房小蜜疑問解答第六期——新年新氣象 房小蜜專業(yè)解答 買房問題不再是難事！

煙臺(tái)房小蜜

房小蜜新的一期又來啦,，伴隨著16年的到來,，新年的祝福提前送上！房小蜜祝大家新年快樂~

15年自從房小蜜陪看房以來,，越來越多的人買到了心儀的房子，16年房小蜜繼續(xù)陪您買好房,！

也許你是第一次買房,，也許你在看房路上遇到很多問題…

有了房小蜜 這都不是事兒！

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【往期精彩回顧】

房小蜜疑問解答第一期——買房問題你問我答,，終結(jié)一切看房難題!
房小蜜疑問解答第二期——買房問題有問必答，購(gòu)房路上有了房小蜜不孤單,！
房小蜜疑問解答第三期——買房,，有問題找房小蜜，您買房路上的私人顧問,！
房小蜜疑問解答第四期——不怕你提問題就怕沒問題,，房小蜜實(shí)時(shí)為你解答購(gòu)房難題,！
房小蜜疑問解答第五期——房產(chǎn)咨詢哪家強(qiáng) 山東煙房本寶寶！不信,？有本事你問倒我來

紅衣兔子

自己買房沒有辦理住房公積金貸款的,，父母怎么申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金？

煙臺(tái)房小蜜

紅衣兔子 發(fā)表于 2016-1-4 13:04
自己買房沒有辦理住房公積金貸款的,，父母怎么申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金,？

1.提取材料：除參照全款購(gòu)房提取公積金準(zhǔn)備相關(guān)購(gòu)房證明材料外，需同時(shí)提供：結(jié)婚證或家庭成員關(guān)系證明（包括同一戶籍的戶口簿,、公證或公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明等）,；異地購(gòu)房的另需提供購(gòu)房所在地住房公積金管理中心出具的購(gòu)房人本套住房無住房公積金貸款證明原件。
2.提取時(shí)限：限取一次,，自《房屋所有權(quán)證》,、全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或《煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》載明日期3年之內(nèi)辦理。

百合

想問一下公積金能提取多少的額度�,�,？

煙臺(tái)房小蜜

百合 發(fā)表于 2016-1-4 17:16
想問一下公積金能提取多少的額度啊,？

償還住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的,，提取人合計(jì)提取額首次提取不超過購(gòu)房首付款（二手住房不超過購(gòu)房發(fā)票額扣減貸款額），再次提取的每次提取額不超過本次提取時(shí)間與上次提取時(shí)間段內(nèi)還款本息總金額,。

羅小小

提公積金需要的材料有哪些,？

aoooo

二手房能不能提公積金？怎么提,？

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羅小小 發(fā)表于 2016-1-5 16:57
提公積金需要的材料有哪些,？

首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）,、借款合同和借款借據(jù),；首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）交易明細(xì)原件,。再次提取的提供《提取住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》,、上次提取的《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》提取人留存聯(lián)，本次提取時(shí)間段內(nèi)的加蓋銀行印章的還款卡（本）交易明細(xì)原件,。
上述《提取住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》提取人留存聯(lián)無法出具的,，需重新提供房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）和借款合同。
以上所列提取材料,，未作特殊說明的,，均需提供原件及復(fù)印件

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aoooo 發(fā)表于 2016-1-5 17:00
二手房能不能提公積金？怎么提？

1.提取資料：提供《房屋所有權(quán)證》和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件及復(fù)印件,。
2.提取時(shí)限：限取1次,，自《房屋所有權(quán)證》載明日期3年內(nèi)辦理。

skytoo

買二手房,，房屋維修基金是否需要過戶,？應(yīng)如何辦理？

wangqi

想知道萊山有沒有比較不錯(cuò)的房子,？

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skytoo 發(fā)表于 2016-1-6 15:46
買二手房,，房屋維修基金是否需要過戶？應(yīng)如何辦理,？

維修資金過戶可以在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后,，攜帶房屋所有權(quán)證，出讓人,、受讓人身份證,，按物業(yè)屬地到各區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理窗口申請(qǐng)。

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wangqi 發(fā)表于 2016-1-7 08:58
想知道萊山有沒有比較不錯(cuò)的房子,？

得看您的購(gòu)房需求,，您想要多大面積能接受多少價(jià)位？

小龍戲海

我購(gòu)買二手房辦證時(shí)打算在房產(chǎn)證上寫上姐姐的名字,，或是辦完證后再加上她的名字,，請(qǐng)問這樣需要另外交稅嗎？

ayapeiei

我是2014年12月辦理的房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是對(duì)象的名字,，請(qǐng)問，我現(xiàn)在可以提取住房公積金嗎,？需要什么,？

jia

公積金繳納了11個(gè)月，辭職三年再?zèng)]交,，現(xiàn)在想買房可以補(bǔ)交嗎？ 現(xiàn)在貸款買房補(bǔ)交后是否可以申請(qǐng)公積金貸款,？

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小龍戲海 發(fā)表于 2016-1-7 15:46
我購(gòu)買二手房辦證時(shí)打算在房產(chǎn)證上寫上姐姐的名字,，或是辦完證后再加上她的名字，請(qǐng)問這樣需要另外交稅嗎,？

若是原簽訂購(gòu)房合同時(shí),，合同上已有姐姐的名字，則不需要另外繳納稅款,。
若是在辦完房產(chǎn)證后再加上姐姐的名字,，則有兩種途徑：一是以買賣的形式，二是以贈(zèng)與的形式辦理。這兩種形式雙方都需要另外繳納稅款,。
以買賣的形式辦理：賣方即您需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅,，姐姐需要繳納契稅。
以贈(zèng)與的形式辦理,，您需要繳納印花稅,，姐姐需要繳納契稅和印花稅。

煙臺(tái)房小蜜

ayapeiei 發(fā)表于 2016-1-7 15:55
我是2014年12月辦理的房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是對(duì)象的名字,，請(qǐng)問，我現(xiàn)在可以提取住房公積金嗎,？需要什么,？

這個(gè)就要看你倆結(jié)婚了沒啊。如果沒結(jié)婚的話,，是不可以提取的,。結(jié)了婚的話是可以的，需要的資料有《住房公積金提取申請(qǐng)表》,、身份證,、結(jié)婚證或戶口簿（能證明夫妻關(guān)系的證明）、借款銀行開具的還貸證明,。
具體的手續(xù)可以撥打公積金貸款中心咨詢,。

煙臺(tái)房小蜜

jia 發(fā)表于 2016-1-7 16:15
公積金繳納了11個(gè)月，辭職三年再?zèng)]交,，現(xiàn)在想買房可以補(bǔ)交嗎,？ 現(xiàn)在貸款買房補(bǔ)交后是否可以申請(qǐng)公積金貸款 ...

你好，申請(qǐng)公積金貸款需滿足的繳存條件是連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上,，補(bǔ)交的不算,。