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74樓【反對(duì)法】提問： 請(qǐng)問海峰劃片哪個(gè)學(xué)校啊,？ 解答：祥發(fā)小學(xué)和福安中學(xué)
73樓【zhang0017】提問： 中正公館的物業(yè)怎么樣,？ 解答：這個(gè)我們也不好說,，你最好去問問群里的業(yè)主，不過看業(yè)主群他們聊天說物業(yè)不是特別好 中正公館群號(hào) 203716381
72樓【一百遍】提問： 2011年辭職后,，一次性支付福山區(qū)二手房房款,，至今未上班，原工作單位在開發(fā)區(qū),，可否提取公積金,？需要哪些材料？去哪里辦理,？ 解答：一次性付款購買二手房提取公積金： 1.提取資料：提供《房屋所有權(quán)證》和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,，離職職工可同時(shí)提供單位解除勞動(dòng)證明.。 2.提取時(shí)限：限取1次,，自《房屋所有權(quán)證》載明日期1年內(nèi)辦理,。 將上述材料備齊(上述材料未經(jīng)說明均為原件和復(fù)印件)，交單位審核,，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取。
71樓【ketao_wang】提問： 房子在芝罘區(qū),，房產(chǎn)證是6樓閣樓證,，一共6層，請(qǐng)問與正常房產(chǎn)證有什么區(qū)別,？影不影響孩子上學(xué),？ 解答：與正常房產(chǎn)證相同，只是所在層為閣樓,。上學(xué)請(qǐng)咨詢教育局,。
66樓【huxin】提問： 我和哥哥打算一起為父母買套二手房，房產(chǎn)證上寫我們倆的名字,，我無房,，哥哥有套70平米的住房，請(qǐng)問這種情況下,，是按什么標(biāo)準(zhǔn)征收契稅,？ 解答：這種情況下，需要按照各人所占房產(chǎn)比例分別分情況計(jì)算繳納契稅,。
根據(jù)文件,，對(duì)個(gè)人購買普通住房(144平方米以下)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女,，下同)唯一住房的，減半按1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的,，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購買的普通住房,，凡不符合上述規(guī)定的,，不得享受上述優(yōu)惠政策。
65樓【玫瑰之�,！刻釂枺� 我看今年劃片出來了,，新三中沒有劃片，不知道房小蜜知道不 解答：我這邊看到的信息,，今年新三中初中部沒有實(shí)行劃片,，明年可能會(huì)有新政策
62樓【tabayi】提問： 我想咨詢一下拆遷改造的房子還沒有蓋起來，我手里有一份《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》,，沒有房本,，能改名字嗎？ 解答：新房及舊房產(chǎn)權(quán)人必須一致,。
61樓【lkong】提問： 我有一套芝罘區(qū)三站東方巴黎旁邊的五星電器的網(wǎng)點(diǎn)房,，想賣。賣方和買方都需要繳納什么費(fèi)用,？如果這套網(wǎng)點(diǎn)過給我對(duì)象,，需要的費(fèi)用和買賣的一樣的？ 解答：房產(chǎn)中心收取交易費(fèi)8元/平方米,，登記費(fèi)550元/套,。交易費(fèi)買賣雙方各半，登記費(fèi)買方繳納,。過戶花錢多的地方是相關(guān)稅收，請(qǐng)咨詢地稅局,。
58樓【陰謀家】提問： 貸逾期超過90天可以提取住房公積金來還貸款嗎,？ 2：本市是否可以直接用公積金抵扣每月還貸，我是在開發(fā)區(qū)買的房子,，公司地址在福山區(qū),，貸款銀行為恒豐銀行，具體如何操作,？ 解答：1,、逾期三期以上，當(dāng)年不可以申請(qǐng)支取公積金,；2,、自動(dòng)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)處于試運(yùn)行階段，僅建行辦理的貸款可以申請(qǐng),。
