、32樓【霹靂天使】提問：
以前貸款買過房屋并且已經(jīng)還清貸款,，問一下再次購買住房，公積金貸款首付為多少,，公積金按照1800元的標(biāo)準(zhǔn)繳納,，可以貸款多少？ 答：目前二套房政策仍執(zhí)行首付款比例不低于60%,，利率上浮10%,。如按照最長申請期限30年測算，可申請額度為17萬元,。建議持夫妻雙方身份證,、實(shí)際收入證明(半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計(jì)算。 15,、33樓【longs】提問：
你好,，我剛參加工作一年，單位給交的公積金,，剛夠一年,，近期打算買房，請問能申請公積金貸款嗎,？申請的話具體準(zhǔn)備哪些資料，謝謝,！ 答：借款人申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上符合申請的條件,。在辦理前應(yīng)提供夫妻雙方身份證、半年以上的工資卡交易流水到中心查詢貸款額度,，并領(lǐng)取申請表和明白卡,，根據(jù)明白卡的提示備齊材料后申請。 16,、36樓【weiwei880507】提問：
我想咨詢下組合貸款的流程 答：第一步：到貸款銀行提出借款申請 第二步：銀行審核 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同 第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù) 辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式,，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。 1,、借款人可用自有,、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押 2、用國債,、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押,，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。 第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù) 第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款 第七步：銀行劃款 17,、38樓【反對法】提問：
我想買一套二手房,，想用組合貸款請問要如何辦理，具體流程應(yīng)該怎么操作？比如是先過戶還是先申請貸款,？商業(yè)貸款去哪申請,？ 答：應(yīng)在辦理過戶交易前，持夫妻雙方身份證,、實(shí)際收入證明(半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明)到中心咨詢貸款額度,，并領(lǐng)取申請表和明白卡，過戶并取得房產(chǎn)證一個(gè)月內(nèi)按明白卡要求備齊材料后提交申請,。組合部分在咨詢公積金額度后可到委托銀行咨詢,。 18、39樓【一百遍】提問：我父親有兩套房子,，現(xiàn)在想將其中一套贈(zèng)與給我,，請問公證多少錢？ 答：贈(zèng)與公證的費(fèi)用按所贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值分段累計(jì)收費(fèi)：20萬以下部分,，按1.2%收�,。�20-50萬部分,，按1%收�,。�50萬-500萬部分,，按0.8%收取,。 |
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