57樓【waj.z】提問： 購買二手房,，房屋維修基金是否需要過戶,？應(yīng)如何辦理？ 解答：維修資金過戶可以在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后,，攜帶房屋所有權(quán)證,，出讓人、受讓人身份證,，按物業(yè)屬地到各區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理窗口申請(qǐng),。
52樓網(wǎng)友【說一不二】提問： 請(qǐng)問房小蜜，煙臺(tái)現(xiàn)在能辦理公積金余額沖還貸嗎,，月沖還是年沖,？ 解答：自動(dòng)轉(zhuǎn)還貸目前在市直公積金中心和芝罘區(qū)公積金中心試運(yùn)行，為按月支取轉(zhuǎn)還貸,，如果您公積金繳存地和貸款地均為上述兩中心,，且貸款發(fā)放銀行為建行，可在8-9月份致電6669261咨詢具體辦事流程,。
53樓【凌云】提問： 全款購買二手房后到底可不可以再辦理公積金貸款,？ 解答：目前的政策是全款了也可以貸款，到時(shí)候貸款下來打給買方,。 50樓網(wǎng)友【黑色幽靈】提問 請(qǐng)問組合貸款商業(yè)部分如何能夠轉(zhuǎn)為公積金貸款,？本人公積金30萬，商業(yè)10萬,；現(xiàn)在允許公積金最高45萬,，特咨詢。 解答：煙臺(tái)市個(gè)人住房公積金管理辦法規(guī)定：組合貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款,，轉(zhuǎn)公積金貸款不能辦理組合貸款,。 48樓網(wǎng)友【tiantian】提問： 我老公在濟(jì)南交公積金，現(xiàn)在的繳費(fèi)基數(shù)是3120,，以前比這個(gè)低一點(diǎn),，但是交了2年多了，我們的戶口都是芝罘區(qū)的,，買的二手房也在芝罘區(qū),，想問下可貸多少錢，年限是多少,？ 解答：你好,，如按最長(zhǎng)30年的申請(qǐng)期限根據(jù)提供的繳存基數(shù)測(cè)算，可申請(qǐng)33萬元,。如實(shí)際收入超過繳存基數(shù)的,，可提供半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明。異地繳存職工應(yīng)提供濟(jì)南公積金出具的繳存證明和在濟(jì)南是否申請(qǐng)過公積金貸款情況證明。 40樓網(wǎng)友【奇棋】提問 我是開發(fā)區(qū)澎湖山莊的業(yè)主,，小區(qū)物業(yè)實(shí)行停車收費(fèi),，對(duì)外來的車輛包括親戚朋友來串門停車2小時(shí)以上開始收費(fèi)，請(qǐng)問這樣做合理嗎,？ 解答：依據(jù)山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法,，第十八條規(guī)定，外來車輛,，停放超過2個(gè)小時(shí)的,，可以收取一定費(fèi)用。 46樓網(wǎng)友【獨(dú)酌風(fēng)韻】提問 2011年辭職后,，一次性支付福山區(qū)二手房房款,，至今未上班，原工作單位在開發(fā)區(qū),，可否提取公積金,？需要哪些材料？去哪里辦理,？ 1.提取資料：提供《房屋所有權(quán)證》和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,，離職職工可同時(shí)提供單位解除勞動(dòng)證明。 2.提取時(shí)限：限取1次,，自《房屋所有權(quán)證》載明日期1年內(nèi)辦理,。 將上述材料備齊(上述材料未經(jīng)說明均為原件和復(fù)印件)，交單位審核,，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取,。
36樓網(wǎng)友【花兒】提問 公積金繳納了11個(gè)月，辭職三年再?zèng)]交,，現(xiàn)在想買房可以補(bǔ)交嗎,？ 現(xiàn)在貸款買房補(bǔ)交后是否可以申請(qǐng)公積金貸款,？ 解答：你好,，申請(qǐng)公積金貸款需滿足的繳存條件是連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上,，補(bǔ)交的不算。
37樓網(wǎng)友【武僧2009】提問 房子已經(jīng)交房,，但是房產(chǎn)證要明年才能辦下來。現(xiàn)在打算賣掉,，怎么辦手續(xù)呢? 解答：您這個(gè)主要是解決合同更名問題,，問問開發(fā)商，給不給更名,，如果可以,，就先用買方的錢到你貸款的銀行去撤押，再到開發(fā)商處把購房合同上的名字改成買房人的，以后辦房產(chǎn)證就是買方的名字了~
38樓網(wǎng)友【水芙蓉】提問 我有一套芝罘區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)房,，想賣,。賣方和買方都需要繳納什么費(fèi)用？如果這套網(wǎng)點(diǎn)過給我對(duì)象,，需要的費(fèi)用和買賣的一樣的,？ 解答：交易費(fèi)8元/平方米，登記費(fèi)550元/套,。交易費(fèi)買賣雙方各半,，登記費(fèi)買方繳納。過戶花錢多的地方是相關(guān)稅收,，具體您咨詢一下地稅局,，電話：6631918。
39樓網(wǎng)友【邵濤】提問 我購買二手房辦證時(shí)打算在房產(chǎn)證上寫上姐姐的名字,，或是辦完證后再加上她的名字,，請(qǐng)問這樣需要另外交稅嗎？ 解答：若是原簽訂購房合同時(shí),，合同上已有姐姐的名字,，則不需要另外繳納稅款。 若是在辦完房產(chǎn)證后再加上姐姐的名字,，則有兩種途徑：一是以買賣的形式,，二是以贈(zèng)與的形式辦理。這兩種形式雙方都需要另外繳納稅款,。 以買賣的形式辦理：賣方即您需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅,，姐姐需要繳納契稅。 以贈(zèng)與的形式辦理,，您需要繳納印花稅,，姐姐需要繳納契稅和印花稅。
34樓網(wǎng)友【一瀟寶貝】提問 我想問一下,，青樺逸景,，劃片小學(xué)初中都?xì)w屬哪 解答： 青樺逸景的劃片小學(xué)是劉家埠小學(xué)，初中是高新區(qū)初級(jí)中學(xué) 32樓網(wǎng)友【ll68】提問 我跟我對(duì)象一起買房,，還沒領(lǐng)證,，能寫倆人的名字么，還有就是這個(gè)名字是不是還影響到以后的貸款以及辦房產(chǎn)證�,�,？ 解答： 如果你倆的關(guān)系已經(jīng)是只差一張紙的那樣的，可以寫兩個(gè)人的名字啊,，到后期在領(lǐng)證就可以,，只是說辦貸款的時(shí)候都得各自版單身證明,，貸款的話，兩個(gè)人一起還的話就是一個(gè)主貸款人,，一個(gè)次還貸人,，至于房產(chǎn)證上的名字，都是盡量跟購房合同的名字統(tǒng)一啊~~ 30樓網(wǎng)友【用飄柔就是自信】提問 學(xué)區(qū)房這個(gè),，必須得有房產(chǎn)證才能落戶口上學(xué)嗎,？ 解答： 這得看你是在哪個(gè)區(qū)了，萊山區(qū),、芝罘區(qū)現(xiàn)在是沒有房產(chǎn)證的話,，允許購房合同以及身份證戶口本入學(xué)，其他區(qū)的暫時(shí)是不行的,，必須有房產(chǎn)證,，落戶才行 26、28樓網(wǎng)友【你是我的小狼狗】提問 我想買套二手房,，是小戶型,，想和房東直接交易，聽說有個(gè)中房房產(chǎn)交易中心只需要幾百元手續(xù)費(fèi)就可以幫忙辦理過戶貸款什么的,，是真的嘛,，是政府認(rèn)可的嗎？ 解答： 這個(gè)中房不動(dòng)產(chǎn)交易中心,，他也是中介的一種,，只是他們的模式是一種線上線下的交易，他們相對(duì)于傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介的最大優(yōu)勢(shì)就是能省錢,。只要是在中房不動(dòng)產(chǎn)交易中心,，通過正常渠道，他都是認(rèn)可的,。
我買二手房小戶型46平,，我沒有房產(chǎn)，需要貸款,，首付可以百分之多少,，需要什么條件才能辦下貸款嗎，謝謝 解答： 購買二手房,，看你是自己直接交易還是通過中介交易了,。自己直接交易的話，是要先詢問房東的,，房東有要求這個(gè)就是沒辦法的,，房東沒有什么要求，基本的首付比例在三成到四成之間,。如果是通過中介的話,，這個(gè)就得看看中介這邊能幫你申請(qǐng)到多少了。 辦理貸款的條件要有具有法律效力的身份證明,、穩(wěn)定的收入證明,、銀行流水、購房合同,、再就是貸款銀行要求的其他一些文件,。 24樓網(wǎng)友【靜香】提問 二手房買房要交什么費(fèi)用嗎？怎么樣能省錢�,�,？ 解答： 至于怎么省錢,，在交易過程中也沒有什么方法，只能在價(jià)格這塊努力砍價(jià)了~~
22樓網(wǎng)友【zhuqijie】提問 我是2014年12月辦理的房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是對(duì)象的名字,，請(qǐng)問，我現(xiàn)在可以提取住房公積金嗎,？需要什么,？ 解答： 這個(gè)就要看你倆結(jié)婚了沒啊。如果沒結(jié)婚的話,，是不可以提取的,。結(jié)了婚的話是可以的，需要的資料有《住房公積金提取申請(qǐng)表》,、身份證,、結(jié)婚證或戶口簿（能證明夫妻關(guān)系的證明）、借款銀行開具的還貸證明,。 具體的手續(xù)可以撥打公積金貸款中心咨詢~ 19樓網(wǎng)友【wangyang 】提問 因?yàn)槿钯I房?jī)?yōu)惠比較大,，想先借錢付全款，然后再辦理公積金貸款,，這樣可以嗎,？ 解答： 購買二手房（是指到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)）可以，購買新建商品房不可以,。
18樓網(wǎng)友【CHENGCHENG】提問 你好,，房小蜜，我想問下我錢不多,，打算貸款,，50萬能買芝罘區(qū)80來平哪里的房子�,。咳绻芸拷鼘W(xué)區(qū)就更好了 解答： 50萬80來平的房子,，價(jià)格差不多在6400左右,，適合的房子有山水龍城、逸城山色,、朗郡
17樓網(wǎng)友【vicky_RIakk】提問 今年到明年買房啥時(shí)候比較合適,？ 解答： 這個(gè)我們真沒法跟你說，畢竟未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何變化并不是隨便一個(gè)人就能預(yù)測(cè)的,，即使那人是專家,，按照目前的新聞上面說現(xiàn)在房?jī)r(jià)正趨向漲價(jià)的趨勢(shì)，其實(shí)房子這個(gè)問題,，看自己的需要,，不要一味的觀望就好。
16樓網(wǎng)友【馮小悅 】提問 你好我想問下想買80平左右通透的,，每平7000以下的地點(diǎn)不要太偏僻,，幫我推薦下好嗎謝謝。 解答： 區(qū)域沒有要求嗎,？這樣可推薦的挺多的,，芝罘區(qū)例如有幸福的海峰、只楚路那塊的德信潤(rùn)福園,、發(fā)電廠那快的康和新城等,，都挺好的！萊山區(qū)那塊 有寶龍,、保利,、福地隆城、峰度,、中鐵都不錯(cuò),；如果還有其他區(qū)域的你Q我吧，再跟你具體說,，qq號(hào)是599838524,，房網(wǎng)瑩瑩。
13樓網(wǎng)友【小灰灰_L9zs7 】提問 我想在萊山區(qū)買房子,，哪個(gè)樓盤好呢 解答： 萊山的房子太多了,，你得需要跟我說下你的需求，我才好推薦,，萊山剛需比較好的,，賣的好的有：萬象城、金地格林世界,、峰度,、保利,、中鐵、寶龍城市廣場(chǎng),，如果你想具體了解,，可以加我QQ：599838524，我具體跟你說下,。
12樓網(wǎng)友【晨陽_VxZ42】提問 海天名人廣場(chǎng)的房子怎么樣？ 解答： 這個(gè)房子現(xiàn)在已經(jīng)售完了,，再買就是二手房哦,！而且都是高層，地段不錯(cuò),，口碑一般,。
7樓網(wǎng)友【biangele】提問 我想問一下，我現(xiàn)在有套房子,，打算賣了,，然后過2年再買新的，那算是幾套房�,�,？ 解答： 算首套房哦！現(xiàn)在煙臺(tái)實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房,，只要你的第一套房子還完貸款了,，再買就算是首套房。
5樓網(wǎng)友【行走夕陽】提問 煙臺(tái)有九創(chuàng)裝飾公司嗎,，知不知道怎么樣,？房小蜜，你能給推薦幾家裝飾公司嗎,？ 解答： 煙臺(tái)有這個(gè)裝飾公司,，不過這個(gè)裝飾公司剛來煙臺(tái)沒多久，用戶反饋信息這邊不是很清楚,。裝飾公司還是選擇比較好的,，例如鴻圖和實(shí)創(chuàng)不錯(cuò)，你可以去了解下
3樓網(wǎng)友【卡其娃娃】提問 今早看有人問各大銀行哪個(gè)劃算,，我就去百度查了查,，為什么連百度也沒有煙臺(tái)銀行的貸款折扣信息啊 解答： 煙臺(tái)各大銀行貸款折扣基本都在9折到9.5折之間，這個(gè)你買房的時(shí)候你的置業(yè)顧問會(huì)跟你具體說的,，他們都會(huì)有推薦銀行,。 |
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發(fā)表于 2015-7-6 09:36
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